Решение по делу № 2-71/2013 ~ М-43/2013 от 16.01.2013

Дело № 2-71/13

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации с. Курсавка «29» января 2013 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Сафоновой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синдецким Н.Г. к администрации муниципального образования Крымгиреевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество квартиры <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края.

В судебном заседании истец Синдецким Н.Г. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приехал в <адрес> Андроповского района, Ставропольского края на строительство Большого Ставропольского канала и постоянно проживает в селе, по настоящее время.

В январе ДД.ММ.ГГГГ года ему выделили квартиру в многоквартирном жилом доме в <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ, истца зарегистрировали в жилом помещении, по указанному адресу, и в течении 40 лет он беспрерывно проживает в данной квартире.

До ДД.ММ.ГГГГ года он платил за используемое жилое помещение в кассу СПК СХП «Крымгиреевское», а в ДД.ММ.ГГГГ году, после передачи жилищного фонда в муниципальную собственность <адрес>, заключил Договор социального найма жилого помещения с администрацией села и регулярно производил оплату за используемое жилое помещение.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Синдецким Н.Г. беспрерывно, открыто, добросовестно владеет и использует для проживания указанную квартиру, поддерживает ее в технически исправном состоянии, регулярно за счет собственных средств проводит текущие ремонты квартиры.

Для регистрации прав собственности на жилое помещение, истец в декабре ДД.ММ.ГГГГ года обратился в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где за счет собственных средств, был изготовлен паспорт помещения с инвентарным №. Данная квартира, в которой он проживает, является единственным жильем, ранее в приватизации он не участвовал.

При обращении в ДД.ММ.ГГГГ года в Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому для регистрации права собственности на указанную квартиру и получения свидетельства о государственной регистрации, в регистрации права собственности Синдецкому Н.Г. было отказано в связи с тем, что на момент регистрации отсутствует собственник имущества. В отношении СПК СХП «Крымгиреевское», которое являлось раннее собственником этого жилого помещения, решением арбитражного суда <адрес> была завершена процедура банкротства и предприятие ликвидировано, а Администрация села Крымгиреевского не может являться собственником переданного им недвижимого имущества.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность или собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного, и ввиду невозможности урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № литер «<данные изъяты>» расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Ответчик глава муниципального образования <адрес> Андроповского района Ставропольского края Геращенко В.Д. судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Синдецким Н.Г.

Заинтересованные лица Синдецкий А.Н. и Синдецкая А.С. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Учитывая мнение представителя ответчика, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации муниципального образования <адрес>, Синдецким Н.Г. является владельцем <адрес> /л.д. 21/.

Согласно договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, глава <адрес> Геращенко В.Д. представил Синдецким Н.Г. во владение, пользование квартиру <адрес> Андроповского района, Ставропольского края /л.д. 31-32/.

Из нотариально заверенных отказов от приватизации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Синдецкий А.Н. и Синдецкая А.С. дают согласие на приватизацию квартиры <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края на Синдецким Н.Г. и отказывается от права на приватизацию указанной квартиры /л.д.24, 25/.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Удовлетворение заявленных требований Синдецким Н.Г. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, квартиру <адрес> Андроповского района, Ставропольского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1(░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░