Решение от 10.11.2015 по делу № 2-498/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-498/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2015 года          п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Егоровой Л.А.,

с участием истца Николаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Т.В. к Николаевой Л.И. о признании договора действительным, определении долей собственников, включении в число собственников,

у с т а н о в и л:

Николаева Т.В. обратилась в суд с иском к Николаевой Л.И. о признании договора действительным, определении долей собственников, включении в число собственников, указывая, что согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ириклинской ГРЭС и ФИО3, Николаевой Л.И. квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность последнего.

На момент приватизации истец проживала в указанной квартире, была там зарегистрирована, но ошибочно не была включена в данный договор. ДД.ММ.ГГГГ между Ириклинской ГРЭС и ФИО9 было заключено соглашение о внесении изменений в договор приватизации. Однако, он не был зарегистрирован в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

В настоящее время во внесудебном порядке решить вопрос невозможно. Просит признать вышеуказанный договор действительным, признать соглашение о внесении изменений к договору о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ – действительным, определить доли по 1/3 доли в праве за каждым.

Истец Николаева Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Николаева Л.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду представлено заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица администрации МО «Энергетикский поссовет» не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из положений нормы ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что в порядке приватизации подлежит передаче в собственность фактически занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.В силу ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно договору на передачу и продажу (квартир) домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ириклинской ГРЭС и ФИО3 в личную собственность последнего передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Из соглашения о внесении изменений к договору о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «<данные изъяты>» и ФИО3, Николаевой Л.И., Николаевой Т.В., следует, что они являются участниками приватизации квартиры в <адрес>, в связи с тем, что в договоре о передаче квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ члены семьи не указаны как родственники и не определены доли собственников. На основании ст. 452 ГК РФ считать ФИО3, Николаеву Л.И., Николаеву Т.В. собственниками квартиры по адресу: <адрес> равной доле каждый.

Из справки администрации МО «<данные изъяты>» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО3, Николаева Л.И., Николаева Т.В.

Следовательно, спорная квартира согласно вышеприведенному законодательству должна была быть передана в общую собственность троих человек: ФИО1, Николаевой Л.И., Николаевой Т.В. .

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и им присвоена фамилия ФИО9.

Из свидетельства о рождении следует, что Николаевой Т.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО3и Николаева Л.И.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес>.

    Из материалов наследственного дела следует, что наследниками после смерти ФИО3 являются: супруга – Николаева Л.И., сын – ФИО8, дочь – Николаева Т.В.

ФИО8 и Николаева Т.В. отказались от доли наследства, причитающейся им по всем основаниям наследования.

В соответствии с частью 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что при приватизации квартиры размер долей определен не был, то в силу статьи 245 ГК РФ, суд признает эти доли равными, то есть каждый участник приватизации имеет право на 1/3 доли квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░3- ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.11.2015 ░.

░░░░░: