Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2014 (2-4481/2013;) ~ М-5193/2013 от 12.12.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре судебного заседания – Марычевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске

07 февраля 2014 года

гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Каняевой Р.М., Каняеву Ш.Р., Каняеву Р.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Каняевой Р.М., Каняеву Ш.Р. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке – передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 года № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствие с Положением об Администрации Ленинского района городского округа Саранск, администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: наниматель -Каняева Р.М., сын – Каняев Ш.Р., дочь ФИО10.

02 июня 2010 года с Каняевой P.M. был заключен договор социального найма.

По состоянию на 1 октября 2013 года по вышеуказанному адресу не оплачена по лицевому счету задолженность в размере 53148 руб. 12 коп., пени в размере 8730 руб. 34 коп.

За период с 01 марта 2011 года по 01 октября 2013 года была начислена квартплата в размере 95887 руб. 53 коп. Оплата в указанный период составила 42739 руб. 41 коп.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе, ответчиком.

Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.

В соответствие с соглашением № 17 от 16 октября 2009 года, заключенным между Главой администрации Ленинского района городского округа Саранск, ООО «Саранский расчетный центр» и ООО «Домоуправление № 16», администрация Ленинского района оплачивает задолженность нанимателей за жилищно – коммунальные услуги.

Администрация района вправе взыскивать задолженность с ответчиков. По общему правилу, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право требования к остальным должникам.

Основывая свои требования на положениях статей 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 65, 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации просила:

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53148 руб. 12 коп., пени в размере 8730 руб. 34 коп., за период с 01 марта 2011 года по 01 октября 2013 года в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

Определением Ленинского районного суда г.Саранска от 23 января 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Каняев Р.С.

23 января 2014 года от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, принятое судом на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором истец просил суд:

- взыскать с Каняевой Р.М., Каняева Ш.Р., Каняева Р.С. в солидарном порядке задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 37891 руб. 22 коп., пени в размере 8730 руб. 34 коп. за период с 01 марта 2011 года по 01 апреля 2013 года;

- взыскать с Каняевой Р.М., Каняева Ш.Р. в солидарном порядке задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 15256 руб. 90 коп. за период с 02 апреля 2013 года по 01 октября 2013 года.

В судебное заседание представитель истца Администрации Ленинского района Администрации городского округа Саранск, ответчики Каняева Р.М., Каняев Ш.Р., Каняев Р.С. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не известили, при этом Чекушкина Е.А. от имени Администрации Ленинского района городского округа Саранск предоставила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя истца – Администрации Ленинского района городского округа Саранск на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, и на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков, поскольку они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск на основании Постановление Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке – передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 года № 662.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 10 января 2014 года, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы: глава семьи – Каняева Р.М., сын – Каняев Ш.Р., муж Каняев Р.С., дочь ФИО10. При этом Каняев Р.С. снялся в регистрационного учета в данной квартире 10 апреля 2013 года.

Из представленных суду сальдовок за 2011 год, 2012 – 2013 годы следует, что за период с 01 марта 2011 года по 01 октября 2013 года ответчику была начислена квартплата в размере 95998 руб. 53 коп. В мае 2012 года ответчиками произведена частичная оплата существующей задолженности в размере 42739 руб. 41 коп. (л.д. 5-6).

Пени по данным ООО «Саранский расчетный центр» за период с 01 марта 2011 года по 01 октября 2013 года составили 8730 руб. 34 коп.

16 октября 2009 года Администрация Ленинского района городского округа Саранск, именуемая «Наймодатель», в лице Главы Администрации Ленинского района городского округа Саранск ФИО19, действующего на основании Положения, с одной стороны, ООО «Саранский расчетный центр», именуемое в дельнейшем «Оператор» в лице директора ФИО12, действующего на основании Устава, с другой стороны, и ООО «Домоуправление № 16», именуемое в дельнейшем «Управляющая организация», в лице директора ФИО13, действующей на основании Устава, с третьей стороны, далее именуемые стороны, заключили соглашение в соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307.

Данное соглашение определяет порядок внесения Наймодателем недостающей части платы за коммунальные услуги, образовавшейся в результате оплаты данных услуг нанимателями муниципального жилищного фонда Ленинского района г. Саранска в меньшем размере, чем размер платы, установленной в договоре управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 данного соглашения определено, что Наймодатель на основании полученной от Оператора информации перечисляет на расчетные счета поставщиков коммунальных услуг денежные средства в размере задолженности каждого нанимателя за соответствующие услуги, а также информирует Управляющую организацию и Оператора о перечисленных суммах.

Управляющая организация передает Наймодателю право требования с нанимателей задолженности по оплате коммунальных услуг за соответствующий период (указанное право считается переданным с момент перечисления Наймодателем поставщикам коммунальных услуг суммы задолженности нанимателей) (пункт 4 Соглашения).

