Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5123/2016 ~ М-5446/2016 от 24.08.2016

№ дела 2-5123/29-2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2016 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи - Антаевой Е.В.,

при секретаре - Семыкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк Курское отделение №» к Киселеву <данные изъяты> о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на залоговое имущество, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Сбербанк Курское отделение № обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ответчику Киселеву Е.В., о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора.

В обоснование иска указано, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Сбербанк России Курское отделение 8596 является кредитором, а Киселев Е.В. заемщиком по кредиту на сумму 1 200 000 руб. Кредит выдавался на приобретение объекта недвижимости - земельного участка, расположенный по адресу, <адрес>. В качестве обеспечения исполнения кредитного обязательства согласно п.2.1.1 кредитного договора заемщик предоставил залог объекта недвижимости.

В соответствии с п.1.1 Кредитного договора Банк перечислил Заемщику денежные средства путем зачисления денежных средств на счет заемщика на банковский вклад №, открытый в филиале кредитора №.

В соответствии с п.4.1 Кредитного договора погашение кредита должно производиться ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Пунктом 4.2 договора также ежемесячно должна производиться уплата процентов. В соответствии за несвоевременное внесение перечислений ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, 0,5 %.Так же в иске указано, что в соответствии с п.5.4.3. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и процентов, неустойки, а так же обратить взыскание на заложенное имущество.

Так же указано, что в течение срока действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик нарушал условия договора, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность, которая составляет 1357 626 руб.55 коп., в том числе: просроченный основной долг —1 111 466 руб. 61 коп., просроченные проценты – 180 217 руб. 95 коп., неустойка за просроченный основной долг - 65 941 руб. 99 коп. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо с требованием досрочно возвратить банку, всю сумму кредита, а также о расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество, однако данные требования до настоящего момента не выполнены. Так же в иске указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу, <адрес>. Согласно отчету № «Об оценке рыночной недвижимого имущества, рыночная стоимость заложенного имущества – составляет 290000 рублей 00 коп. Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратился с указанным выше иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1357626 руб. 55 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14988 руб. 13 коп., обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, расположенный по адресу, <адрес>, кадастровый №, а так же расторжении договора.

В судебное заседание представитель истца не явился. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указано, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Киселев Е.В. в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом.

Несмотря на возврат почтовых уведомлений на имя Киселева Е.В. с отметками о невручении адресату судебных извещений ввиду истечения срока хранения из-за неявки ответчика в отделение связи за получением судебных извещений по оставленным ему почтовым извещениям, оснований считать Киселева Е.В.. неизвещенным о месте и времени судебного заседания, у суда не имеется.

Неявку Киселева Е.В. в отделение связи по почтовым извещениям за получением судебных извещений суд расценивает как уклонение, как отказ от получения судебного извещения, который в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ приравнивается к надлежащему извещению.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право потребовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст. 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, установлена ст. 810 ГК РФ.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Сбербанк России Курское отделение 8596 является кредитором, а Киселев Е.В. заемщиком по кредиту на сумму 1 200 000 руб. Кредит выдавался на приобретение объекта недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу, <адрес>

В соответствии с п.4.1 Кредитного договора погашение кредита должно производиться ежемесячными аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей.

Пунктом 4.2 договора также установлено, что ежемесячно с погашением кредита должна производиться уплата процентов.

В соответствии с пунктом 4.3 договора за несвоевременное внесение перечислений ежемесячного платежа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, 0,5 %.

В соответствии с п. 5.4.3. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и процентов, неустойки, а так же обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п. 5.1. договора залога обращение взыскания на предмет залога производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору

Судом установлено, что в течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались условия заключенного договора. Указанные нарушения выразились в неисполнении обязательства по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность, которая составляет 1 357 626 руб.55 коп., в том числе: просроченный основной долг — 1111466 руб. 61 коп., просроченные проценты – 180217 руб.95 коп., неустойка за просроченный основной долг - 65941 руб.99 коп..

Данный расчет проверен судом и признан правильным.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо с требованием о досрочном возврате банку всей суммы кредита, а также о расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество, однако данные требования до настоящего момента не выполнены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 348 ГК РФ для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Статьей 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что земельный участок, расположенный по адресу, <адрес>, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ответчику Киселеву Е.В.

Согласно отчету № «Об оценке рыночной недвижимого имущества, рыночная стоимость заложенного имущества – составляет 290000 рублей 00 коп.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права и установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме, в том числе и в, части обращения взыскания на заложенное имущество.

Не имеется оснований и к отказу в удовлетворении требования о расторжении кредитного договора, поскольку в соответствии со ст. 450 ГК РФ, договор, может быть, расторгнут по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается такое нарушение договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку до обращения в суд с требованием о расторжении договора истец обращался с указанным требованием к ответчику, в указанный в обращении срок – доДД.ММ.ГГГГ данное требование заемщиком осталось неисполненным, оснований для вывода о невыполнении истцом предусмотренного ст. 452 ГК РФ досудебного порядка, разрешения данного требования у суда также не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 14 988 руб.13 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк Курское отделение № и Киселевым <данные изъяты> расторгнуть.

Взыскать с Киселева <данные изъяты> задолженность по кредитному договору в размере 1 357 626 руб. 55 коп., в том числе: просроченный основной долг — 1111 466 руб. 61 коп., просроченные проценты – 180 217 руб. 95 коп., неустойку за просроченный основной долг - 65 941 руб. 99 коп., а так же государственную пошлину в сумме 14 988 руб.13 коп., а всего 1372613 руб. 68 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу, <адрес>, общей площадью 2300 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную в сумме 290 000 рублей 00 копеек.

Реализацию заложенного имущества осуществлять путем продажи с публичных торгов.

Денежные средства, полученные от реализации залогового имущества, направить в погашение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Сбербанк Курское отделение № и Киселевым <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья