Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2165/2014 ~ М-1362/2014 от 28.02.2014

Заочное решение

именем Российской Федерации

08 апреля 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре – Дедушевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» к Кравченко АМ, Кравченко ЕЕ о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что в соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном <адрес>, в <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации – ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору заключенному с ДУИ г.Самара 01.01.2009 г. и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме. Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Кравченко А.М. Согласно Паспортной службы ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с собственником, зарегистрированы и проживают жена Кравченко Е.Е. и несовершеннолетние дети: К1, ДД.ММ.ГГГГ., К2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании ст.155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики, указанную обязанность не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2012 г. по январь 2014 г. в размере <данные изъяты> копеек. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков составляет 3 <данные изъяты> коп.

В связи с этим истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2012 г. по январь 2014 г. – <данные изъяты> копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил ходатайство, исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения не возражала.

В судебное заседание ответчики Кравченко А.М., Кравченко Е.Е. не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, дело рассмотреть в их отсутствие не просили, также не являлись в предыдущее судебное заседание 20.03.2014 г.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, принимая во внимание согласие заявителя, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным 01.01.2009г. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кравченко А.М. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена Кравченко Е.Е. и несовершеннолетние дети: К1, ДД.ММ.ГГГГ., К2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о регистрации паспортной службы ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г..

На имя Кравченко А.М.. открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности, предусмотренные ст.155 ЖК РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, в результате чего за период с ноября 2012 г. по январь 2014 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается предоставленным истцом расчетом, который проверен судом и сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено, договор и расчет задолженности ими не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет за период с ноября 2012 г. по январь 2014 г. - <данные изъяты> руб., что подтверждается предоставленным истцом расчетом, который суд признает правильным, ответчиками он не опровергнут.

В ходе судебного разбирательства установлено, ответчиками не оспорено, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные ответчики вносят не регулярно, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем суд не находит оснований для снижения размера пеней.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании пени за просрочку платежа обоснованны и подлежат удовлетворению.

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, в данном случае, суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кравченко АМ, Кравченко ЕЕ в пользу Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по январь 2014 года – <данные изъяты> копеек; пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги – <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Кравченко АМ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Кравченко ЕЕ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 14 апреля 2014 года.

Председательствующий:      И.Ю.Колояров