Решение по делу № 2-4218/2019 ~ М-3307/2019 от 19.06.2019

Дело №

заочное

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года                <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к конкурсному управляющему ОАО «Севморшельфнефтегаз» Лукен Никите о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – ФИО1. В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО5 им выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежного вклада и компенсаций, находящихся на счетах IIAO «Сбербанк».

Также, у наследодателя было имущественное право на квартиру по договору уступки права требования, но он не успел зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Объект недвижимости представляет собой - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б <адрес>, кадастровый №,общей площадью 38,5 кв. метра, кадастровой стоимостью 837 074 рубля.

Нотариусом ФИО5 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, согласно которому указано, что ФИО1 не представила документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано.

Истцы считают, что у них возникало право собственности на вышеуказанную квартиру на основании того, что между ООО «Гранит» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования №.3/228-БЛФ от ДД.ММ.ГГГГ, объектом которого являлась <адрес> жилом доме по строительному адресу: <адрес>, город, Балашиха, северо-восточная часть микрорайона «Пехра-Покровское» ( мкр. 38А) <адрес>, владение 51 корпус 8, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №№.

Также, было заключено два дополнительных соглашения:

№ к договору №.3/228-БЛФ уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Гранит» и ФИО1;

к договору участия в долевом строительстве №.5-БЛ-7/8-Ю от ДД.ММ.ГГГГ с учетом договора №.3/228-БЛФ уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Севморшельфнефтегаз» и ФИО1, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №№.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ гола № наследодатель обязательства перед застройщиком ОАО «Севморшельфнефтегаз» выполнил в полном объеме.

ФИО2 и ФИО3 просят суд признать за ними право собственности на 1/2 доли квартиры за каждым по адресу: <адрес>Б <адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Ответчик конкурсный управляющий ОАО «Севморшельфнефтегаз» ФИО7 о слушании дела извещался, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения ФИО3 судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела установлено: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.10).

ФИО2 и ФИО3 (девичья фамилия ФИО8) О.С. и являются детьми ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, а также свидетельством о заключении брака.

В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО5 им выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежного вклада и компенсаций, находящихся на счетах IIAO «Сбербанк».

В отношении спорной квартиры нотариусом ФИО5 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, согласно которому указано, что ФИО1 не представила документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано (л.д.11).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гранит» и наследодателем ФИО1 был заключен договор уступки права требования №.3/228-БЛФ, объектом которого являлась <адрес> жилом доме по строительному адресу: <адрес>, город, Балашиха, северо-восточная часть микрорайона « Пехра-Покровское» ( мкр. 38А) <адрес>, владение 51 корпус 8, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №№ (л.д.13).

Также, было заключено два дополнительных соглашения: № к договору №.3/228-БЛФ уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Гранит» и ФИО1 и к договору участия в долевом строительстве №.5-БЛ-7/8-Ю от ДД.ММ.ГГГГ с учетом договора №.3/228-БЛФ уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Севморшельфнефтегаз» и ФИО1, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №№ (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ОАО «Севморшельфнефтегаз» и ФИО1 подписан акт приема-передачи <адрес> договору №.3/228-БЛФ уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве №.5-БЛ-7/8-Ю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии с ч. 7 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 указанного Федерального закона существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 16 ч. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции Закона, действовавшей на момент смерти наследодателя, также была установлена обязательность государственной регистрации права собственности на объект долевого участия.

Таким образом, право на регистрацию права собственности на объект долевого строительства, не реализованное при жизни наследодателя, переходит к его наследникам в порядке ст. 1112 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая изложенное, имущественные права ФИО1 по договору уступки права требования №.3/228-БЛФ от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений) входят в состав наследства, а то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не оформила нрава собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на спорную квартиру, не является основанием к отказу в признании на данную квартиру права собственности за наследниками, своевременно и в установленном законом порядке принявшим наследство.

Руководствуясь ст.ст.223-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2, ФИО3 к конкурсному управляющему ОАО «Севморшельфнефтегаз» Лукен Никите о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на 1/2 доли квартиры площадью 38,5 кв. м по адресу: <адрес>Б, <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на 1/2 доли квартиры площадью 38,5 кв.м по адресу: <адрес>Б <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери, ФИО1, умершей     ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности истцов на квартиру.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.В.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ год.

Федеральный судья Е.В.Захарова

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья

Секретарь