Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2014 ~ М-1356/2014 от 28.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Чапаевск Самарской области                                                                      11 декабря 2014 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Анфиногеновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1360/14 по иску Майоровой ФИО7, Майорова ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Чапаевск о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Майорова И.А., Майоров В.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Чапаевск (далее КУМИ администрации г.о.Чапаевск) о сохранении жилого помещения - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, из иска следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка: снесены шкафы №№<Номер обезличен> в комнате № <Номер обезличен>, снесен шкаф <Номер обезличен> в комнате № <Номер обезличен> снесены межкомнатные перегородки в комнате №№ <Номер обезличен> и возведена вновь перегородка с образованием новой конфигурации комнаты № <Номер обезличен>. после произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 46,4 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 26,8 кв.м. выполненная перепланировка не противоречит санитарным правилам и нормам, согласно заключению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Чапаевск» не нарушает требований действующих СНиП и не влияет на несущую способность конструктивных элементов. В настоящее время необходимо проведенную перепланировку оформить надлежащим образом.

Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, в перепланированном состоянии, общая площадь квартиры составляет 46,4 кв.м., жилая 26,8 кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в суд не явился, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть без участия представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела видно, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит Майорову В.В., Майоровой И.А. на праве общей долевой собственности по <Данные изъяты> доле у каждого из них на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> года, договора купли-продажи от <Дата обезличена> года. Общая площадь квартиры 48,4 кв.м.(л.д.17-18).

Из справки Чапаевского филиала ГУП СО “ЦТИ” от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что при обследовании <Адрес обезличен>, установлено, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 48,4 кв.м., жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 26,9 кв.м. Общая площадь после перепланировки составляет 46,4 кв.м., жилая площадь квартиры после перепланировки составляет 26,8 кв.м. Площадь изменилась ввиду выполненной перепланировки: технической ошибки при подсчете площадей, демонтажа шкафов №№№<Данные изъяты> в комнате №<Данные изъяты>, демонтажа шкафа <Номер обезличен> в комнате № <Данные изъяты>, демонтажа и монтажа межкомнатных перегородок в комнате №№ <Данные изъяты> с образованием новой конфигурации комнаты № <Данные изъяты> (л.д.6).

Согласно заключению МБУ «УАиГ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> перепланировка <Адрес обезличен>, и произошедшие изменения не нарушили устойчивость несущих конструкций здания, не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта и не снизили его долговечность и эксплуатационные свойства, жизни и здоровью граждан данная перепланировка не угрожает (л.д.13).

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> перепланировка квартиры по адресу <Адрес обезличен> не противоречит государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В материалах дела имеется технический паспорт помещения - <Адрес обезличен> (л.д.8), из которого следует, что общая площадь квартиры составляет 46,4 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками (по <Данные изъяты> у каждого) <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. В процессе проживания в данном жилом помещении они произвели его перепланировку. Представленными суду заключениями подтверждается соответствие перепланировки строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан перепланировка не создает, права и законные интересы других граждан не нарушает.

При таких обстоятельствах исковое заявление основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Майоровой ФИО9, Майорова ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Чапаевск о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение - <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном состоянии. Общая площадь квартиры составляет 46,4 кв.м., жилая площадь 26,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                              Законов М.Н.