Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1669/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-1669/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «26» августа 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                            Лукашенок Е.А.,

при секретаре                                Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный Торговый Банк» (открытое акционерное общество) к Побегайловой А. А., Богданову В. В.чу о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО) (далее – Банк) обратился в суд с указанным иском к Побегайловой А.А. и Богданову В.В. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Канский» ООО, с одной стороны, и Побегайловой А.А., Богдановым В.В., с другой стороны, заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщикам целевой кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения в собственность Побегайловой А.А. жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчики в свою очередь взяли на себя обязательство возвращать кредит и уплачивать проценты путем ежемесячного внесения платежей на счет Банка в соответствии с графиком платежей. Банк исполнил свои обязательства по указанному договору надлежащим образом, перечислив ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Побегайловой А.А. вышеуказанную сумму. Одновременно с регистрацией права собственности на спорные объекты недвижимости в обеспечение исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору была зарегистрирована и ипотека (залог) права собственности на недвижимость, стоимость предмета ипотеки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по согласованию сторон определена в размере <данные изъяты> рублей за дом и <данные изъяты> рублей за земельный участок. В настоящее время законным владельцем закладной является АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО). Поскольку ответчики Побегайлова А.А. и Богданов В.В. допустили ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, с ДД.ММ.ГГГГ года перестали вносить платежи в счет погашения долга по кредиту, за ними сформировалась задолженность. В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты>, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита (включительно) взыскивать проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основанному долгу в размере <данные изъяты>. Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации в размере <данные изъяты> рублей за дом и <данные изъяты> рублей за земельный участок. Также истец просит взыскать с ответчиков расходы, понесенные им на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Побегайлова А.А. и Богданов В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией по месту их жительства, о причинах своей неявки суду не сообщили, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. Поскольку ответчики не представили документов, подтверждающих их неявку в суд по уважительным причинам, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчиками не представлено суду никаких доказательств относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным разрешить дело на основании доказательств, представленных истцом.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. При этом, согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применятся правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (Договор займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, а также в случаях предусмотренных законом и договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В силу положений ст.ст. 28.1, 28.2 Закона РФ от 29 мая 1992 года № 2872-1 «О залоге» реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Как установлено в судебном заседании, а также подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Канский» ООО, с одной стороны, и Побегайловой А.А., Богдановым В.В., с другой стороны, заключен кредитный договор № (л.д. <данные изъяты>). Согласно условиям данного договора Банк взял на себя обязанность предоставить заемщикам кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты>% годовых. Заемщики, в свою очередь, обязались возвратить кредитору кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом на условиях указанного договора, а также уплатить сумму неустойки (при наличии) (п.п. <данные изъяты>.). Согласно п.п. <данные изъяты> Договора кредит предоставлен для целевого использования, а именно – для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в собственность Побегайловой А.А. объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, имеющего <данные изъяты> этажа и состоящего из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из состава земель <данные изъяты>, с разрешенным видом использования – <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей, общая стоимость имущества составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.п. <данные изъяты> Договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является, в том числе, ипотека (залог) указанного выше недвижимого имущества. Во исполнение данного пункта Договора сторонами был составлен текст Закладной от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой залогодателем является Побегайлова А.А., первоначальным залогодержателем – КБ «Канский» ООО, а предметом залога – вышеуказанные дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Согласно представленным копиям свидетельств о государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ право собственности на них было зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) за Побегайловой А.А. с одновременной регистрацией ограничения (обременения) в виде ипотеки (л.д. <данные изъяты>). Как видно из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, является КБ «Канский» ООО (л.д. <данные изъяты>). Согласно отметке о смене владельца закладной на основании договора купли-продажи закладной с отсрочкой поставки № от ДД.ММ.ГГГГ права на закладную переданы АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО) (л.д. <данные изъяты>).

Свои обязательства по кредитному договору Банк исполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет заемщика Побегайловой А.А. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Однако заемщики Побегайлова А.А. и Богданов В.В. допустили ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств по своевременному погашению долга по кредиту, с ДД.ММ.ГГГГ года перестали выплачивать долг по кредиту, а также по уплате процентов, что подтверждается предоставленной истцом информацией о произведенных платежах (л.д. <данные изъяты>). В связи с этим за ними сформировалась задолженность, размер которой согласно расчету, представленному АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: остаток ссудной задолженности в размере <данные изъяты>, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>). Истцом в адрес ответчиков направлялось требование о досрочном возврате заемных средств (л.д. <данные изъяты>), однако указанное требование ответчиками было проигнорировано, связи с чем с них подлежит взысканию в солидарном порядке сумма указанной выше задолженности в размере <данные изъяты>.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать и понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Таким образом, всего взысканию с ответчиков Побегайловой А.А. и Богданова В.В. в пользу истца – АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО) подлежит денежная сумма в размере: <данные изъяты>.

Кроме того, согласно п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 04 апреля 2014 года № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства. Если на момент вынесения решения суда денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств (п. 51 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года).

В связи с изложенным подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с Побегайловой А.А. и Богданова В.В. в пользу истца – АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (ОАО) предусмотренных кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основанному долгу в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита (включительно).

Помимо этого, поскольку срок и порядок возврата заемщиками полученного кредита, размер и порядок уплаты заемщиками кредитору процентов является существенными условиями, подлежащими согласованию сторонами договора, при ненадлежащем исполнении заемщиками кредитного договора, кредитор лишен возможности получить те суммы, которые он рассчитывал получить, заключая кредитный договор. Учитывая указанное обстоятельство и период нарушения заемщиками обязательств по кредитному договору, данные нарушения являются существенными, в связи с чем требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный Торговый Банк» (открытое акционерное общество) к Побегайловой А. А., Богданову В. В.чу о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Побегайловой А. А. и Богданова В. В.ча в солидарном порядке в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный Торговый Банк» (открытое акционерное общество) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Побегайловой А. А. и Богданова В. В.ча в солидарном порядке в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный Торговый Банк» (открытое акционерное общество) проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основанному долгу в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата кредита (включительно).

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, имеющий <данные изъяты> этажа, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из состава земель <данные изъяты>, с разрешенным видом использования – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,

путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества <данные изъяты> рублей за дом и <данные изъяты> за земельный участок.

Ответчики вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                              Лукашёнок Е.А.