Решение по делу № 33-689/2017 (33-17352/2016;) от 21.12.2016

Судья Балакина А.В.

Дело № 33-17352 (33-689/2017)

Г.Пермь 23 января 2017 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

Председательствующего Фомина В.И.

Судей Кузнецовой Г.Ю., Симоновой Т.В.

При секретаре Араслановой О.Р.

Рассмотрела в открытом судебном заседании 23.01.2017 года в г.Перми гражданское дело по апелляционной жалобе Бояршиновой И.И. на решение Пермского районного суда Пермского края от 01.11.2016 года, которым постановлено:

«Исковые требования Бояршиновой И.И. к ООО «Жилсервис «Усть-Качка» оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Кузнецовой Г.Ю., пояснения Бояршиновой И.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы; пояснения представителя ООО «Жилсервис «Усть-Качка» на основании доверенности Носковой О.В., представителя ООО «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис» на основании доверенности Мясниковой Т.В., просивших оставить решение суда без изменения; проверив материалы дела, судебная коллегия

У с т а н о в и л а :

Бояршинова И.И. обратилась в суд с иском к ООО «Жилсервис «Усть-Качка» о признании действий по отнесению оплаты за установку общедомового прибора учета электроэнергии на нанимателя жилого помещения неправомерным. В обоснование иска указала, что на условиях договора коммерческого найма проживает в жилом помещении по ул.**** с.Усть-Качка, принадлежащего ответчику на праве собственности. 01.10.2014 года собственники помещений дома № ** по ул.**** приняли решение об утверждении тарифа на содержание и текущий ремонт дома в размере ** руб. ** коп. за 1 кв.м. в месяц. При этом в состав платы за текущий ремонт включили расходы за установку ОДПУ электроэнергии в сумме ** руб. ** коп. за 1 кв.м. в месяц. Поскольку установка общедомовых приборов учета является обязанностью собственников помещений, полагала, что не должна нести указанные расходы. Просила исключить задолженность по оплате установки ОДПУ электроэнергии и пени на нее из платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании Бояршинова И.И. на иске настаивала.

Представитель ООО «Жилсервис «Усть-Качка» иск не признал.

Представитель ООО «УК «Усть-Качка-Сервис» исковые требования не поддержал.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит Бояршинова И.И., ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В апелляционной жалобе истец обращает внимание, что расходы на приобретение и установку ОДПУ электроэнергии ответчиком не обоснованы. Возложение обязанности по оплате установки общедомового прибора учета на нанимателя жилого помещения противоречит законодательству; принятое собственниками помещений дома решение от 01.09.2014 года не влечет для истца юридических последствий.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, с учетом требований, предусмотренных статьей 327.1 ГПК РФ, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор и отказывая Бояршиновой И.И. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.30, 44, 67, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации об обязанности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, устанавливающими порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оценив представленные по делу доказательства, пришел к выводу о том, что Бояршинова И.И. обязана исполнять решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оплачивая установку общедомового прибора учета электроэнергии.

Однако, как следует из материалов дела и доводов апелляционной жалобы, Бояршинова И.И. производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные платежи на основании договора найма, заключенного с ЗАО «Курорт Усть-Качка» 14.07.2005 года.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определен размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребленной услуги, определяемого по показаниям приборов учета либо норматива потребления, устанавливаемого в соответствующем порядке.

Внеочередным общим собранием собственников жилых помещений по ул.**** с.Усть-Качка от 01.09.2014 года утвержден тариф на содержание и текущий ремонт дома с 01.10.2004 года в размере ** руб. ** коп. за 1 кв.м. в месяц. При этом в тариф по текущему ремонту (** руб. ** коп.) включена оплата установки общедомового прибора учета электроэнергии в размере ** руб. ** коп. за 1 кв.м. в месяц.

В соответствии с указанным решением Бояршиновой И.И. с 01.10.2014 года производилось начисление за содержание и текущий ремонт дома, включая оплату установки ОДПУ электроэнергии.

Судебная коллегия соглашается с доводами истца о необоснованном начислении единовременной платы за установку приборов учета с октября 2014 года в размере ** руб. ** коп. за 1 кв.м. в месяц по следующим основаниям.

Правовое регулирование вопросов оснащения многоквартирных домов приборами учета энергетических ресурсов и возмещения ресурсоснабжающей организации связанных с этим расходов установлено Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ, вступившим в силу с 27 ноября 2009 года, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (в редакции от 26 марта 2014 года) (далее Правила), другими нормативными правовыми актами.

Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку прибора учета и доли расходов на установку такого прибора, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещения организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Из дела следует, что размер ежемесячной платы за установку общедомового прибора учета электроэнергии, начисленной Бояршиновой И.И. с 01.10.2014 года, соответствует установленной решением собственников помещений многоквартирного дома от 01.09.2014 года плате за 1 кв. м занимаемой собственниками общей площади помещения.

Между тем, Бояршинова И.И. собственником жилого помещения по ул.**** не является, в связи с чем оснований для взыскания единовременной платы за установку счетчика не имелось.

Названные выше правовые нормы возлагают обязанность оплачивать расходы по установке общедомовых приборов учета на собственников помещений многоквартирного жилого дома. Следовательно, оплата за установку приборов учета подлежит исключению из суммы, начисленной Бояршиновой И.И. за пользование жилым помещением.

Указанное свидетельствует о допущенном судом первой инстанции нарушении норм материального права, повлиявшем на исход дела, без устранения которого невозможна защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи с чем обжалуемое судебное постановление подлежит отмене.

Отменяя решение суда и принимая новое решение об удовлетворении заявленных Бояршиновой И.И. требований, судебная коллегия учитывает, что решение общего собрания собственников жилых помещений от 01.09.2014 года незаконным не признано и в силу положений ч.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В то же время положения ч.6 ст.46 ЖК РФ в императивном порядке связывают возможность обжалования решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с наличием у лица права собственности на помещение в данном доме, которое у Бояршиновой И.И. отсутствует. Поскольку Бояршинова И.И. лишена возможности оспорить решение общего собрания собственников помещений дома, которым на нее возложена обязанность, противоречащая закону, вывод суда о необходимости защиты своих прав иным способом не может быть признан верным.

Нарушенные права истца на оплату занимаемого жилого помещения подлежат восстановлению путем признания незаконными начисления оплаты за установку общедомового прибора учета электроэнергии и освобождения от указанного вида оплаты с 01.10.2014 года.

Такой способ защиты нарушенных жилищных прав истца предусмотрен п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, согласно которой защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

О п р е д е л и л а :

Решение Пермского районного суда Пермского края от 01.11.2016 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Бояршиновой И.И. удовлетворить.

Признать незаконным начисление нанимателю жилого помещения по ул.**** с.Усть-Качка - Бояршиновой И.И. оплаты за установку общедомового прибора учета электроэнергии в доме № ** по ул.**** с.Усть-Качка, освободив Бояршинову И.И. от указанного вида оплаты с октября 2014 года.

Председательствующий –

Судьи –