Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2013 от 11.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» заключён договор № долевого участия в строительстве жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес> в соответствии с условиями которого ответчик обязался по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию передать ей в собственность трёхкомнатную квартиру, общей площадью 79,83 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

Оплата по договору о долевом участии в строительстве дома ею произведена в полном объёме.

В настоящее время строительство дома завершено, квартира ей передана по акту приёма-передачи, однако она лишена возможности оформить право собственности во внесудебном порядке ввиду отсутствия у ответчика ряда документов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 80,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила требования, просила признать за истицей право собственности на квартиру, общей площадью 74,1 кв. м (площадь по техпаспорту), расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 ответчика ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» в судебное заседание не явился, представил отзыв, которым признал иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО1 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав ФИО1 истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ у право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» заключён договор № долевого участия в строительстве жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес> в соответствии с условиями которого ответчик обязался по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию передать в собственность ФИО3 трёхкомнатную квартиру, общей площадью 79,83 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что обязательства по оплате стоимости строительства ФИО3 выполнены в полном объёме.

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» заключён договор аренды земельного участка, согласно которому ответчику предоставлен земельный участок для строительства жилых домов со встроенными нежилыми помещениями торгового назначения, подземной автомобильной стоянкой и здания трансформаторной подстанции по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» получено разрешение на строительство №RU 63301000-020.

Распоряжением заместителя ФИО2 г.о. Самара – ФИО2 <адрес> г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» получено разрешение №№ на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана ФИО3 по акту приёма-передачи.

Согласно техническому паспорту ФУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 74,1 кв. м, жилая площадь 43 кв. м, площадь с учётом прочей (с коэффициентом) 77,7 кв. м.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что условия договора о долевом участии в строительстве жилья истцомвыполнены полностью, строительство дома завершено, дом введён в эксплуатацию, суд считает, что требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 74,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья