Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2019 ~ М-576/2019 от 28.02.2019

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2019 года

Дело № 2-797/2019

УИД: 51RS0003-01-2019-000748-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года                        город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи    Лобановой О.Р.,

при секретаре Савичевой В.А.,

с участием ответчика Терентьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Эксплуатация-Сервис» к Федотовской В.М., Терентьеву А.А., Терентьевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Эксплуатация-Сервис» (далее ММУП ««Эксплуатация-Сервис») обратилось в суд с иском к Федотовской В.М., Терентьеву А.А., Терентьевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что Федотовская В.М. зарегистрирована и является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: Терентьев А.А., Терентьева Е.А. Управление указанным многоквартирным домом в период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года осуществляло ММУП «Эксплуатация-Сервис». Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года образовалась задолженность в общей сумме 90 998 рублей 48 копеек.

Просит взыскать солидарно с Федотовской В.М., Терентьева А.А., Терентьевой Е.А. в пользу ММУП «Эксплуатация-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 90 998 рублей 48 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Терентьев А.А. в судебном заседании сумму задолженности не оспаривал. Вместе с тем пояснил, что с декабря 2015 года проживает и зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не пользуется и не проживает в нем, в связи с тем, что ответчик Федотовская В.М. в указанном жилом помещении не зарегистрирована с 2013 года, просил сумму задолженности разделить пополам между ним и ответчиком Терентьевой Е.А.

Ответчик Федотовская В.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, указала о том, что с 2013 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик Терентьева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района города Мурманска №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ММУП «Эксплуатация-Сервис» с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания от 23.04.2015 и договора управления от 01.05.2015 (л.д. 18-41).

В соответствии с пунктами 3.1.13 и 3.1.14 указанного договора управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещениями лицам установленного качества и в необходимых объемах.

Согласно пункту 3.2.12 договора управляющая организация вправе принимать меры по взысканию с собственника и иных пользователей в установленном порядке задолженности по оплате услуг и работ в рамках договора.

В силу пунктов 4.8, 4.9 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятое число месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией.

Данный договор в период спорных отношений расторгнут не был, недействительным в установленном законом порядке не признан, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что в период образования у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг ММУП «Эксплуатация-Сервис» являлось организацией, обслуживающей многоквартирный дом <адрес>.

Доказательств обратного, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичные требования содержатся в пункте 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Неиспользование нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 28.09.2010 является Федотовская В.М., которая снята с регистрационного учета по указанному адресу 13.07.2013, и соответственно в спорный период не была зарегистрирована в данном жилом помещении.

С 31.07.1998 и по настоящее время в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Терентьев А.А. и Терентьева Е.А., а также с 15.05.2009 по настоящее время – несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета №, за период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года образовалась задолженность в размере 90 998 рублей 48 копеек (л.д. 43-47).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, проверен судом, ответчиками фактически не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчики, на которых законом возложена обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в спорный период ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась задолженность по оплате спорных коммунальных услуг в сумме 90 998 рублей 48 копеек, в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик Федотовская В.М. снята с регистрационного учета в указанном жилом помещении 13.07.2013, исковые требования о взыскании задолженности за период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года, предъявленные к указанному ответчику, удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков Терентьева А.А. и Терентьевой Е.А. в долевом порядке (поскольку сведений о совместном проживании указанных лиц у суда не имеется) в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 90 998 рублей 48 копеек, то есть по 45 499 рублей 24 копейки с каждого.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением суда от 04 марта 2019 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Таким образом, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Терентьева А.А. и Терентьевой Е.А. в долевом порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2929 рублей 95 копеек, то есть по 1464 рубля 98 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Эксплуатация-Сервис» к Федотовской В.М., Терентьеву А.А., Терентьевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Терентьева А.А. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Эксплуатация-Сервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 45 499 рублей 24 копейки.

Взыскать с Терентьевой Е.А. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Эксплуатация-Сервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 45 499 рублей 24 копейки.

Взыскать с Терентьева А.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 1464 рубля 98 копеек.

Взыскать с Терентьевой Е.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 1464 рубля 98 копеек.

В удовлетворении требований Мурманского муниципального унитарного предприятия «Эксплуатация-Сервис», предъявленных к Федотовской В.М., – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                           О.Р. Лобанова