Решение по делу № 2-1070/2016 от 20.05.2016

<данные изъяты>

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Плесецк

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Сергеевой М.Н.,

при секретаре Пироговой С.А.,

с участием представителя истца Администрации МО «Плесецкое» ФИО8, предстаивтеля ответчиков адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Плесецкое» к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за найм жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Плесецкое» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за найм жилого помещения. В обоснование иска указали, что администрация МО «Плесецкое» является собственником жилого помещения <адрес> в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял обязательство о сдаче жилого помещения в связи с получением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен государственный жилищный сертификат, который был реализован. В настоящее время ответчиками обязательство о сдаче жилого помещения не исполнено. Просит признать ФИО2, ФИО1 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков задолженность за найм жилья в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Плеесцкое» по доверенности ФИО8 настаивала на удовлетворении исковых требований по тем же основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, сведения с последнего места жительства по указанному адресу в <адрес> об извещении ответчиков отсутствуют. Местонахождение ответчиков неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчиков и без их участия. В качестве представителя ответчиков судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Плесецкой центральной коллегии адвокатов Архангельской области ФИО4, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований администрации МО «Плесецкое», поскольку будут нарушены жилищные права ответчиков.

Представитель третьего лица ФКУ ЖКУ УФСИН России по Архангельской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, согласно отзыву исковые требования администрации МО «Плесецкое» поддерживают.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

С соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" утверждены "Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" (далее Правила).

Согласно Правил государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения (далее - социальная выплата). Сертификат не является ценной бумагой. Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения.

Пунктом 5 Правил установлены категории граждан РФ, которые имеют право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы.

Согласно п. 12 Правил размер социальной выплаты рассчитывается соответствующим федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее - органы исполнительной власти). Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи сертификата, указывается в сертификате и является неизменным на весь срок действия сертификата.

Согласно пунктов 16 -16.2 Правил установлены нормативы общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты

Норматив, указанный в пункте 16 настоящих Правил, применяется при расчете размера социальной выплаты, если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 16.3 Правил, в случае если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

Согласно п. 43 Правил при получении сертификата гражданин - участник подпрограммы информируется о порядке и условиях получения социальной выплаты по этому сертификату.

Согласно подп. «ж» п. 44 Правил для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил.

Согласно п. 45 Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> предоставлено на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи ФИО1 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 и ФИО3 подписали обязательство об освобождении спорного жилого помещения со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдаче занимаемого жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи из трех человек был выдан государственный жилищный сертификат серия № №, дающий право на предоставление ему за счет средств федерального бюджета социальной выплаты в размере <данные изъяты> рублей на приобретение жилья на территории <адрес>.

Государственный жилищный сертификат, выданный ФИО2, оплачен за счет средств федерального бюджета в связи с приобретением последним жилого помещения в <адрес>, переход права собственности на которое зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение принятых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и члены его семьи ФИО1 и ФИО3 спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес> не освободили и не сдали по акту приема-сдачи собственнику жилых помещений, то есть администрации муниципального образования, в течение двухмесячного срока после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты.

Таким образом, в судебном заседании на основании исследованных материалов дела установлено, что реализовав свое право на участие в федеральной целевой программе путем получения социальной выплаты и приобретения другой квартиры по государственному жилищному сертификату, принятые на себя обязательства по освобождению жилого помещения в <адрес>, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 не исполнили в установленный срок. Участие в указанной программе носило со стороны ответчиков добровольный характер.

Ответчики приобрели посредством реализации государственного жилищного сертификата другое жилое помещение в <адрес> на всех членов семьи и, соответственно, у них возникла обязанность по освобождению спорного жилого помещения в <адрес>, сохранение права пользования спорными жилыми помещениями за ответчиками ни законом, ни договором не предусмотрено.

Таким образом, исковые требования администрации МО «Плесецкое» о признании ФИО2, ФИО1 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно расчету платы за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Расчет платы за найм ответчиками не оспорен, судом проверен и признан верным.

Следовательно, исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за найм в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 159 Правил потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За указанный период в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг с ответчиков подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки согласно представленному истцом расчету, который судом также проверен и признан верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Подпунктом 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ установлена уплата государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что ответчики, являясь физическими лицами, не освобождены от уплаты государственной пошлины, а истец в силу п.п. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, следовательно, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО2, ФИО1 и ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере по <данные изъяты> рублей с каждого в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░3 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ 03 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>