Решение по делу № 2-1084/2013 ~ М-1043/2013 от 01.10.2013

Дело № 2-1084/2013г.

Поступило в суд 01.10.2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново                                       17 октября 2013г.

          Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

истцов Леонтьева В.Я., Леонтьевой Н.Н.

представителя ответчика Администрации _______ _______ Батура С.Ю., действующего на основании доверенности,

при секретаре Патрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьева В.Я., Леонтьевой Н.Н. к Администрации _______ _______ о признании договора приватизации действительным и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

           Леонтьев В.Я. и Леонтьева Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации _______ _______, о признании договора приватизации действительным, и признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что _____г. истцы заключили с _______ договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым приватизировали _______ в _______. С целью улучшения жилищных условий, не получив соответствующего разрешения, истцы произвели переустройство и перепланировку жилого помещения, а именно: в кухне была перенесена стена и печь; в зале была перенесена стена; установлен дверной проем и смонтирован шкаф; в спальне удалена печь; по всей квартире проведено водяное отопление. В результате проведенных работ значительно изменилась площадь жилого помещения. На все эти работы разрешения не получали. Отсутствие правоустанавливающих документов является для них препятствием владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в полном объеме. Все произведенные работы соответствуют всем строительным нормам и правилам, требованиям природоохранного законодательства, установленным для жилых и нежилых помещений, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Истцы просят признать договор от _____г., заключенный между _______ и В. (после заключения брака присвоена фамилия Леонтьева) Н.Н. и Леонтьевым В.Я., на передачу и продажу в собственность граждан квартиры расположенной по адресу: _______ действительным; сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: _______, общей площадью ............ кв.м., в том числе жилой – ............ кв.м.; признать за ними право собственности в равных долях по ............ доли каждому, на _______ общей площадью ............ кв.м., жилой площадью ............ кв.м. расположенную по адресу: _______.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении в полном объеме.

Представитель ответчика Батура С.Ю. исковые требования признал, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

    Истцы считают возможным принять признание иска представителем ответчика.

        Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане имеют право один раз в жизни получить бесплатно в собственность занимаемое жилое помещение.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Требования истцов подтверждаются информацией ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по _______», сообщением УФРС по _______, справкой Администрации _______.

Произведенные в квартире переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозы их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде.

    Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

    При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.39,68, 173, ч.4 ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска представителем ответчика Администрации _______ _______.

Исковые требования Леонтьева В.Я. и Леонтьевой Н.Н. удовлетворить.

Признать договор _____г. между _______ и В. (после заключения брака присвоена фамилия Леонтьева) Н.Н. и Леонтьевым В.Я. на передачу и продажу в собственность граждан заключенный квартиры расположенной по адресу: _______, действительным.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: _______, общей площадью ............ кв.м., в том числе жилой ............ кв.м.

Признать за Леонтьевой (добрачная фамилия В.Н.Н. и Леонтьевым В.Я. право собственности в равных долях по ............ доли каждому, на _______ общей площадью ............ кв.м., жилой площадью ............ кв.м., расположенную по адресу: _______.

          Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья                                                                         В.А.Кузнецова