Решение по делу № 2-400/2017 ~ М-303/2017 от 13.03.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 30 марта 2017 года                         

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Якупова Н.З.,

представителя истца Авхадиевой З.Х. – Каюмова Э.Ф. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ)

при секретаре Насибуллиной Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Авхадиевой З.Х. к Новотроицкому сельсовету муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и постановки на государственный кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Авхадиева З.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда селькохозяйственного производственного кооператива «Заветы Ильича» <адрес> РБ в протоколе заседания ТКХ «Заветы Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ № значится: Заявление Авхадиевой З.Х. – просьба продать квартиру в двухкомнатном кирпичном доме. Решение: Продать с условием отработать в ТКХ 10 лет. Договор оформить». Просит признать за ней право собственности на <адрес>, Республики Башкортостан. Поставить на государственный кадастровый учет <адрес>, Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель истца Авхадиевой З.Х. – Каюмова Э.Ф. иск поддержала в полном объеме и просили его удовлетворить.

Истец Авхадиева З.Х. в судебное заседание не явилась. Извещена своевременно и надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Новотроицкого сельсовета муниципального района <адрес>, будучи извещенным надлежаще, в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без их участия. В удовлетворении иска не возражают.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по РБ не явились. Извещены своевременно и надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований, подлежащих удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Авхадиева З.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда селькохозяйственного производственного кооператива «Заветы Ильича» <адрес> РБ в протоколе заседания ТКХ «Заветы Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ № значится: Заявление Авхадиевой З. – просьба продать квартиру в двухкомнатном кирпичном доме. Решение: Продать с условием отработать в ТКХ 10 лет. Договор оформить». Просит признать за ней право собственности на <адрес>, Республики Башкортостан. Поставить на государственный кадастровый учет <адрес>, Республики Башкортостан.

Согласно трудовой книжки, ДД.ММ.ГГГГ Авхадиева З.Х. принята в члены ТКХ «Заветы Ильича» и назначена животноводом. Уволена по истечении 10 лет – ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией СПК «Заветы Ильича».

В документах архивного фонда Администрации муниципального района <адрес> договор купли-продажи не сохранен.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> РБ в том, что гр. Авхадиева З.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 3. За указанный период времени, никто никаких претензий к Авхадиевой З.Х. относительно приобретенного и занимаемого жилого помещения не предъявлял. Не известны так же претензии к Авхадиевой З.Х., со стороны энергосберегающих организаций по вопросам задолженности на энергоресурсы.

По условиям протокола заседания ТКХ «Заветы Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ № истец свои обязательства выполнила в полном объеме и профинансировал строительство квартиры, указанной выше, также в полном объеме, что подтверждается платежными документами и актом сверки взаимных расчетов.

В документах архивного фонда Администрации муниципального района <адрес> договор купли-продажи не сохранен.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> РБ видно, что гр. Авхадиева З.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес> За указанный период, никто никаких претензий к Авхадиевой З.Х. относительно приобретенного и занимаемого жилого помещения не предъявлял. Претензий к Авхадиевой З.Х., со стороны энергосберегающих организаций по вопросам задолженности на энергоресурсы.Согласно справки из Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> не числится в реестре муниципального имущества <адрес> РБ.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес> запрашиваемая информация отсутствует.

Таким образом, на данный объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированных прав не имеется, на кадастровый учет квартира не постановлена, кадастрового номера квартира не имеет.

На кадастровый учет, указанную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, Авхадиева З.Х. поставить не может, так свое право собственности на квартиру еще не зарегистрировала. Согласно ФЗ–№ «О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровый учет объект недвижимости, не находящийся в праве собственности, возможно по решению суда.

Так, согласно ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как истец не является собственником данной квартиры, не входит в перечень лиц, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав. Так, Закон о регистрации аналогично Закону о кадастре указывает на следующие общие основания, препятствующие кадастровому учету и являющим основанием для отказа: -обращение с заявлением ненадлежащего лица.

Согласно ч.1 ст. 69 О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся, в частности, квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данным Кодексом.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, на основании приведенных правовых норм суд считает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца, принять решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░