Решение по делу № 2-1312/2017 ~ М-1049/2017 от 30.06.2017

К делу 2 – 1312/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кореновск                             16 августа 2017 год     

    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

с участием представителя истца Караева Ю.Х., по доверенности Селютина В.Ф., представителя ответчика администрации МО Кореновский район по доверенности Симсон О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караева Ю.Х. к администрации муниципального образования Кореновский район о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Караев Ю.Х. обратился в суд с иском к администрации МО Кореновский район о признании права собственности на пристройку, ссылаясь на то, что за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Впоследствии в порядке улучшения условий проживания к вышеуказанному жилому дому на средства семьи на месте снесенной пристройки лит.а1 была возведена пристройка литер а3, состоящая из кухни, коридора, ванной и туалета,

Земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью - <...> кв.м., на котором расположен жилой дом, передан в его собственность на основании постановления главы администрации Новоберезанского сельского Совета Кореновского района Краснодарского края № <...> от <...> года.

Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом с пристройкой в установленном законом порядке он не имеет возможности, так как пристройка возведена без разрешительных документов.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за правообладателем земельного участка, на котором она возведена.

Истец просил признать за ним право собственности на пристройку литер а3 к жилому дому № <...> по <...> в <...>.

В ходе судебного разбирательства истец изменил свои требования и просил признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом расположенный по <...>, № <...> <...>.    

В судебном заседании представитель Караева Ю.Х. по доверенности Селютин В.Ф. требования поддержал и просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика - администрации муниципального образования Кореновский район по доверенности Симсон О.В.. возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что истец имел возможность обратиться в орган местного самоуправления за разрешением на реконструкцию жилого дома, однако не сделал этого. Согласно разъяснений Верховного Суда РФ содержащихся в обзоре судебной практики, право собственности на строение при таких обстоятельствах не может быть установлено.

    Суд, выслушав участников процесса исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, жилой дом площадью <...> кв. м., расположенный по <...>, принадлежит Караеву Ю.Х. на основании свидетельства о государственной регистрации права <...><...> от <...> года, выданного на основании постановления главы администрации Новоберезанского сельсовета Кореновского района Краснодарского края № <...> от <...> года.

    Согласно технического паспорта жилого дома расположенного по <...>, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кореновскому району по состоянию на <...> года, в вышеуказанном жилом доме в связи с возведением в <...> году пристройка а3, произведено переустройство и перепланировка, что повлекло изменение общей площади дома в сторону ее увеличения.

При этом решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, а так же разрешение на реконструкцию жилого дома собственником в установленном законом порядке получено не было. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без согласования с уполномоченным на то органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

     Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ строение, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом и возведена к дому пристройка, принадлежит Караеву Ю.Х. на основании свидетельства о государственной регистрации права <...><...> от <...> г., выданного на основании постановления главы администрации Новоберезанского сельсовета Кореновского района Краснодарского края № <...> от <...> года.

Пристройка общей площадью <...> кв.м. (литер «а3» в плане жилого дома в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району ) является капитальным строением.

Согласно заключения технической экспертизы от <...> года выполненной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району, жилой дом Лит А с пристройками А1,а, а2, а3 расположенный по адресу: <...>, имеет конструктивную достаточную прочность и устойчивость, соответствует строительным нормам, правилам и стандартам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, у суда имеются основания признать за Караевым Ю.Х. право собственности на переустроенный, перепланированный, реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░1, ░, ░2, ░3 ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░1, ░, ░2, ░3 ░░░░░ ░░░░░░░░ 116,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                      ░.░. ░░░░░░░

2-1312/2017 ~ М-1049/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Караев Юрий Ходжаевич
Ответчики
Администрация МО Кореновский район
Другие
Селютин Владимир Федорович
Суд
Кореновский районный суд Краснодарского края
Судья
Ягудина Валентина Ивановна
Дело на сайте суда
korenovsk--krd.sudrf.ru
30.06.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.07.2017Передача материалов судье
04.07.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.07.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.07.2017Подготовка дела (собеседование)
11.07.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.07.2017Судебное заседание
02.08.2017Судебное заседание
16.08.2017Судебное заседание
21.08.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.09.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.09.2017Дело оформлено
27.09.2017Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее