Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3307/2015 ~ М-2264/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-3307/15

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года                                                                 <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи                                    Иващенко В.В.

при секретаре                                                                Федориновой О.Г.,

с участием истцов Швыряевой С.Н., Зеленевой Л.Н., Аксеновой С.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швыряевой С. Н., Уткина Н. А., Зеленевой Л. Н., Аксеновой С. В., Семиной О. А. к Обухову И. А. о сносе самовольно возведенного заграждения,

УСТАНОВИЛ:

Швыряева С. Н., Уткин Н. А., Зеленевой Л. Н., Аксенова С. В., Семина О. А. к Обухову И. А. о сносе самовольно возведенной перегородки, указав, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на балансе (Наименование1) Данное общежитие коридорного типа. На первом этаже указанного общежития производится реконструкция комнаты (№), собственником которой является Обухов И. А. Ответчик самостоятельно захватил места общего пользования - вестибюль 1-ого этажа, площадью порядка 20 кв.м., поставил капитальное заграждение и металлическую дверь, тем самым лишив истцов естественного освещения, отопления.

(ДД.ММ.ГГГГ) года (Наименование1) вынес ответчику предупреждение о демонтаже самовольного возведенного ограждения в 10-дневный срок, однако в добровольном порядке указанное предписание выполнено не было. Согласия жильцов по включению общего домового имущества в состав его квартиры Обухов И.А. не получал.

Просят обязать ответчика устранить препятствия в пользовании общим домовым имуществом, путем сноса самовольно возведенного заграждения (л.д. 4-5).

Позднее истцы уточнили требования, просят обязать ответчика Обухова И.А., демонтировать полностью возведенную им самовольную перегородку, за счет ответчика, находящуюся с правой стороны от центрального входа на 1-ом этаже, шириной-3.52 м,длиной-5.95 м,высотой-3.0м сделанную из листов гипсокартона и железных профилей с металлической дверью (л.д. 63-64).

Истцы в судебном заседании требования подержали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 ГПК РФ).

Согласно ст. 10 ГПК РФ, не допускается злоупотребления правом гражданами. В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из принципа диспозитивности, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие ответчика, уклонившегося от получения судебных повесток.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", ст. 113 ГПК РФ, и признает, что по настоящему делу судом предпринимались исчерпывающие меры к извещению ответчика о дате судебного заседания, однако полученные судом из отделения связи документы, по убеждению суда, свидетельствуют о целенаправленном уклонении ответчика от получения судебного извещения, что является злоупотреблением правом со стороны ответчика и влечет за собой затягивание настоящего спора по существу и нарушает право истца на своевременное рассмотрение дела. Таким образом, суд считает, что исполнил возложенную на суд обязанность по извещению ответчика о слушании дела, поэтому у суда имеются законные основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и не опровергается лицами, участвующими по делу, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на балансе (Наименование1) Данное общежитие коридорного типа, на первом этаже с местами общего пользования. На 1-ом этаже указанного общежития производится реконструкция комнаты (№), собственником которой является Обухов И.А.. Ответчик самовольно захватил вестибюль 1 -ого этажа, где ранее находились детские коляски, санки, спортинвентарь, велосипеды.

Так же, данное металлическое заграждение закрывает одно окно и батареи общего коридора, поэтому в вестибюле постоянно горит свет, оплату которого производят все жильцы, проживающие в общежитии. Так же создает реальную угрозу безопасности жителям общежития - вестибюль является главным выходом в случае чрезвычайной ситуации(пожар), нарушает их законные права в беспрепятственном пользовании общим совместным имуществом.

(ДД.ММ.ГГГГ) (Наименование1) на коллективную жалобу жильцов и собственников общежития вынес ответчику предупреждение о демонтаже самовольно возведенного ограждения в 10-дневный срок, однако в добровольном порядке указание исполнено не было.

Согласия жильцов по включению общего домового имущества квартиры Обухов И.А. не получал.

Согласно ст. 162 ЖК РФ общее имущество принадлежит собственникам многоквартирном доме. Собственники владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом пропорциональна размеру общей площади указанного помещения

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещение осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

Согласно ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушения помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 289 ГК РФ устанавливает, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истицы следует, что возведение данной перегородки осуществлено без ее согласия, нарушает ее права и законные интересы, право на пользование помещением общего пользования, в связи с чем, настаивает на ее сносе.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

При этом согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По вопросу возведения самовольной постройки в месте общего пользования, повлекшего уменьшение размера общего имущества, должно было проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, согласно статье 44 ЖК РФ, в силу которой:

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме собственники помещений определяют путем принятия коллегиальных (совместных) решений на общих собраниях. Принятие таких решений есть не что иное, как управление многоквартирным домом, а общее собрание собственников – орган такого управления.

Как установлено судом, подобного собрания собственников по вопросу установки самовольной перегородки, находящуюся с правой стороны от центрального входа на 1-ом этаже, шириной-3.52 м,длиной-5.95м,высотой-3.0м сделанную из листов гипсокартона и железных профилей с металлической дверью не проводилось, постройка возведена без необходимых разрешений и согласия собственников жилых помещений данного дома. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

В силу ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) переоборудовано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

В связи с чем, самовольно возведенная постройка подлежит сносу ответчиком за счет собственных средств.

При таких обстоятельствах, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Обухова И. А. за свой счет демонтировать полностью возведенную им самовольную перегородку, находящуюся с правой стороны от центрального входа на 1-ом этаже общежития, расположенного по адресу: <адрес>, шириной - 3,52 м, длиной – 5,95 м., высотой-3м., выполненной из листов гипсокартона и железных профилей с металлической дверью

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                        подпись                                                        Иващенко В.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).

Копия верна:

Судья:

Секретарь: