Решение по делу № 2-3486/2018 ~ М-3103/2018 от 23.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-9).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6(л.д.26) исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам указанным в иске. Согласно обоснований иска, истец является собственником 1/3 доли жилого <адрес>, согласно договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения органа местного самоуправлению истцу был предоставлен в пожизненное наследуемое владение спорный земельный участок. Считает, что так как право пожизненного владения не предусмотрено Законом, так же как учитывая предоставление земли при доле домовладения, право собственности на который возникло до 1990 года, истец имеет права на оформление земельного участка в собственность, однако во внесудебном порядке осуществить оформления прав не возможно.

Представитель ответчика – Администрации ГО Чехов по доверенности ФИО7 (л.д.56) в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям отсутствия нарушений прав истца со стороны ответчика, право собственности истца на спорный земельный участок не оспаривают.

3 лицо –представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие представителя 3 лица.

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в нотариальном порядке, произвел государственную регистрацию права собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается материалами регистрационного дела, выпиской из ЕГРН (л.д.16-18, 30-44).

Судом установлено, что право собственности на 2/3 доли указанного домовладения не зарегистрировано, что следует из материалов регистрационного дела, сведений из ЕГРН.

Судом установлено, что при указанном домовладении на ДД.ММ.ГГГГ, имеется земельный участок общей площадью 891 кв.м., из которого 1/3 доли составляет 297 кв.м., что следует из платна земельного участка, представленного к материалам регистрационного дела на дом (л.д.35).

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации ЧР МО от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в пожизненное владение, к принадлежащей на праве собственности 1/3 доли домовладения № по <адрес>, земельный участок площадью 297 кв.м. для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией постановления и не оспаривалось сторонами (л.д.10, 14).

Судом установлено, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-20).

Судом установлено, что спорный земельный участок входит в состав единого землепользования при <адрес>, и его площадь, соответствует 1/3 доли общего земельного участка ( 891/3=297), что подтверждается материалами регистрационных дел и не было опровергнуто сторонами (л.д.27-52).

Судом установлено, в государственной регистрации права собственности истца на спорный участок было отказано, в виду неточностей в правоустанавливающем документе (л.д.11-13).

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права общей долевой собственности на жилой дом, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом. Таким образом, переоформление прав на жилое здание для приобретения земельного участка не требуется. Земельный участок может быть приобретен по основанию, предусмотренному п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 указанной статьи Земельного кодекса Российской Федерации в случае если земельный участок, на котором находится жилое здание, является неделимым, то лица, владеющие таким зданием на праве собственности, имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации). Со стороны ответчика, решения по обращению истца приняты не были (л.д.14).

С учетом норм Закона и установленных обстоятельств, суд считает, что требования истца о признании права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 297 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено 12 сентября 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>