Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2015 ~ М-504/2015 от 13.02.2015

Дело № 1818/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 06 мая 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилиной Валентины Ивановны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Данилина В.И. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок <адрес> мотивируя тем, что 31.07.2004 года была принята в члены указанного садоводческого товарищества и данный земельный участок закреплен за нею. С указанного времени постоянно пользуется участком, используя по назначению - для ведения садоводства, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Решив оформить участок в собственность, обратилась в администрацию Емельяновского района, в чем ей было отказано.

Истица Данилина В.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы Данилиной А.Е., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – СНТ «Отдых», администрации Солонцовского сельсовета, Министерства природных ресурсов и эклоги Красноярского края в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дате и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица - Михайлов А.В. и Зелинский В.Г. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Выслушав представителя истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки в таких некоммерческих объединениях имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Как следует из материалов дела, постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 471 от 03 августа 1998 года «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,89 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 587 от 08 октября 1998 года утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 450 от 26 июня 2001 года внесены изменения в постановление № 587, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 1072 от 06 декабря 2001 года внесены изменения в постановления №471 и №587, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением администрации Емельяновского района №363 от 03 апреля 2006 года внесены изменения в постановление №587 от 08 октября 1998 года, утверждены материалы инвентаризации земель СНТ «Отдых» общей площадью 117,56 га, из них: земель под садовыми участками – 102,17 га, земель общего пользования – 15,39га.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №318 от 15 сентября 2009 года, земельному участку площадью 1175600 кв.м., категории земли населенных пунктов, зона сельскохозяйственного использования, предназначенному для ведения садоводства, присвоен адрес: Красноярский край, Емельяновский район, п.Солонцы, СНТ «Отдых». Согласно Уставу СНТ «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года на основании устава и Протокола №1 от 20 мая 1992 года заседания учредителей ОСОТ «Отдых», является правопреемником ОСОТ, СНТ, ДНТ «Отдых».

31.07.2004 года Данилина В.И. принята в члены СНТ «Отдых», за нею закреплен земельный участок № общей площадью 890,4 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, членской книжкой на имя истицы.

Данные книжки садовода и справка председателя Правления СНТ «Отдых» подтверждают доводы истицы о том, что с 2004 года она несет расходы, связанные с членством в товариществе «Отдых», а также связанные с содержанием участка.

Истица обращалась с письменным заявлением в администрацию Емельяновского района о предоставлении спорного земельного участка в собственность на основании п. 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", однако в удовлетворении заявления отказано.

Земельный участок, находящийся в пользовании истицы, о праве на который она заявила, в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован, вместе с тем, из представленных суду доказательств следует, что границы данного земельного участка установлены на местности.

По результатам геодезических работ, проведенных ООО «Роза ветров», площадь участка № № составляет 864 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, что следует из акта согласования местоположения границ участка, заявлений Михайлова А.В. и Зелинского В.Г. - владельцев смежных земельных участков, а также заключения правления товарищества.

Согласно схемы земельных участков СНТ «Отдых», спорный земельный участок расположен в границах указанного товарищества; Правлением СНТ «Отдых» выдано заключение, согласно которого описание местоположения указанного земельных участков, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемому истицей.

Каких-либо претензий к Данилиной В.И. по поводу ее владения и пользования земельным участком № № не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истицы на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, также не имеется, поскольку первоначальный владелец участка - Киреева И.А. от прав на участок отказалась, ходатайствуя о его переоформлении на Данилину В.И., что подтверждается ее заявлением, имеющимся в деле.

Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что Данилина В.И. является членом СНТ «Отдых», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за нею земельным участком № № общей площадью 864 кв.м., не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Отдых», которое было создано до 1998 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Данилиной Валентины Ивановны к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Данилиной Валентиной Ивановной право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 864 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко