Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1471/2017 (33-35650/2016;) от 08.12.2016

Судья – Дудченко Ю.Л. Дело № 33-1471/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Морозовой Н.А., Перовой М.В.,

по докладу судьи Лободенко К.В.,

при секретаре Иванове П.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО г. Краснодар по доверенности Корж К.Д. на решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 09 сентября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Ефимова Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на вспомогательное помещение - пристройку литер <...>, площадью <...> к квартире <...>, и сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что является собственником <...> доли жилого дома с пристройками литер «<...>, в том числе жилой - <...>, расположенного по адресу: <...>. Собственником второй половины дома являлся ее брат Шевченко О.В., а в настоящее время его супруга и дочь. С целью улучшения жилищных условий в 1999 году за счет собственных средств ею к своей части дома, с согласия второго собственника, возведена холодная пристройка литер <...> площадью <...>. В отношении данной пристройки решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 12.03.2008 года администрации МО г. Краснодар отказано в сносе и установлено, что строение не нарушает прав и интересов других лиц.

В судебном заседании представитель Ефимовой Н.В. по доверенности Таракановская И.В. уточнила заявленные исковые требования и просит признать за Ефимовой Н.В. право собственности на вспомогательное помещение - пристройку литер <...>, площадью <...>, к квартире <...>; сохранить квартиру <...> в переустроенном (перепланированном) состоянии общей площадью <...>.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 09 сентября 2016 года исковые требования Ефимовой Н.В. удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО г.Краснодар по доверенности Корж К.Д. просит решение суда первой инстанции отменить и вынести по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указано, что решение незаконно и необоснованно, поскольку вынесено при неправильном определении судом обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу Ефимова Н.В. просит решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав объяснения представителя администрации МО г. Краснодар по доверенности Лукеренко Д.А., Ефимовой Н.В., ее представителя по доверенности Таракановской И.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как усматривается из материалов дела, Ефимова Н.В. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер <...>, общей площадью <...>, расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.11.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...>.

В 1999 году к занимаемой ее семьей части жилого дома, с целью улучшения жилищных условий, с согласия собственника второй части дома Шевченко О.В., истцом была возведена холодная пристройка литер <...>, площадью <...>м.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 12.03.2008 года в удовлетворении исковых требований администрации МО г. Краснодар к Ефимовой Н.В. о сносе самовольно возведенного строения литер <...>, площадью <...> отказано.

Вступившим в законную силу решением суда установлено, что на основании градостроительного заключения департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар от 27.11.2007 года № П-4_538/р разрешение на строительство пристройки литер <...> не требуется, в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ответу администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара от 28.02.2008 года №03-35-11650 пристройка литер <...> исключена из реестра зданий и сооружений возведенных с нарушением градостроительного и земельного законодательства на территории МО г. Краснодар.

Согласно выводам заключения ГУП Краснодарского края «Крайжилкоммунпроект» от 11.09.2007 года №297/09-2344 строение литер <...> является холодной пристройкой, возведение которой не повлияло на несущую способность основного строения литер <...>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» СанПин 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01. -97 * «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Имеются также положительные заключения ОГПН Западного внутригородского округа г. Краснодара от 17.09.2007 года №23/9.24-465 и ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 19.09.2007 года №7128/03-1.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 18.06.2008 года в иске Шевченко А.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шевченко В.О. к Ефимовой Н.В. о сносе самовольно возведенного строения отказано.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 25.04.2008 года произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по <...>, и в собственность Ефимовой Н.В. выделена квартира <...> площадью <...>, состоящая из помещений <...>

Решением мирового судьи судебного участка <...> Западного административного округа г. Краснодара от 19.01.2009 года удовлетворены исковые требования Ефимовой Н.В. к Шевченко А.С. об устранении препятствий в оформлении правовой и технической документации на пристройку литер <...>».

Из схемы границ земельного участка и топографического плана земельного участка по <...> усматривается, что жилой дом литер <...> и вспомогательное помещение литер <...> (холодная пристройка) расположены на одном земельном участке и являются единым строением: жилым домом с пристройкой, в котором проживает семья истца. Пристройка возведена с учетом фактического землепользования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков.

Земельный участок по <...>, на котором расположен реконструируемый объект недвижимого имущества, относится к категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Целевое назначение земельного участка не изменено.

В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Судом первой инстанции установлено, что реконструируемый Ефимовой Н.В. объект недвижимого имущества не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Ефимовой Н.В.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и направлены на ошибочное толкование норм материального и процессуального права.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.

Судебная коллегия считает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 09 сентября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации МО г. Краснодар – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи