Решение по делу № 2-2471/2019 ~ М-2123/2019 от 05.07.2019

Дело № 2-2471/2019

УИД 11RS0005-01-2019-003459-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Соколовой А.С.,

с участием прокурора Шулеповой А.В.,

представителя истца Саливон Н.А., действующей по доверенности от 17.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухта Республики Коми 12 августа 2019 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к Кримчеевой Г.Г. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

КУМИ МОГО «Ухта» обратился в суд с иском к Кримчеевой Г.Г. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указал, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Жилой дом .... включен в муниципальную программу «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда на 2013 – 2017 годы», утвержденную постановлением администрации МОГО «Ухта» от 05.06.2013 года № 863. Также данный дом включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» на 2013 – 2017 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Коми от 12 апреля 2013 г. № 121. В ходе реализации указанной программы между Администрацией МОГО «Ухта» и собственниками жилого помещения – Кримчеевой Г.Г. 10.08.2017 года заключено соглашение о выкупе жилого помещения, тем самым право собственности за прежним собственником жилого помещения прекращено. Несмотря на истечение шестимесячного срока сохранения права проживания в спорном жилом помещении Кримчеева Г.Г. в настоящее время проживает в указанной квартире.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Кримчеева Г.Г. в судебное заседание не явилась, извещена судом по известному адресу места жительства, судебное извещение, направленное ответчику возвращено в суд с отметкой почтового отделения связи «за истечением срока хранения».

Третье лицо Администрация МОГО «Ухта» представила письменный отзыв, в котором поддержала исковые требования истца, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

10.08.2017 года между Администрацией МОГО «Ухта» и Кримчеевой Г.Г. заключено соглашение о выкупе жилого помещения, согласно которому Кримчеева Г.Г. продает, а Администрация МОГО «Ухта» покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащую на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: .... общей площадью 58,8 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома. Выкупная цена жилого помещения определена сторонами в сумме 2591000 рублей. Согласно п.3.1 соглашения о выкупе жилого помещения по заявлению гражданина за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у него не имеется в праве собственности иных жилых помещений не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения в соответствии с настоящим соглашением.

Соглашение о выкупе жилого помещения зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 17.08.2017 года за № ..... В связи с чем, право собственности Кримчеевой Г.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу: .... прекращено, зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение за МОГО «Ухта», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.08.2017 года № ....

Денежное возмещение за жилое помещение по соглашению о выкупе жилого помещения произведено Кримчеевой Г.Г. в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № №87744,87742,87743,87741 от 15.09.2017 года. Вместе с тем, Кримчеева Г.Г. проживает в жилом помещении и с регистрационного учета не снялась.

Согласно справке ОУиРЖФ КУМИ МОГО «Ухта» № 2181301 от 01.07.2019 года в жилом помещении по адресу: ...., зарегистрирована Кримчеева Г.Г. Фактически ответчик проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 01.07.2019 года, составленному ведущим экспертом отдела управления и распоряжения жилищным фондом КУМИ МОГО «Ухта».

На основании заявления Кримчеевой Г.Г. от 11.08.2017 года было сохранено право пользования жилым помещением на срок шесть месяцев, т.е. до 15.03.2018 года.

Доказательств того, что после смены собственника жилого помещения и истечения срока пользования жилым помещением, предоставленного ответчику, у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо иное соглашение по пользованию спорной квартирой, в материалах дела отсутствует.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчиком не имеется, поэтому исковые требования КУМИ МОГО «Ухта» о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» удовлетворить.

Выселить Кримчееву Г.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Кримчеевой Г.Г. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Савинкина

Мотивированное решение составлено 15.08.2019 года