Решение по делу № 2-552/2015 ~ М-483/2015 от 26.05.2015

Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года с. Белый Яр

    Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г. В.,

при секретаре Токмашовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поздняковой М. В. к Натейкину В. С. о признании сведений государственного кадастра недвижимости о поворотных точках границ земельного участка кадастровой ошибкой,

УСТАНОВИЛ:

Позднякова М.В. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковыми требованиями к Натейкину В.С. о признании кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о поворотных точках границ земельного участка, кадастровый номер №, площадь 177 000 кв.м., местоположение: <адрес>, и исключении сведений о поворотных точках и длинах границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Исковые требования мотивированы следующим. В октябре 2014 года Позднякова М.В. приобрела у Рымановой М.К. объект капитального строительства - склад зерновой, назначение: нежилое здание, 1-этажный, площадь 1222,1 кв.м., кадастровый номер №, адрес (местонахождение): <адрес> Позднякова М.В. является собственником указанного выше объекта капитального строительства, соответственно, непосредственно данному лицу принадлежит преимущественное право приобретения земельного участка, занятого данным объектом капитального строительства и необходимого для его использования (обслуживания, благоустройства, подъездные пути и т.д.). Вместе с тем Позднякова М.В. не имеет возможности реализовать принадлежащее ей на основании существующего федерального законодательства право на приобретение земельного участка, занятого принадлежащим ей на праве собственности объектом капитального строительства и необходимого для использования, поскольку при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка на котором расположен вышеуказанный объект капитального строительства ответчиком при согласовании границ допущена кадастровая ошибка, в результате чего в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные сведения о поворотных точках границ земельного участка ответчика.

Истица Позднякова М.В. и её представитель Поздняков А.К. в зал суда не явились, о дате, времени и месте судебного слушания по делу извещены надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ от истицы Поздняковой М.В. в суд поступило ходатайство об отложении рассмотрения гражданского дела. Ходатайство мотивировано том, что она не имеет возможности участвовать в судебном разбирательстве в связи с выездом за пределы республики.

Ответчик Натейкин В.С. и его представитель Романовская Г.А., действующая на основании доверенности, просят рассмотреть исковое заявление по существу.

Представитель ответчика Романовская Г.А. показала, что истица, подав иск в суд, не является ни на подготовку дела к рассмотрению, ни в судебное заседание. Доказательств, подтверждающих уважительность ее отсутствия, как и отсутствия ее представителя, ими не предоставлено. Настаивает на рассмотрении иска по существу.

Учитывая позицию ответчика и его представителя, настаивающих на рассмотрении иска по существу, отсутствие доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин отсутствия истицы и ее представителя в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие истицы и ее представителя.

Романовская Г.А.. действующая на основании доверенности, показала, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен ДД.ММ.ГГГГ года. Границы земельного участка определены на основании заявления Губерта Д. В. о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года. Каких-либо нарушений не установлено. Государственный кадастровый учет здания с кадастровым номером 19:04:060301:214. расположенного на вышеприведенном земельном участке произведен ДД.ММ.ГГГГ года. Истицей не предоставлено никаких доказательств, подтверждающих у нее наличие права на какой-либо земельный участок, который соприкасается или налагается на участок ответчика. Право на объект недвижимости у истицы возникло после регистрации прав ответчика на земельный участок. Кадастровой ошибкой признается допущенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Она может быть устранена собственником земельного участка по его заявлению. Суд может принять решение об устранении кадастровой ошибки. При этом истице следовало доказать ее наличие и нарушение ее прав, чего сделано не было.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы и её представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию ответчика и его представителя, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в порядке статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», (далее - Закон о кадастре), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Статьей 5 Закона о кадастре предусмотрено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Согласно пункта 2 части 1 статьи 28 Закона о кадастре, кадастровой ошибкой признаётся воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Данная ошибка может быть устранена собственником земельного участка на основании его заявления о внесении изменений в сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, и межевого плана участка (часть 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре; письмо Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.03.2009 № 44448-ИМ/Д23).

При отсутствии такого заявления ошибка в местоположении границ ранее учтённого земельного участка может быть устранена только на основании вступившего в законную силу решения суда (часть 4 статьи 28 Закона о кадастре).

Вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки согласно пункта 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости (утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 04.04.2010 года № 42) также является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Частью 5 статьи 28 Закона о кадастре, предусмотрено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Закона о кадастре предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Обязанность по доказыванию исков об устранении нарушений права четко определена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и лежит всецело на истце.

Из материалов гражданского дела следует, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 19:04:000000:305, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 177000 кв.м, осуществлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Границы земельного участка определены на основании заявления Губерта
Д.В. о постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка от
ДД.ММ.ГГГГ № №, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик является собственником земельного участка, площадью 177000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 177000 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ года.

Государственный кадастровый учет здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1222,1 кв.м, осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Позднякова А.К. от ДД.ММ.ГГГГ № №, технического плана здания в форме электронного документа на CDR диске от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица Позднякова М.В., ссылаясь на допущение ошибок в координатах о поворотных точках границ земельного участка, кадастровый номер №, площадь 177 000 кв.м., местоположение: <адрес> при постановке на государственный кадастровый учет, не указывает в каком именно документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, содержалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка и в чем она выражается.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие надлежащих доказательств, бесспорно подтверждающих наличие ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, у суда нет оснований для исправления кадастровой ошибки.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что Позднякова М.В.. имеет какие-либо права земельный участок или иное имущество, находящееся на земельном участке ответчика, в связи с чем отсутствуют доказательства нарушения прав и охраняемых законом интересов истицы, что служит самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ‚ суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░ 177 000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                  ░░░░░░ ░.░.

02 ░░░░ 2015 – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.