Решение по делу № 2-173/2015 ~ М-16/2015 от 13.01.2015

По гражданскому делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года                              <адрес>

Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего    судьи                          Цветковой Н.Г.,

при секретаре                                  Гладышевой Н.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Стройком»          Подоляк Н.Н.,

действующей на основании доверенности,

ответчика                                      Новожилова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК СтройКом» к Новожилову И.И., Штирц-Кобер (Новожиловой) Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,     

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК СтройКом» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам Новожилову И.И., с Штирц-Кобер (Новожиловой) Е.С. с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по тем основаниям, что в соответствии с договором от 01.04.2013 № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, истец является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме.

Ответчик Новожилов И.И. в соответствии с договором социального найма жилого помещения являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (лицевой счет №).

В период с 01.04.2013 года по 30.11.2014 года ответчик не в полном объеме производил оплату за жилищные и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с договором № рот 04.04.2013 года о переводе долга и уступки права требования, ООО «Коммунальный сервис» (должник) передал долг и уступил переданному долгу ООО «УК СтройКом» право требования по взысканию с собственников (нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов, в том числе <адрес> <адрес>, задолженности за коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Уступаемая по договору сумма задолженности включает в себя стоимость коммунальных услуг, представленных собственникам жилых помещений, на основании договоров управления многоквартирными домами, в период с 01.11.2012 года по 31.03.2013 г.

Переданная в ООО «УК СтройКом» задолженность ответчиков за коммунальные услуги составила 70 815 руб. 45 коп.

Общий долг ответчиков перед истцом, с учетом задолженности, образовавшейся до 31.03.2013 г., по состоянию на 30.11.2014 года составил 122 754 руб. 60 коп.

Истец ООО «УК СтройКом» просит взыскать в свою пользу с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 122 754 руб. 60 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 882 руб. 63 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК СтройКом» Подоляк Н.Н. исковые требования уточнила, согласившись с заявлением ответчика Новожилова И.И. о пропуске ООО «УК СтройКом» срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2011 года по декабрь 2011 года, поскольку с иском иск в суд подан 13.01.2015 года. Также Подоляк Н.Н. согласилась с расчетом, представленным ответчиком, согласно которому задолженность ответчиков перед истцом за период с января 2012 года по 30.11.2014 года составила 107 550 руб. 66 коп. из следующего расчета:

- за период с января 2012 года по 31.03.2013 года в сумме 62 757 руб. 89 коп (переданная ООО «Коммунальный сервис» в ООО «УК СтройКом» по договору о переводе долга и уступки права требования, и начисленная истцом на ответчиков за период с 01.04.2013 года по 30.11.2013 года в сумме 30 737 руб. 57 коп.. Общая сумма задолженности за данные периоды в размере 93 495 руб. 46 коп. подлежит взысканию с ответчиков Новожилова И.И., как нанимателя жилого помещения, и Штирц-Кобер (Новожиловой) Е.С., как зарегистрированного в жилом помещении в указанный период члена семьи нанимателя;

- с учетом внесенных ответчиком Новожиловым И.И. денежных средств в размере 4 000 руб. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.12.2013 г. по 30.11.2014 г. в размере 14 054 руб. 20 коп., подлежащая взысканию с ответчика Новожилова И.И.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составляет на момент рассмотрения дела 107 550 руб. 66 коп.

Просила взыскать в пользу ООО «УК СтройКом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

за период с января 2012 года по март 2013 года в сумме 62 757 руб. 89 коп. и за период с 01.04.2013 года по 30.11.2013 года в сумме 30 737 руб. 57 коп.. солидарно с Новожилова И.И., Штирц-Кобер (Новожиловой) Е.С.;

за период с 01.12.2013 г. по 30.11.2014 г. в размере 14 054 руб. 20 коп. с Новожилова И.И.

Ответчик Штирц-Кобер (Новожилова) Е.С., будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседании не явилась.

Ответчик Новожилов И.И. в судебном заседании поддержал заявленное им ходатайство о применении к представленному истцу требованию о взыскании жилищно-коммунальных услуг за период с января 2011 года по декабрь 2011 года, исковой давности, поскольку с иском ООО «УК СтройКом» обратился 13.01.2015 года. В обоснование данного ходатайства предоставил расчет, согласно которому из общей суммы задолженности, предъявляемой истцом к взысканию, исключению подлежит сумма задолженности 27 236 руб. 51 коп., образовавшаяся за период с 01.01.2012 года по 30.11.2014 года. Кроме того, с учетом внесенных им 4 000 руб. в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, общая сумма долга должна составляет 107 550 руб. 66 коп.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих по делу лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК СтройКом» осуществляет функции управляющей организации и предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается договором управления № от 01.04.2013.

