Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2020 ~ М-1155/2020 от 08.09.2020

Дело № 2-1398/2020

18RS0021-01-2020-001821-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 12 октября 2020 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бажиной Е.В.,

с участием истца Степановой Г.С.,

ответчика Константинова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Галины Станиславовны к Константинову Сергею Станиславовичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Степанова Г.С. обратилась в суд с иском к Константинову С.С. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Исковое заявление мотивировано тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <***>. Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения и капитальный ремонт. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто.

На основании ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ истец просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт между собственниками пропорционально принадлежащим долям: Степановой Г.С. –5/9, Константинову С.С. – 4/9 от начисляемых платежей.

В судебном заседании истец Степанова Г.С. на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Константинов С.С. с иском не согласился, суду пояснил, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <***>, которая принадлежит ему с истцом на праве общей долевой собственности. Коммунальные услуги в АО «Энергосбыт Плюс» он оплачивает, а плату за содержание и капитальный ремонт жилья не производит по причине отсутствия денежных средств.

Представители третьих лиц ТСН «Клюшка», ООО «Жилсервисстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Квартира № 67, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <***>, принадлежит на праве общей долевой собственности Степановой Галине Станиславовне (5/9 доли) и Константинову Сергею Станиславовичу (4/9 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На имя Степановой Галины Станиславовны открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг в ООО «Жилсервисстрой» и оплату капитального ремонта жилого помещения в ТСН «Клюшка».

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между собственниками не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По смыслу приведенных норм долевой собственник должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности и при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В данном случае ответчик Константинов С.С. является сособственником квартиры, следовательно, он должен участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле.

На основании ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Исковые требования Степановой Галины Станиславовны к Константинову Сергею Станиславовичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Степановой Галины Станиславовны и Константинова Сергея Станиславовича в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <***> <***>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: Степановой Г.С. – 5/9, Константинову С.С. – 4/9 доли от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для предоставления ООО «Жилсервисстрой» в части начисления оплаты за ремонт и содержание жилого помещения, ТСН «Клюшка» в части начисления оплаты за капитальный ремонт жилого помещения - отдельных ежемесячных платежных документов, исходя из установленной доли в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2020 г.

Судья- Ю.А. Кожевникова