Решение по делу № 2-623/2013 ~ М-606/2013 от 09.10.2013

             Дело №2-623/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хасавюрт                              «13» ноября 2013 года.

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Г.М.,

с участием представителя истца ОАО «Российские железные дороги» Курбанова К.Д. по доверенности от 12.03.2013г.,

а также ответчика Кечулаевой А.М.

при секретаре Закиевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Кечулаевой А.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и приведения его в первоначальное состояние.

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к Кечулаевой А.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и приведения его в первоначальное состояние, обосновывая свои требования тем, что постоянно действующей рабочей группой Махачкалинской дистанции пути - структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги (далее - ПЧ-16) проведена проверка на предмет выявления сторонних пользователей в полосе отвода 1 участка 2 околотка в п. Карланюрт. По результатам которого оформлен акт от 03.07.2013г., согласно которому в п. Карланюрт с 2215 км. ПК 6+20 по 2216 км. ПК 6+27 выявлено капитальное строение – жилой дом принадлежащий Кечулаевой А.М., общей площадью № кв. м. (№ Полоса отвода на данном участке 65 метров. Указанный объект являются самовольно возведенным строением и расположен в границах земель ж.д. транспорта - в полосе отвода. Собственником спорного земельного участка является Российская Федерация. Между Обществом и Территориальным управлением Росимущества по РД 30 апреля 2007г. №138/9 сроком на 49 лет (с кадастровым номером 05:05:000150:0001) площадью 390 га. по Хасавюртовскому району РД заключен договор аренды, пользователем (арендатором) которого является Общество. Согласие собственника и арендатора на предоставление ответчику земельного участка, находящегося в федеральной собственности, им не получено. Документов, отвечающих требованиям статей 25, 26 ЗК РФ, о правомерности пользования земельным участком и наличия права пользования спорным земельным участком у ответчика нет. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 305 установлено, что права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. В силу статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15.05.1999 №26Ц утверждено Положение о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, которое действует до принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта о порядке использования полосы отвода железных дорог. Согласно статье 9 Федерального закона от 10.01.2003г. №17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации. Согласно приказу Министерства транспорта Российской Федерации от 06.08.2008г. №126 в полосу отвода на железнодорожном транспорте входят земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. Размеры полос отвода и охранных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций, а также с учетом сложившегося землепользования и ранее утвержденных размеров и границ полос отвода и охранных зон. По указанным основаниям истец просит обязать Кечулаеву А.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком ОАО «РЖД», путем сноса за свой счет капитальных строений – жилого дома, площадью 231 м. 2 расположенных с 2215 км. ПК 6+20 по 2216 км. ПК 6+27 от оси четного пути 26 метров, и взыскать с ответчика в пользу ОАО «РЖД» госпошлину, уплаченную по данному заявлению.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Российские железные дороги» Курбанов К.Д. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить исковые требования по указанным в нём основаниям.

Ответчик Кечулаева А.М. исковые требования ОАО «Российские железные дороги» не признала и показала суду, что еще в 1993г. по договору о безвозмездной передаче квартиры ее техническом обслуживании и ремонте гражданину в личную собственность, заключенному между ФИО5 и Махачкалинской дистанцией гражданских сооружений СКЖД в лице начальника дистанции ФИО6, ФИО5 приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у гражданина ФИО5 данную квартиру, состоящую из 3-х комнат жилой площадью № кв.м. В подтверждение этому она представляет вниманию суда соответствующие документы, подтверждающие законность владения ею земельным участком и домом. Она считает утверждения истца о захвате земельного участка надуманными и просит отказать в удовлетворении исковых требований ОАО «РЖД».

Суд, выслушав доводы сторон, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из дела, рассматриваемым судом гражданско-правовой спор касается прав на недвижимое имущество, в связи, с чем и в силу требований ст.60 ГПК РФ права на недвижимость должны подтверждаться определенными доказательствами, предусмотренными законом.

Согласно доводам представителя истца жилые строения и земельные участки заняты ответчиками самовольно, они расположены в границах земель железнодорожного транспорта в полосе отвода.

Между тем суд не может согласиться с указанными доводами представителя истца, поскольку они опровергаются исследованными судом доказательствами.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора о безвозмездной передаче квартиры ее техническом обслуживании и ремонте гражданину ФИО5 Махачкалинской дистанцией гражданских сооружений СКЖД в лице начальника дистанции ФИО6, передали квартиру, в личную собственность, состоящую из 3-х комнат общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кечулаева А.М. купила у гражданина ФИО5 квартиру, состоящую из 3-х комнат жилой площадью № кв.м.

Указанные обстоятельства находят свое подтверждение в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан, в договоре купли продажи, квитанцией об оплате земельного и налога на имущество физических лиц за 2012 г., техническим паспортом, домовой книгой.

Из материалов дела усматривается, что границы выделенных ответчику земельного участка установлены. Это подтверждается приведенными выше данными.

Суд считает, что ответчик Кечулаевой А.М. земельный участок и жилые строения выделены в установленном на тот момент порядке и используются ею на законных основаниях. Тем самым права ответчика на земельный участок и жилые строения оформлены в надлежащем порядке.

Таким образом, в судебном заседании доказательства, представленные истцом в подтверждении иска, не нашли своего подтверждения и вместе с тем возражения ответчиков, подтвержденные представленными ими доказательствами, являются обоснованными и поэтому в удовлетворении иска необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ОАО «Российские железные дороги» к Кечулаевой А.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и приведения его в первоначальное состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд РД.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий                       Магомедов Г.М.