Согласно пункту 5 данного Соглашения, денежные средства, поступающие на транзитный счет от нанимателей в качестве погашения задолженности по оплате коммунальных услуг (в том числе пени), право требования которой передано Наймодателю в соответствие с пунктом 6 данного соглашения, распределяются оператором на расчетный счет наймодателя. Отношения между Оператором, уполномоченным банком и Наймодателем по вопросу расщепления денежных средств с Транзитного счета регулируются отдельным договором.

02 июня 2010 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск в лице Главы Админитсрации ФИО19, действующего на основании Положнения, от имени собственника жилого помещения Администрации городского округа Саранск, с одной стороны, и Каняевой Р.М., на основании ордера № 911, выданного Администрацией Пролетарского района города Саранска от 17 декабря 1996 года заключен договор о бессрочном владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно данному договору, совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены члены его семьи: муж – Каняев Р.С., сын – Каняев Ш.Р., дочь – ФИО10.

Согласно данному договору, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за жилищно – коммунальные услуги и пени, за период с 01 марта 2011 года по 01 апреля 2013 года ответчикам начислена квартплата в размере 80630 руб. 63 коп. С учетом оплаченной ответчиками суммы задолженности в размере 42739 руб. 41 коп. задолженность составляет 37891 руб. 22 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков Каняевой Р.М., Каняева Ш.Р., Каняева Р.С.

Поскольку в период с 10 апреля 2013 года по 01 октября 2013 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> были зарегистрированы только наниматель Каняева Р.М. и совершеннолетний член семьи нанимателя Каняев Ш.Р., то сумма задолженности за указанный период в размере 15256 руб. 90 коп. подлежит взысканию с ответчиков Каняевой Р.М., Каняева Ш.Р. в солидарном порядке.

Размер суммы задолженности проверен судом и является верным, иного расчета ответчиками не представлено.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиками оставшейся суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в ходе рассмотрения дела также не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком и принятого судом, начисленные пени за рассматриваемый период составляют сумму в размере 8730 руб. 34 коп.

Согласно статье 333 ГК Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В связи с этим, суд, руководствуясь принципом разумности, снижает размер взыскиваемых пени до 1000 рублей.

На основании вышеизложенного, с учетом статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков Каняевой Р.М., Каняева Ш.Р., Каняева Р.С. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 37891 руб. 22 коп., пени в размере 1000 рублей за период с 01 марта 2011 года по 01 апреля 2013 года, с ответчиков Каняевой Р.М., Каняева Ш.Р. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 15256 руб. 90 коп. за период с 02 апреля 2013 года по 01 октября 2013 года.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков;

С учетом требований статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчиков Каняевой Р.М., Каняева Ш.Р., Каняева Р.С. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1366 руб. 73 коп., согласно следующему расчету:

38891 руб. 22 коп. - 20000 руб. х 3% + 800 = 1366 руб. 73 коп.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в бюджет городского округа Саранск в равных долях по 455 руб. 57 коп. с каждого.

Кроме того, с ответчиков Каняевой Р.М., Каняева Ш.Р. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 610 руб.27 коп. по 305 руб. 14 коп. с каждого из ответчиков, согласно следующему расчету: 15256 руб.90 коп х 4% = 610 руб.27 коп.

Итого, государственная пошлина подлежащая взысканию с ответчиков в бюджет городского округа Саранск составляет:

- с Каняевой Р.М 760 руб. 71 коп. (455 руб.57 коп.+305 руб.14 коп.);

- с Каняева Ш.Р. 760 руб. 71 коп. (455 руб.57 коп.+305 руб.14 коп.);

- с Каняева Р.С. – 305 руб. 14 коп.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Каняевой Р.М., Каняеву Ш.Р., Каняеву Р.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Каняевой Р.М., Каняева Ш.Р., Каняева Р.С. в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 37891 (тридцать семь тысяч восемьсот девяносто один) рубль 22 копейки, пени в размере 1000 (одна тысяча) рублей, а всего 38891 (тридцать восемь тысяч восемьсот девяносто один) рубль 22 копейки за период с 01 марта 2011 года по 01 апреля 2013 года,

Взыскать солидарно с Каняевой Р.М., Каняева Ш.Р. в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 15256 (пятнадцать тысяч двести пятьдесят шесть тысяч) рублей 90 копеек за период с 02 апреля 2013 года по 01 октября 2013 года.

Взыскать с Каняевой Р.М. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 760 (семьсот шестьдесят) рублей 71 копейку.

Взыскать с Каняева Ш.Р. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 760 (семьсот шестьдесят) рублей 71 копейку.

Взыскать с Каняева Р.С. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 305 (триста пять) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья

Ленинского районного суда г.Саранска

Республики Мордовия О.Н.Ионова