Решение по делу № 2-450/2015 (2-4741/2014;) от 10.12.2014

Дело №2- 450/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2015 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А.. с участием прокурора Савельева Д.В., при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ СПО МО «Яхромский аграрный колледж» к Казаковой Л.А, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО, Казакову Я.В о выселении и взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

установил:

Истец Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес> «Яхромский аграрный колледж» (далее по тексту – ГОУ СПО МО «Яхромский аграрный колледж») обратился в суд с иском и с учетом имевших место уточнений просит выселить Казакову Л.А., Казакова Я.В, ФИО без предоставления другого жилого помещения из общежития № ком. №№ <адрес>, взыскать с ответчиков задолженность по опте жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., а также взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины.

В обосновании требований представитель истца ссылается на то, что Яхромский аграрный колледж на праве оперативного управления владеет зданием общежития <адрес>. На период трудовых отношения с колледжем ответчице Казаковой Л.А. и членам её семьи: сын Казаков Я.В. ДД.ММ.ГГГГр., сын ФИО ДД.ММ.ГГГГр, были предоставлены две комнаты в указанном общежитии. Трудовые отношения между колледжем и ответчицей были прекращены ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени ответчица с семьей жилые комнаты в общежитии не освободила, а также имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В добровольном порядке требования истца ответчиками исполнены не были.

Представитель истца действующий по доверенности ФИО в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Казакова Л.А., действующая за себя и от имени н/л ФИО,, Казаков Я.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки, причину неявку суду не сообщили,, ходатайств об отложении дела не заявляли.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки неуважительными.

Третье лицо- представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Дмитровскому муниципальному району в суд не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что у истца ГОУ СПО МО «Яхромский аграрный колледж» на праве оперативного управления находятся объекты недвижимого имущества, собственником которого является <адрес>, в частности – студенческое общежитие № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра имущества, находящегося в собственности <адрес>, распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № выпиской из ЕГРП (л.д.19-20,21-24,33.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФГОУ СПО «Яхромский аграрный колледж», ныне ГОУ СПО МО «Яхромский аграрный колледж», Казакова Л.А была принята на работу рабочей в тепличный комбинат сроком на 6 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

В последствии с Казаковой Л.А. был заключен трудовой договор ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого она работала дояркой в цехе животноводства ГОУ СПО МО «Яхромский аграрный колледж» (л.д. 8).

На период трудовых отношений Казаковой Л.А. на семью из трех человек (она, сын Казаков Я.В. ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО – ДД.ММ.ГГГГ.) были предоставлены в общежитии № жилые комнаты № (в последствии в связи с изменением нумерации комнаты № и №), что подтверждается сведениями указанными в карточке регистрации (л.д.9,10).

При этом, как установлено судом, ответчики имеют постоянную регистрацию по месту жительства откуда прибыли – <адрес> (л.д. 9-10).

На предыдущем судебном заседании ответчик Казакова Л.А. не оспаривала факт того, что она до настоящего времени проживает в общежитии № <адрес>, занимает в общежитии две комнаты.

Трудовые отношения между сторонами прекращены ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно п.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что ответчица Казакова Л.А. и члены её семьи не относятся к категориям лиц, указанных в ч.2 ст.110, ст.108 Жилищного Кодекса РСФСР (действующего до введения в действие ЖК РФ), которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения; доказательств обратного в суд представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 105 ЖК РФ в связи с прекращением трудовых отношений между истцом и ответчицей, договор найма жилого помещения в общежитии между сторонами также подлежит прекращению, т.е. ответчица и члены её семьи утратили право пользования специализированным жилым помещением.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, ответчик и члены ее семьи в настоящее время пользуются спорной жилой площадью общежития без законных на то оснований, в связи с чем, подлежат выселению из общежития № ком. № <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Судом также установлено ответчик Казакова Л.А. имеет задолженность перед истцом по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, обязанность оплаты которых на ответчицу возложена на оснований положений статьи 100 Жилищного кодекса РФ.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг в спорный период были утверждены ГОУ СПО МО «Яхромский аграрный колледж».(л.д.13-17))

Согласно представлено истцом расчета, задолженность Казаковой Л.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Суд полагает положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, который ответчиками не оспорен, доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в суд представлено не было.

При этом, выселение не освобождает нанимателя жилого помещения в общежитии от погашения образовавшейся в период проживания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ с ответчицы Казаковой Л.А. подлежат возмещению расходы на оплату государственной пошлины понесенные истцом при подаче иска в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94, 103, 105 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГОУ СПО МО «Яхромский аграрный колледж» - удовлетворить.

Выселить Казакову Л.А и её детей: Казакова Я.В, ФИО из комнат № общежития по адресу: <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Казаковой Л.А в пользу ГОУ СПО МО «Яхромский аграрный колледж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева

Мотивированный текст решения изготовлен 30.03.2015г.