Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2016 ~ М-429/2016 от 17.03.2016

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2016года.

Д 2-594/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 11» апреля 2016 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом.судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахонина А.С. и Вахониной А.В. к Сафроновой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вахонин А.С. и Вахонина А.В. обратились в суд с иском к Сафроновой О.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указали, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ***, заключенного с Лаптевой Н.В., они являются собственниками по *** доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. В спорном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована ответчик Сафронова О.Н. В соответствии с условиями договора купли-продажи Сафронова О.Н. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ***, однако своего обязательства не выполнила. При этом Сафронова О.Н. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходов на оплату жилья и коммунальных услуг не несет. Вахонин А.С. и Вахонина А.В. не могут осуществлять свое право владения, пользования распоряжения жилым помещением, в связи с чем, просят суд признать ответчика Сафронову О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять Сафронову О.Н. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В настоящее судебное заседание истцы Вахонин А.С. и Вахонина А.В. не явились. Направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивали.

Ответчик Сафронова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом по последнему известному истцам месту жительства - по месту регистрации, судебное извещение вернулось в суд за истечением срока хранения.

Суд с учетом положений статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, прихожу к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

По делу установлено, что истцы Вахонин А.С. и Вахонина А.В. на основании договора купли-продажи от *** с Лопаевой Н.В. приобрели у последней в общую долевую собственность по *** доле каждому жилое помещение *** за *** рублей, из которых *** рублей Покупатели обязуются уплатить Продавцу в срок до ***. Оставшаяся часть денежных средств в размере *** рублей выплачивается за счет целевых денежных средств, предоставленных Покупателям ОАО «Сбербанк» в соответствии с Кредитным договором от ***.

Установлено, что право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** произведена запись регистрации *** и выдано свидетельство о государственной регистрации права ( л.д.6).

Таким образом, судом признается, что право собственности по договору купли-продажи от *** года на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке.

По условиям договора купли-продажи на момент продажи квартиры в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик Сафронова О.Н., которая в соответствии с условиями договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ***.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела, адресной справки от *** следует, что Сафронова О.Н. после установленного договором срока для освобождения квартиры и снятии с регистрационного учета сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, которая носит формальный характер, поскольку ответчик не проживает в нем, не несет расходов по содержанию жилого помещения, фактическое место жительства ответчицы истцу не известно.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что собственники спорного жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком суд находит основания для удовлетворения исковых требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования и проживания спорным жилым помещением, с учетом, установленных в суде обстоятельств не имеется, соглашения о продолжении отношений по сохранению права пользования за ответчицей спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Сафронову О.Н. , *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу : ***.

Решение является основанием для снятия Сафронову О.Н. с регистрационного учета из указанного жилого помещения отделении УФРС России по Свердловской области в городе Лесной.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решении судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н.Зыкина