Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2633/2014 ~ М-2135/2014 от 15.04.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2014 года Центральный районный суд гор. Тольятти в составе:

председательствующего Марковой Н.В.,

при секретаре                  Объедковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Буровой Л.Г. к Титаренко С.В., Титаренко Е.С., действующим в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также Симоновой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчице.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов Центрального района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составом семьи пять человек: ФИО1 (наниматель, мать истца), Бурова Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь истца), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра истца), ФИО10, 1896 года рождения (бабушка истца), было предоставлено для проживания жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти № № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в договоры социального найма жилых помещений» нанимателем указанной квартиры, по ранее заключенным договорам социального найма, с составом семьи семь человек ( Бурова Л.Г. (истец), Титаренко Е.С. (дочь истца), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук истца), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(внук истца), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук истца), ФИО11 (дочь истца), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук истца), в данное время является истец, в связи с выездом первоначального нанимателя. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает только истец, остальные лица, которым была предоставлена для проживания квартира, по адресу: <адрес>, снялись с регистрационного учета и выехали из него в разное время. В частности, ответчики Симонова (ФИО17) Е.В. и ФИО2 были сняты с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики Титаренко Е.С., а также несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были сняты с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время Симонова (ФИО17) Е.В., её несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Титаренко Е.С. и её несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, на регистрационном учете не состоят. На основании изложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Титаренко С.В., Титаренко Е.С., действующие в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также Симонова (ФИО17) Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явились, согласно письменному заявлению, с иском согласны и просят рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Определением суда от 16.04.2014 г. в качестве третьего лица по делу привлечена Мэрия г.о. Тольятти, представитель которого ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

    Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие жилищного Кодекса РФ, жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд считает, что к данным жилищным правоотношениям в части вселения сторон в спорную квартиру должны быть применены нормы ЖК РСФСР, поскольку правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, то есть до 01.03.2005 года.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР (аналогичные положения сохранены и в ст. 69 ЖК РФ) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (ст. 70 ЖК РФ) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

В соответствии со ст.61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что, разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, в соответствии с новым жилищным кодексом и ЖК РСФСР для приобретения права пользования жилым помещением необходимо в него вселиться в порядке, предусмотренном законодательством.

Суд установил, что на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов Центрального района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года, матери истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составом семьи пять человек: ФИО1 (наниматель, мать истца), Бурова Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь истца), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра истца), ФИО10, <данные изъяты> года рождения (бабушка истца), было предоставлено для проживания жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В последующем, в связи с выездом первоначального нанимателя, истец была признана нанимателем указанной квартиры, по ранее заключенным договорам социального найма, с составом семьи семь человек ( Бурова Л.Г. (истец), Титаренко Е.С. (дочь истца), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук истца), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(внук истца), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук истца), ФИО11 (дочь истца), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук истца), что подтверждается выпиской из распоряжения заместителя мэра № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в договоры социального найма жилых помещений».

Имея намерение приватизировать названное жилое помещение, истец обратилась в Департамент по управлению муниципальным имуществом Мэрии г.о. Тольятти.

Однако, в приватизации названного жилого помещения истцу было отказано, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ « приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, что подтверждается письмом от 19.02.2014 года.

Из пояснений представителя ответчика явствует, что её дочь ФИО17 (Симонова) Е.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО2, а также её дочь Титаренко Е.С. и её несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 и ФИО5 добровольно выехали из спорного жилого помещения, снявшись при этом с регистрационного учета, и в настоящее время проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Пояснения истца подтверждаются:

- выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой ответчик Симонова (ФИО17) Е.В. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были сняты с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года; ответчики Титаренко Е.С., а также несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были сняты с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года;

- карточкой учета №, выданной ГБУ «МФЦ г. Москва» МФЦ района Свиблово, в соответствии с которой Симонова (ФИО17) Е.В., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Титаренко Е.С., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселялись в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Победы, <адрес>, но добровольно выехали из него. Следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением, членами семьи истца они не являются.

Таким образом, доводы истца о том, что несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 39, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Бурова <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, Титаренко <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, Титаренко <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения, Титаренко <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий