Решение по делу № 2-606/2015 ~ М-585/2015 от 22.06.2015

гр.дело №2-606/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 13 августа 2015 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Жегловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой <данные изъяты> и Куликовой <данные изъяты> к Гридневой <данные изъяты> об устранении препятствий в согласовании проекта переустройства и перепланировки квартиры №38 жилого дома №4, корп.8, стр.2 по ул.Свободная г.Тамбова с переводом её в нежилое помещение под салон красоты,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарева М.А. и Куликова Л.В. обратились в Кирсановский районный суд с иском к Гридневой О.М. об устранении препятствий в согласовании проекта переустройства и перепланировки квартиры №38 жилого дома №4, корп.8, стр.2 по ул.Свободная г.Тамбова с переводом её в нежилое помещение под салон красоты.

Представитель истцов (по доверенности) Матвеенко А.А. в судебном заседании пояснил, что истцам Пономаревой М.А. и Куликовой Л.В. на праве собственности принадлежит квартира № 38 в жилом доме № 4, корп.8, стр.2 ул.Свободная города Тамбова. В соответствии с действующими нормами Жилищного кодекса РФ в целях перевода указанной квартиры в нежилое помещение они обратились в администрацию города Тамбова для получения списка необходимых документов для перевода в нежилой фонд согласно жилищного кодекса и административного регламента администрации г.Тамбова, о переводе в нежилой фонд. Согласно этого регламента ими была заказана проектная документация, а также получено Техническое заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект» о состоянии строительных конструкций и возможности перепланировки квартиры № 38 в жилом доме № 4, корп.8, стр.2 ул.Свободная, под салон красоты. Одним из условий перевода в нежилой фонд регламентом предусмотрено получение согласия всех собственников указанного многоквартирного дома. Выполняя пункт данного регламента по их инициативе было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме заочного голосования, по результатам которого был подготовлен протокол. В результате голосования все собственники проголосовали «за», исключение составила Гриднева О.М. - собственник квартиры № №. Истцами данный протокол был также предоставлен в администрацию города где им было отказано в принятии документов для получения разрешения проведения переустройства и перепланировки в связи с тем, что не получено согласие всех собственников помещений. Истцы считают, что такая ситуация нарушает их законные права и интересы собственников. Учитывая изложенное и в соответствии со ст. 304 ГК РФ просит суд устранить препятствия в согласовании проекта переустройства и перепланировки квартиры № 38 в жилом доме № 4, корп.8, стр.2 ул.Свободная города Тамбова, с переводом ее в нежилое помещение под салон красоты, со стороны Гридневой О.М.

Истцы Пономарева М.А. и Куликова Л.В. в судебное заседание не явились.

Ответчик Гриднева О.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания уведомлена в установленном законом порядке, о чем свидетельствует уведомление.

От представителя истцов Матвеенко А.А. поступило письменное заявление о вынесении заочного решения.

Суд считает провести данное судебное заседание в силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, считает, что данный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.36 ЖК РФ, - собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.247 ГК РФ, - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №68/001/005/2015-100 от 16.03.2015 г. собственником квартиры №39 дома №4 корп.8, стр.2 по ул.Свободная г.Тамбова является ответчик Гриднева О.М.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права №№ 68АБ830580, 68АБ830581 от 07.07.2014 г. квартира №38 дома №4 корп.8, стр.2 по ул.Свободная г.Тамбова является совместной общей долевой собственностью (по 1/2 доли) истцов Пономаревой М.А. и Куликовой Л.В.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» перепланировка вышеуказанной квартиры №38 с переводом в нежилое помещение (под салон красоты) возможна, т.к. при этом не затрагиваются основные несущие конструкции здания жилого дома, и не нарушается работа систем инженерного обеспечения.

Также в суде установлено, что ответчик Гриднева О.М. в отличие от всех остальных собственников квартир в указанном многоквартирном доме №4 препятствует переводу квартиры №38 в нежилой фонд для организации в ней салона красоты.

Согласно уведомления комитета архитектуры, развития и реконструкции г.Тамбова от 11.02.2015 г. Пономаревой М.А. и Куликовой Л.В. отказано в приеме документов для предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение на территории городского округа – город Тамбов (физические и юридические лица)», т.к. согласие собственников помещений предоставлено не в полном объеме.

При таких условиях требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Куликову <данные изъяты> не чинить препятствий Пономаревой <данные изъяты> и Куликовой <данные изъяты> в согласовании проекта переустройства и перепланировки квартиры № 38 в жилом доме № 4, корп.8, стр.2 по ул.Свободная г.Тамбова, с переводом ее в нежилое помещение под салон красоты.

На решение может быть подано заявление об его отмене в Кирсановский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения, а также оно может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в месячный срок по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А.Бурчевский

Верно:

Судья: С.А.Бурчевский

Секретарь: С.В. Жеглова

Решение вступило в законную силу:_____________

Судья: С.А.Бурчевский

Секретарь: С.В. Жеглова