Решение по делу № 2-6171/2013 ~ М-5140/2013 от 01.10.2013

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратилось в суд с указным выше иском, в обоснвоании которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» и ответчиком ФИО1 был заключен Договор № №, предметом которого является оказание услуг по управлению и эксплуатации, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Должник не производил оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживан6ию, согласно условиям договора, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69520 рублей 28 копеек, что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п.6.2 Договора при невыполнении владельцем принятых на себя обязательств по оплате услуг управляющего в установленный договором срок, владелец обязан уплатить управляющему неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансировании установленной ЦБ РФ, за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает владельца от выполнения обязательств по оплате. Таким образом, размер пеней составляет 3480 рублей 66 копеек.

В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» задолженность по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 69520 рублей 28 копеек и пени в размере 3480 рублей 66 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 2990 рублей 03 копейки.

В судебном заседании представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещавшегося надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (Нелепина) С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» и ответчиком ФИО1 (Нелепиной) С.В. был заключен Договор № 117/10-КР-ГСЭ, предметом которого является оказание услуг по управлению и эксплуатации, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.16-21).

Судом установлено, что ФИО1 не производила оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживан6ию, согласно условиям договора, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69520 рублей 28 копеек, что подтверждается сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п.6.2 Договора при невыполнении владельцем принятых на себя обязательств по оплате услуг управляющего в установленный договором срок, владелец обязан уплатить управляющему неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансировании установленной ЦБ РФ, за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает владельца от выполнения обязательств по оплате. Таким образом, размер пеней составляет 3480 рублей 66 копеек, расчет судом проверен и сочтен верным.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Анализируя изложенное выше, учитывая, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» задолженность по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 69520 рублей 28 копеек и пени в размере 3480 рублей 66 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 990,03 рублей, поскольку данные расходы документально подтверждаются материалами дела (л.д.2).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» задолженность по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 69520 рублей 28 копеек, пени в размере 3480 рублей 66 копеек и расходы по оплату государственной пошлины в размере 2 990 рублей 03 копейки, а всего взыскать сумму в размере 75 990 рублей 97 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Аникеева