Решение по делу № 2-868/2020 ~ М-650/2020 от 07.07.2020

Дело № 2-868/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года                г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи            Бубновой М.Е.

при секретаре              Астаповой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстовой Ю.Ю. к Разумовскому Л.Я. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Толстова Ю.Ю. обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к Разумовскому Л.Я. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, указав в обосновании своих исковых требований, что определением Светлогорского городского суда Калининградской области от 25.10.2019 утверждено мировое соглашение, по условиям которого Р.Ю.А. передает в собственность Толстовой Ю.Ю. квартиру <№>, расположенную в доме <№> по <Адрес> в счет возврата ранее полученных от Толстовой Ю.Ю. денежных средств в сумме 1582600 руб. Суд признал за Толстовой Ю.Ю. право собственности на указанную квартиру. Истица оформила право собственности на жилое помещение только 18.06.2020 в связи с тем, что судебными приставами-исполнителями был наложен запрет на регистрационные действия с недвижимым имуществом из-за долгов Р.Ю.А. Поэтому, до 18.06.2020 формально собственником спорной квартиры являлась Р.Ю.А., которая без ее согласия зарегистрировала в квартире бывшего мужа - Разумовского Л.Я. С момента приобретения спорной квартиры Толстова Ю.Ю. проживала в ней с дочерью У.А.М., с ответчиком не знакома, никогда его не видела, в спорной квартире он не проживал, вещей его нет, членом ее семьи он не является, расходов по содержанию жилья и коммунальных платежей не несет. Истица указывает, что она намерена улучшить свои жилищные условия, продать квартиру и приобрести новую, но регистрация ответчика препятствует этому, а также она несет бремя расходов по коммунальным платежам, в том числе, за ответчика. На основании ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ истица просит признать Разумовского Л.Я. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Толстова Ю.Ю. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Разумовский Л.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, возражений на иск не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что право собственности Толстовой Ю.Ю. на жилое помещение - квартиру <№>, расположенную в доме <№> по <Адрес> возникло на основании судебного акта - определения Светлогорского городского суда Калининградской области от 25.10.2019, которым утверждено мировое соглашение, по условиям которого Р.Ю.А. передает в собственность Толстовой Ю.Ю. квартиру <№>, расположенную в доме <№> по <Адрес>, в счет возврата ранее полученных от Толстовой Ю.Ю. денежных средств в сумме 1582600 руб. По условиям мирового соглашения, за Толстовой Ю.Ю. признано право собственности на указанную квартиру (л.д. 8-9).

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика <№> от 10 октября 2019 года, в квартире <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> зарегистрированы:

Р.Ю.А., собственник жилого помещения - не зарегистрирована;

З.В.С. - с 25.01.2019 года - временно до 24.01.2020;

Разумовский Л.Я. - с 27.02.2019 постоянно как жилец;

Толстова Ю.Ю.- с 16.03.2018 постоянно (л.д. 7).

Из содержания искового заявления следует, что Разумовский Л.Я. членом семьи истца не является и соглашения с ней о проживании не имеет, имея регистрацию в спорном жилом помещении, никогда не вселялся в него, фактически квартирой, как жилым помещением не пользовался и не пользуется, личные вещи отсутствуют.

Кроме того, как указала истица, она намерена улучшить свои жилищные условия, продать квартиру и приобрести новую, а регистрация ответчика препятствует ей в пользовании и распоряжении своей собственностью. Помимо этого, она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд считает, что ответчик, не вселяясь в спорное жилое помещение, не являясь членом семьи собственника жилого помещения (истца Толстовой Ю.Ю.) и не имея с ней соглашения о постоянном характере проживания в нем, мер по его содержанию и ремонту не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация носила формальный характер без намерения фактического проживания по месту регистрации и использования жилого помещения по назначению, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толстовой Ю.Ю. - удовлетворить.

Признать Разумовского Л.Я., <Дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 ноября 2020 года.

Судья

Светлогорского городского суда      М.Е. Бубнова