Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5444/2014 ~ М-4835/2014 от 02.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Шишкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ООО УК «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей,

установил:

Законный представитель ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО8, обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указано, что несовершеннолетняя ФИО1 с рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с отцом ФИО9 ФИО9 по взаимному согласованию с ФИО5 осуществлял частичную оплату за спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умер. С ответчиками договориться о порядке оплаты жилья не предоставляется возможным.

Просила: 1) определить порядок и размер оплаты ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес>; 2) обязать ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес> с ФИО1, ФИО5, ФИО2

В судебном заседании законный представитель ФИО1- ФИО4, представитель ФИО4-ФИО10, действующая по доверенности, исковые требования и доводы искового заявления поддержали полностью, дополнительно пояснив, что квартира по адресу: <адрес> не приватизирована, предоставлялась матери ФИО9 и ФИО5 ФИО9 был зарегистрирован в указанной квартире, но совместно с ответчиками проживать не мог, в соответствии с достигнутой между ними договоренностью ФИО9 осуществлял частичную оплату за квартиру. ФИО9 умер. В настоящее время из-за имеющихся отношений истцы не могут проживать в вышеуказанной квартире

Представитель ответчика ФИО2-ФИО11, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что ФИО9 за квартиру по адресу: <адрес> никогда не платил, не проживал в ней, ребенок в данную квартиру никогда не вселялся, в суд с требованием о вселении в спорную квартиру никто не обращался. Несовершеннолетняя ФИО1 никогда не являлась членом семьи, ФИО9 зарегистрировал ее в квартире с рождения, о ее регистрации ответчица ФИО5 узнала из квитанций на оплату квартиры. ФИО1 состоит на учете и обслуживается в поликлинике по другому адресу. Ответчица ФИО5 имеет намерение выплатить истице денежные средства за долю в квартире либо решить проблему иным путем. Просила оставить данный иск без рассмотрения. Решением Промышленного районного суда <адрес> ФИО1 была признана утратившей право пользования жилым помещением, но <адрес> судом данное решение было отменено, в настоящее время решение обжалуется в кассационном порядке.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались судом надлежаще, о причинах неявки суд не известили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

-2-

Представитель ответчика ООО УК «<данные изъяты>» ФИО12, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что они не являются управляющей организацией. ООО «<данные изъяты>» сменило наименование на УК «<данные изъяты>» по требованию антимонопольного комитета. Квитанции по оплате выписывает УК ООО <данные изъяты>».

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес> ООО УК «<данные изъяты>» на имя ответчика ФИО5 открыт лицевой счет №

Согласно справке паспортной службы «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО9 и несовершеннолетняя ФИО1

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., выданным ОЗАГС Промышленного района г.о.Самара УЗАГС Самарской области.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ФИО3 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., которым исковые требования ФИО5 и ФИО2 были удовлетворены, ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета по данному адресу, отменено, вынесено новое решение об отказе в удовлетворении

-3-

исковых требований ФИО5, ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № объект недвижимости-квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за №, на основании решения ФИО3 горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ. № Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» правовая регистрация вышеуказанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г.Самары не проводилась.

На основании уведомления Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>

Из пояснения законного представителя ФИО4 и представителя ответчика ФИО11 следует, что стороны не достигли договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги, не могут проживать в квартире из-за сложившихся отношений, ответчики не считают истца членом своей семьи.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, равный доли общей площади указанного жилого помещения каждому, -с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: ФИО1 определить <данные изъяты> по оплате жилищно-коммунальных услуг; ФИО5, ФИО2- <данные изъяты> по оплате жилищно-коммунальных услуг;

Обязать ООО УК ««<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения с ФИО5, ФИО2 и ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных коммунальных услуг жилого помещения–квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выдавать в рамках в одного лицевого счета отдельные платежные документы и производить начисление жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО5 на состав семьи два человека (в том числе на ФИО2), пропорционально приходящейся на их долю жилой и общей площади жилого помещения <данные изъяты> и предоставленных коммунальных услуг, на имя ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения <данные изъяты> и предоставленных коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских

***