Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17140/2017 от 11.05.2017

Судья: Кувикова И.А. Дело № 33-17140/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 июня 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.

судей Башинского Д.А., Онохова Ю.В.,

по докладу судьи Башинского Д.А.

с участием помощника

прокурора Новокубанского района < Ф.И.О. >4,

при секретаре < Ф.И.О. >5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по представлению прокурора Новокубанского района < Ф.И.О. >6 на определение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 12 апреля 2017 года,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Прокурор Новокубанского района в интересах неопределенного круга лиц и Новокубанского городского поселения обратился в суд к администрации муниципального образования Новокубанский район, < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >10 с иском по которому просит: признать недействительной (ничтожной) сделку - договор <...> от 19.05.2014 года аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, по смежеству с земельным участком, расположенным на расстоянии 33 метров по направлению на северо-восток от пересечения <...> и <...>, предназначенного для размещения офисов и магазинов; признать недействительной (ничтожной) сделку - договор от <...> уступки прав по <...> от 19.05.2014 года аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, по смежеству с земельным участком, расположенным на расстоянии 33 метров по направлению на северо-восток от пересечения <...> и <...>, предназначенного для размещения офисов и магазинов, заключенный между < Ф.И.О. >10 и < Ф.И.О. >1; применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и

сделок с ним о наличии права аренды < Ф.И.О. >1 на указанный земельный участок и обязать < Ф.И.О. >1 освободить и передать администрации Новокубанского городского поселения указанный земельный участок.

Определением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 12 апреля 2017 года производство по гражданскому делу по иску прокурора Новокубанского района в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования Новокубанский район к администрации муниципального образования Новокубанский район, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >1 о признании недействительным договоров аренды земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве аренды на земельный участок, прекращено.

В своем представлении прокурор Новокубанского района < Ф.И.О. >6 просит отменить указанное определение суда, полагая его незаконным и необоснованным, вынесенным с существенным нарушением норм процессуального права и направить дело в Новокубанский районный суд для рассмотрения по существу.

В своих возражениях представитель < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >7 просит представление оставить без удовлетворения, считая определение суда законным и обоснованным.

В своих возражениях представитель Администрации муниципального образования Новокубанского района по доверенности < Ф.И.О. >8 просит представление оставить без удовлетворения, считая определение суда законным и обоснованным.

Исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора Новокубанского района < Ф.И.О. >4, просившего представление прокурора Новокубанского района удовлетворить, определение суда отменить, требования прокурора удовлетворить, представителя Администрации муниципального образования Новокубанского района по доверенности < Ф.И.О. >8, просившего определение районного суда оставить без изменения, а представление прокурора Новокубанского района без удовлетворения, представителя < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >9, просившую определение районного суда оставить без изменения, а представление прокурора Новокубанского района без удовлетворения, проверив и обсудив доводы представления, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, мотивом для вынесения названного определения послужило то, что требования прокурора основаны на сделке, совершенной между Администрацией МО Новокубанский район (юридическим лицом) и < Ф.И.О. >10, зарегистрированным с 29.11.2011 в качестве индивидуального предпринимателя с видом деятельности - переработка, консервирование, торговля оптовая и розничная морепродуктами, непродовольственными товарами, а также сделке - договору уступке прав по указанному договору аренды, заключенной между

< Ф.И.О. >10 и < Ф.И.О. >1, зарегистрированной с 02.04.2007 в качестве индивидуального предпринимателя с видом деятельности торговля розничная

скобяными изделиями, торговля оптовая и т.п. Согласно представленным материалам дела, спорный земельный участок имеет целевое назначение – для размещения офисов и магазинов. Представленный суду договор подряда от 03.09.2014 и фотоматериалы, также свидетельство о том, что спорный земельный участок используется < Ф.И.О. >1 для размещения на нем торгового павильона с организацией торговли, что исключает возможность его использования в личных, бытовых целях. С учетом характера заявленных исковых требований данный спорт судом расценен как спор, вытекающий из экономической и предпринимательской деятельности, а поэтому в соответствии со ст. 27 АПК РФ, подведомственен Арбитражному суду.

С данными выводами суда нельзя согласиться в виду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных пли оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семенных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Из материалов дела следует, что 19.05.2014г. администрацией муниципального образования Новокубанский района предоставлен в аренду физическому лицу < Ф.И.О. >10 земельный участок из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером <...>, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, по смежеству с земельным участком, расположенным на расстоянии 33 метров по направлению на северо-восток от пересечения <...> и <...>, предназначенного для размещения офисов и магазинов.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >10 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ < ░.░.░. >10 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, (░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░, < ░.░.░. >10 ░░░░░░░ < ░.░.░. >1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ < ░.░.░. >1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░
░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░);

2. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

3. ░░░░░░░░░░ ░░░░ – < ░.░.░. >10

4. ░░░░░░░░░░ ░░░░ – < ░.░.░. >1

░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 27 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░), ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >10 ░ < ░.░.░. >1 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░.334 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.325, 334 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >6 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2017 ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: