Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2013 ~ М-566/2013 от 09.09.2013

Дело № 2-544 / 2013 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2013 года                                                                  г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,

при секретаре Лапиной Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Н.И. и Ш.С.А. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «***» и администрации муниципального образования «***» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Ш.Н.И.. и Ш.С.А.. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «***» и администрации муниципального образования «***» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ***. В обоснование заявленного требования указано, что истцы проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма от 00.00.00 г. В настоящее время намерены приватизировать данное жилое помещение, но в связи с отсутствием у собственника правоустанавливающих документов на дом приватизация занимаемого ими жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации участия не принимали.

В судебном заседании истцы Ш.Н.И.. и Ш.С.А.. заявленное требование поддержали. Просят признать за ними право собственности на спорный объект недвижимого имущества в равных долях. Пояснили, что обращались в администрацию МО «***» по вопросу приватизации, но им сообщили, что хотя жилье числится в реестре муниципальной собственности, но право на спорную квартиру в установленном законом порядке в регистрационной службе не зарегистрировано. В связи с этим с ними не могут заключить договор о приватизации. При этом они (истцы) оплату за найм жилого помещения производят. Кроме них право на жилое помещение никто не имеет.

Представитель истцов Г.Н.А.., поддерживая иск, привела аналогичные доводы.

          Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «***» и администрации МО «***» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не высказали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не известно.

Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истцов и их представителя, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцы вселились в указанную выше квартиру и были зарегистрированы в ней с 00.00.00.

Из материалов дела следует, что жилой дом *** значится в собственности муниципального образования «***», что подтверждается реестром муниципальной собственности. 00.00.00 года между семьей Ш. и МО «***» был заключен договор социального найма.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истцы в приватизации жилья участия не принимали. Право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, установлено, что занимаемое истцами жилье находится в муниципальной собственности, но права муниципального образования на указанный объект недвижимости не зарегистрированы. Указанное обстоятельство препятствует истцам приобрести жилье по договору приватизации во вне судебном порядке.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).

Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру в равных долях, что составит по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Н.И. и Ш.С.А. удовлетворить.

Признать за Ш.Н.И. и Ш.С.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу *** по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья:                                                                                                   Е.С. Челбаева