В соответствии с условиями указанного договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей компанией ООО «УК СтройКом» и ОУМи <адрес>, являющегося полномочным представителем собственника муниципального многоквартирного дома, собственники и наниматели жилья в многоквартирном доме обязались вносить плату за предоставленные им ООО «УК СтройКом» услуги по управлению многоквартирным домом, коммунальные услуги (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов ( п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 4.1, 4.5).

В силу пунктов 3.2.2., 3.2.4 указанного договора, ООО «УК СтройКом» вправе принимать меры по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с договором № рот 04.04.2013 года о переводе долга и уступки права требования, ООО «Коммунальный сервис» (должник) передал долг и уступил переданному долгу ООО «УК СтройКом» право требования по взысканию с собственников (нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов, в том числе <адрес> <адрес>, задолженности за коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Уступаемая по договору сумма задолженности включает в себя стоимость коммунальных услуг, представленных собственникам жилых помещений, на основании договоров управления многоквартирными домами, в период с 01.11.2012 года по 31.03.2013 г.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Новожилов И.И. до 16.02.2015 года являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( договор социального найма жилого помещения от 17.01.2007 г. №, лицевой счет № После, указанная квартира перешла в общую долевую собственность Новожилова И.И. и несовершеннолетнего Новожилова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.02.2015 года.

Согласно поквартирной карточки жилого помещения, по указанному адресу в спорный период, за который истцом предъявлена ко взысканию задолженность, зарегистрирован Новожилов И.И. Кроме того, в данном жилом помещении до 29.11.2013 года была зарегистрирована Новожилова Е.С. (ныне Штирц-Кобер, в соответствии со свидетельством о заключении брака № №).

Согласно согласованному в судебном заседании между сторонами расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который судом был проверен и признан верным, в период с 01.01.2012 года по 30.11.2014 года у ответчиков сложилась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 107 550 руб. 66 коп. Данная сумма задолженности рассчитана сторонами с учетом :

- переданной в ООО «УК СтройКом» из ООО «Коммунальный сервис» по договору о переводе долга и уступки права требования задолженности ответчиков за коммунальные услуги в размере 70 815 руб. 45 коп.,

- исключения с учетом пропуска истцом срока исковой давности, из общей суммы задолженности, предъявленной истцом ко взысканию с ответчиков, задолженности в размере 27 236 руб. 51 коп., образовавшейся за период с 01.01.2012 года по 30.11.2014 года,

- частичного погашения ответчиком Новожиловым И.И. задолженности в сумме 4 000 руб.

Таким образом, согласно согласованному между сторонами расчету, общая задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составила составляет 107 550 руб. 66 коп., из них:

- 62 757 руб. 89 коп. за период с 01.01.2012 года по 31.03.2013 года (в которые входит задолженность, начисленная на Новожилова И.И., Штирц-Кобер (Новожилову) Е.С., и переданная по договору о переводе долга и уступки права требования);

- 30 737 руб. 57 коп. за период с 01.04.2013 года по 30.11.2013 года, начисленные истцом ООО «УК СтройКом» за потребленные ответчиками Новожиловым И.И., Штирц-Кобер (Новожиловой) Е.С. жилищно-коммунальные услуги;

- 14 054 руб. 20 коп. за период с 01.12.2013 г. по 30.11.2014 г., начисленные истцом на Новожилова И.И.

При этом задолженность за период с 01.01.2012 года по 30.11.2013 года подлежит взысканию с ответчиков Новожилова И.И., как нанимателя жилого помещения, и Штирц-Кобер (Новожиловой) Е.С., как зарегистрированного в жилом помещении в указанный период члена семьи нанимателя, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ в солидарном порядке.

Начисленная ответчикам задолженность рассчитана в соответствии с порядком расчета, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, исходя из количества зарегистрированных лиц с применением тарифов установленных на соответствующие периоды постановлениями РЭК <адрес> и постановлениями администрации <адрес>. тарифы методика начисления задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оспорены.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, свидетельствующих об отсутствии у них задолженности за спорный период, ответчиками суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно платежному поручению от 29.08.2014 №, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 575 руб. 86 коп.. Вместе с тем, принимая во внимание уменьшение в ходе рассмотрения дела истцом суммы иска до 107 550 руб. 66 коп., размер госпошлины, исчисленный на сумму иска в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, составляет в размере 3 351 руб., расходы по уплате которой, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК СтройКом» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК СтройКом» солидарно с Новожилова И.И., Штирц-Кобер (Новожиловой) Е.С. задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, сложившуюся за периоды с 01.01.2012 года по 31.03.2013 года в сумме 62 757 руб. 89 коп. и с 01.04.2013 года по 30.11.2013 года в сумме 30 737 руб. 57 коп.

Взыскать в пользу ООО «УК СтройКом» с Новожилова И.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.12.2013 г. по 30.11.2014 г. в сумме 14 054 руб. 20 коп.

Взыскать в пользу ООО «УК СтройКом» с Новожилова И.И., Штирц-Кобер (Новожиловой) Е.С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 351 руб., а с каждого по 1 675 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                 Цветкова Н.Г.