Решение по делу № 2-57/2017 (2-1768/2016;) ~ М-1779/2016 от 28.11.2016

Дело № 2-57-2017 года КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 марта 2017 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Волнухиной И.Н., при секретаре Бересневой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Т. к А., М. о взыскании долга по договору купли-продажи, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица А.Т. обратилась в суд с иском к А., М. о взыскании долга по договору купли-продажи жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб., мотивируя требования тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики продали <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В день подписания договора купли-продажи продавцы получили денежные средства в сумме <данные изъяты> в полном объеме. Однако обязательство о передаче имущества не исполнили до настоящего времени. На требование истца о добровольном исполнении обязательств по передаче имущества или возврата денежных средств ответчики не ответили. На телефонные звонки не отвечают.

ДД.ММ.ГГГГ истица А.Т. увеличила исковые требования: просит расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчиц <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истица А.Т. не явилась, извещена.

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал только по отношению к ответчице А. в отношении ответчицы М. иск не поддерживает.

Ответчица М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Ответчица А. и ее представитель адвокат ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали; и А. пояснила, что договор с А.Т. она не заключала, заключила его с ФИО3; в регистрационную палату она не пошла, так как ФИО3 не дал ей указанных в договоре денег, обещал привезти деньги на следующий день, но не приехал и деньги ей не передал. В настоящее время эти доли проданы другому человеку.

Суд, исследовав письменные документы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что стороны заключили договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Стоимость доли в размере <данные изъяты> рублей получена продавцами в день подписания договора. Ответчицы условия договора надлежащим образом не исполнены, обязательства по передаче имущества или возврата денежных средств не исполняют.

Изложенное подтверждается письменными документами:

договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому А., М.. в лице А. продали А.Т. <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> руб. Денежные средства переданы ответчице А.. в день подписания договора, о чем имеется подпись А. в договоре;

свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым собственниками по <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу <адрес>, указаны А., М.

выпиской из ЕГРП от 08.12.2016 года, согласно которой право собственности на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО4

Оценивая изложенное, суд не принимает во внимание доводы ответчицы А. о том, что она заключала оспариваемый договор не с истицей, а с ФИО3., денег по договору не получала, так как доказательств этому А. не представила, и судом они не добыты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом, как покупателем <данные изъяты> квартиры, все обязательства по договору исполнены. Однако спорное имущество ей в пользование и владение не передано, ответчица А. уклоняется от передачи имущества или возврата денежных средств.

Поэтому, суд приходит к выводу, что исковые требования А.Т. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между А.Т. и А., М. по приобретению <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с А. в пользу А.Т. <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись.