Решение по делу № 2-406/2014 ~ М-441/2014 от 03.02.2014

К делу №2-406/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2014 г. г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Замятина С. А. к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Замятин С.А. обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на нежилое помещение гараж № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Геленджик, <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он является членом Гаражно-строительного кооператива «Черномор». При приеме в члены ГСК ему был выделен гараж №. Он полностью выплатил паевой взнос. Однако зарегистрировать право собственности на гараж он не может в связи с отказом ответчика в вводе в эксплуатацию гаражей из-за отсутствия разрешения на строительство.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик в разрешении спора о признании права собственности на гараж с подвалом полагается на усмотрение суда.

Представитель Гаражно-строительного кооператива «Черномор» поддержал исковые требования, пояснив, что проектом было предусмотрено строительства одноэтажных гаражей с подвалом.

Выслушав представителей Администрации МО город-курорт Геленджик, ГСК «Черномор», исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует:

25.12.87г. решением Исполкома Геленджикского гор/Совета №877 Геленджикскому городскому Совету ВДОАМ был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 2,0 га для строительства гаражей кооператива «Черномор» в с. Дивноморское г. Геленджика.

На основании данного решения 19 января 1989 г. выдан Государственный акт на право пользования землей.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключений ОАО «Новоросгражданпроект», Роспотребнадзора, справки ОГПН г. Геленджика следует, что выстроенные гаражи в составе Гаражно-строительного кооператива «Черномор» соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Согласно справки председателя ГСК «Черномор» истец является членом ГСК «Черномор», задолженностей по уплате паевых взносов не имеет.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, поэтому за истцом следует признать право собственности на гараж с подвалом площадью 42,7 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: