Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8867/2021 от 12.03.2021

Судья Аррыкова Л.Д. УИД 50RS0<данные изъяты>-61 дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шилиной Е.М.,

судей Артемьевой Ю.А., Степновой О.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Шапошниковой О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 марта 2021 года гражданское дело по иску Г к Некоммерческому партнерству собственников земельных участков «Высокое» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, путем демонтажа откатных ворот и шлагбаума, об обязании предоставить свободный проезд,

по апелляционной жалобе Некоммерческого партнерства собственников земельных участков «Высокое» на решение Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Г обратилась в суд с иском к Некоммерческому партнерству собственников земельных участков «Высокое» (далее НП СЗУ «Высокое») о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, путем демонтажа откатных ворот и шлагбаума, об обязании предоставить свободный проезд.

В обоснование иска истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, а также собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на данном земельном участке. С <данные изъяты> ответчик создает препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, преграждая проезд к принадлежащему ей земельному участку и жилому дому для проезда на личном транспорте по улицам <данные изъяты>. Доступ преграждают автоматические ворота, установленные при въезде на <данные изъяты>, которая предназначена для доступа к земельному участку. Решение об ограничении проезда принято на собраниях Правления НП СЗУ «Высокое» от <данные изъяты> и <данные изъяты> должностными лицами НП СЗУ «Высокое». Земельный участок и домовладение находятся в <данные изъяты>. Проезд осуществляется по единственному и безальтернативному проезду по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, данный земельный участок является территорией общего пользования на котором присутствуют в красных линиях улицы нового жилого района <данные изъяты>. Ответчик преграждает доступ истцу полагая, что она обязана производить оплату членских взносов, однако, членом НП истец не является и никаких гражданско-правовых отношений с НП СЗУ «Высокое» не имела и не имеет. Просит суд обязать НП СЗУ «Высокое» устранить препятствия в пользовании имуществом путем демонтажа автоматических откатных ворот и шлагбаума, а также обязать предоставить свободный проезд к личной собственности.

Истец Г в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика НП СЗУ «Высокое» иск не признал.

Третье лицо Г в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрации г.о. <данные изъяты> в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Решением Клинского городского суда <данные изъяты> от
<данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал НП СЗУ «Высокое» предоставить свободный проезд Г к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> расположенному по адресу: <данные изъяты> В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе НП СЗУ «Высокое» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с постановлением <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован из земель сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> с категорией использования как земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для комплексного жилищного строительства, на территории которого было впоследствии создано Некоммерческое Партнерство собственников земельных участков «Высокое».

Указанный участок был передан в частную собственностью ООО «Высокое». На основании постановления администрации Клинского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> ООО «Высокое» разрешена разработка проекта планировки с проектом межевания территории в д. Шипулино городского поселения Высоковск Клинского муниципального района для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Государственным предприятием <данные изъяты> «Проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков» по заказу коммерческой организации ООО «Высокое» <данные изъяты> подготовил проект планировки земельного участка, предназначенного под строительство поселка индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером 50:03:0070280:77, площадью 52,22 га, категорией «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования - для комплексного жилищного строительства.

В судебном заседании ответчик и его представитель подтвердили, что данный земельный участок является собственностью Партнерства, является землями общего пользования, и используется для реализации законных интересов членов НП СЗУ «Высокое» как участников освоения и застройки земельных участков жилыми домами.

Постановлением администрации Клинского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждены проекты планировки территории в д. Шипулино, городского поселения <данные изъяты> для комплексного освоения в целях жилищного строительства и межевания с градостроительными планами земельных участков в его составе.

В соответствии с проектом планировки указанный земельный участок был огорожен, установлены въездные ворота и обеспечена охрана частным охранным предприятием, создана инженерно-транспортная инфраструктура за средства Партнерства, формируемые из членских взносов, что является собственность Партнерства. На контрольно-пропускном пункте со стороны автомобильной дороги Высоковск-Воздвиженское установлен стенд с планом сети проездов к земельным участкам, образованных в ходе межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В границах этой же жилой застройки был выделен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 93359 кв. м. с разрешенным видом использования «для комплексного жилищного строительства», как земли общего пользования, для реализации законных интересов членов НП СЗУ «Высокое» как участников освоения и застройки земельных участков жилыми домами.

Истец с 2016 года является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, а также собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на данном земельном участке. Сособственником указанных земельного участка и жилого дома является Г (супруг истца).

Жилой дом и земельный участок истца расположены на территории НП СЗУ «Высокое».

Ограничивая истцу проезд на территорию НП СЗН «Высокое», ответчик исходил из того, что общим собранием членов Партнерства, как высшим органом управления в соответствии с положениями Устава, установлено, что основным предметом деятельности Партнерства являет░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░» (░.4.3, 4.5 ░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № ░-04/20, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № ░-05/20, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.209,304,305 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. 45 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ N 22 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░", ░ ░░░░ ░░. ░░. 304, 305 ░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░.328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░
<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░