Решение по делу № 2-2121/2019 ~ М-1496/2019 от 23.04.2019

Дело № 2-2121/2019

УИД 24RS0002-01-2019-001899-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

                  при секретаре Власовой Я.А.,

                 с участием истца Ливилун В.М.,

                      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ливилун В. М. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

        УСТАНОВИЛ:

            Ливилн В.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что в 1988 году на ее имя было выдано разрешение на строительство гаража № в гаражном обществе № <адрес>, который был построен в 1991 году и использовался по прямому назначению, однако надлежащим образом документы оформлены не были, разрешение на строительство утеряно. Учитывая то обстоятельство, что Ливилун В.М. 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом, как своим собственным, просит признать за ней право собственности (л.д. 3).

            Определением Ачинского городского суда от 20.05.2019 к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Ливилун М.Б. (л.д. 71).

Истец Ливилун В.М. в судебном заседании поддержала ранее заявленные требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что гаражный бокс она строила совместно с супругом, последний умер. После смерти ее супруга в наследство вступил только их общий сын – Ливилун М.Б.

            Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представив отзыв, в соответствии с которым против заявленных Ливилун В.М. требований возражает, поскольку, согласно справке консультант-Главный архитектор города Ачинска, архивной регистрации, сохранившейся с 1973 года, разрешение на строительство гаража Ливилун В.М. не выдавалось, правоустанавливающие документы на земельный участок не представлены, кроме того истцом не представлено доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным сооружением (л.д. 67).

            Третье лицо Ливилун М.Б., извещавшийся надлежащим образом о судебном разбирательстве, в суд не явился, согласно телефонограмме, против удовлетворения исковых требований Ливилун В.М., своей матери, не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Данная позиция также подтверждена в отзыве, поступившем от третьего лица. (л.д. 76).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено по делу, согласно справке консультант-главный архитектор города Ачинска, разрешение на строительство гаража № в гаражном обществе № г. Ачинска на имя Ливилун В.М. не выдавалось. Данный гараж является объектом завершенного строительства, изменения нумерации его не производилась, спорный объект не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки г. Ачинска, утвержденной городским советом депутатов от 30.05.2014 № 58-407р, участок расположен в зоне П-1 – «Производственная зона» (л.д. 9).

Право собственности на спорный гараж отсутствуют в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 10), в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок под ним (л.д. 11,12)

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Елена», сооружение (гаражный бокс), расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №, гараж №, соответствует требованиям СанПиН, СНиП и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта (л.д. 15-17). Данный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 36). Согласно техническому плану сооружения, спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажное сооружение площадью <данные изъяты> кв.м., год завершенного строительства 1991; кадастровый № (л.д. 19-27).

Согласно сведениям председателя гаражного общества № г. Ачинска, Ливилун В.М. владеет гаражом №, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Истцом представлена справка председателя гаражного общества, а также членская книжка об уплате членских взносов. (л.д. 8).

Согласно представленному наследственному делу, в состав наследственного имущества после смерти Ливилун Б.М. спорное сооружение не входит.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, Ливилун В.М. непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется, как своим собственным, спорным гаражом на протяжении более 18 лет, требований со стороны третьих лиц к ней не предъявлялись, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования истца и признать за истцом право собственности на гараж № в гаражном обществе № <адрес>.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Исковые требования Ливилун В. М. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

         Признать за Ливилун В. М. право собственности на сооружение – гаражный бокс по адресу: Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество №, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.В. Парфеня

    Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2019 года