Решение по делу № 2-1073/2021 ~ М-901/2021 от 21.06.2021

2-1073/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года город Белебей

Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Л.В. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения (комнаты) в перепланированном виде,

установил:

Николаева Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить жилое помещение № в жилом <адрес> по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 34,2 кв.м, в перепланированном состоянии в части: демонтажа кладовых комнат; закладки дверного проема между коридором и жилой комнатой №; уменьшения площади жилой комнаты № до 10,6 кв.м; увеличения жилой комнаты № до 20,1 кв.м, путем демонтажа части перегородки между жилыми комнатами № и № и устройства новой перегородки; устройства совмещенного санитарного узла № площадью 3,5 кв.м, путем возведения перегородки в жилой комнате №.

Свои требования мотивирует тем, что ей по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное пользование и владение жилое помещение №, общей площадью 35,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Ранее ею без оформления соответствующих документов была произведена перепланировка вышеуказанной комнаты, которая не затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности дома, не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Николаева Л.В. своевременно и надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения гражданского дела. В судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик – Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия и вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Николаев А.А. своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии участников процесса.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан предоставило Николаевой Л.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение №, общей площадью 35,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Договор начал действовать с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения № в жилом <адрес> Республики Башкортостан выполнена в части: демонтажа двух кладовых; закладки дверного проема между коридором и жилой комнатой №; уменьшения площади жилой комнаты № до 10,6 кв.м.; увеличения площади жилой комнаты № до 20,1 кв.м, за счет демонтажа части перегородки между жилыми комнатами № и № и устройства новое перегородки; устройства совмещенного санитарного узла №, площадью 3,5 кв.м путем возведения перегородки в жилой комнате №; устройство кухни-ниши в жилой комнате №.

Муниципальное унитарное предприятие «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан считает перепланировку двухкомнатного жилого помещения № в жилом <адрес> Республики Башкортостан выполненной в соответствии со строительными и санитарными требованиями

Представленный в материалы дела технический паспорт вышеуказанной квартиры, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о том, что квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью 34,2 кв.м, общей площадью жилых помещений 34,2 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м (по внутреннему обмеру).

На основании статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольно перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования истцов и сохранить жилое помещение № в жилом <адрес> Республики Башкортостан, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Николаевой Л.В. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения (комнаты) в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - № в жилом <адрес> по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 34,2 кв.м, в перепланированном состоянии в части: демонтажа кладовых комнат; закладки дверного проема между коридором и жилой комнатой №; уменьшения площади жилой комнаты № до 10,6 кв.м; увеличения жилой комнаты № до 20,1 кв.м, путем демонтажа части перегородки между жилыми комнатами № и № и устройства новой перегородки; устройства совмещенного санитарного узла № площадью 3,5 кв.м, путем возведения перегородки в жилой комнате №.

Разъяснить о том, что мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан

Савина О.В.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2021 года