Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2986/2013 ~ М-2468/2013 от 17.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2013 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2986/13 по иску Улановская Л.С. к Макитриной Н.Я., Сморчкова А.Я., Млявый С.П. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Улановская Л.С. обратилась в суд с иском к Макитриной Н.Я., Сморчковой А.Я., Млявому С.П. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что истица 09 апреля 1996 года купила у Макитриной Н.Я., Сморчковой А.Я. и Млявой А.Я. жилой дом жилой площадью 24,1 кв.м. и земельный участок площадью 466,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором от 09.04.1996г., удостоверенный нотариусом Сафоновой О.В., зарегистрированный по реестру №. Жилой дом принадлежал продавцам на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Кировской Государственной нотариальной конторой г. Самары от 03.06.1995г. по реестру № и справки БТИ г. Самары от 04.04.1996г. за №. Земельный участок принадлежал продавцам на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от 12.09.1995г., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Самарской области. Жилой дом истица оформила в Управлении Федеральной регистрационной службе по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.04.2010г. сделана запись регистрации № Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано по прежнему порядку. 03.04.2010 года Улановской Л.С. были предоставлены документы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на государственную регистрацию права собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, 10.08.2010 г. получила сообщение об отказе в государственной регистрации исх. №. Согласно данному документу для регистрации права собственности земельного участка необходимо Макитриной Н.Я., Сморчковой А.Я., Млявой А.Я. подать заявление о регистрации права на данный земельный участок, а также заявление о переходе права на земельный участок. Продавцы не могут подать заявление о регистрации права общей долевой собственности на данныйземельный участок в связи со смертью Млявой А.Я., что подтверждается Свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Кировского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области. В настоящее время жилой дом расположен по данным геосъемки на земельной участке фактической площадью 540,00 кв.м., отображенном на схеме расположения земельного, выполненной ООО «Волжские Земли». Спора по границам земельного участка нет, акт согласования границ земельного участка подписан. Разрешенное использование данного участка под индивидуальное жилищное строительство. Участок состоит на кадастровом учете. Земельный участок был приобретен истицей на основании договора купли-продажи от 9 апреля 1996 года находится у истицы во владении.. Улановская Л.С. обрабатывает его. Право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> возникло у истицы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Сафоновой О.В. зарегистрированный по реестру №. Просит признать за Улановской Л.С. право собственности на земельный участок площадью 540,00 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Ответчики Макитрина Н.Я., Сморчкова А.Я., Млявый С.П. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отстуствие, при этом пояснив, что спорный земельный участок с домом был продан по договору купли-продажи 9 апреля 1996 года Улановская Л.С..

Суд считает, что исковые требования Улановская Л.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Макитрина Н.Я., Сморчкова А.Я. и Млявая А.Я. продали Улановская Л.С. по 1/3 доли каждая целый жилой дом в <адрес> и расположенный на нем земельный участок. Спорный земельный участок, находящийся на землях городской застройки под индивидуальное жилищное строительство принадлежал Макитриной Н.Я., Млявая А.Я., Сморчкова А.Я. на основании свидетельства о праве собственности на землю, регистрационная запись № от 12 сентября 1995 года. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете.

На основании ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В связи с заключением договора купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка, право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Право собственности на земельный участок своевременно получено не было, а в настоящее время в регистрации права собственности на земельный участок истице отказано, так как всем продавцам, а именно: Макитриной Н.Я., Сморчковой А.Я., Мляевой А.Я. необходимо подать заявление о регистрации права на земельный участок и переходе прав на земельный участок. Однако, в связи со смертью Млявой А.Я. они это сделать не могут, поэтому истице было рекомендовано обратиться с вышеуказанным иском в суд.

Наследственное дело после смерти Млявой А.Я. не заводилось. Единственным наследником является сын Млявой А.Я.,, Млявой С.П., который написал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на земельный участок не претендует, так как он был продан еще в 1996 году.

Таким образом, поскольку судом бесспорно установлено, что истица приобрела спорный земельный участок на основании договора купли-продажи 9 апреля 1996 года, фактическая площадь земельного участка была 540, кв.м., спора по земельному участку нет, что не отрицается ответчиками, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Улановская Л.С. к Макитриной Н.Я., Сморчкова А.Я., Млявый С.П. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Улановская Л.С. право собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство на землях городской застройки, площадью 540,0 кв.м., расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары.

Председательствующий:                             Н.В.Финютина