Решение по делу № 2-3275/2013 ~ М-3190/2013 от 09.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2013 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Богатова О.В.

при секретаре Бикмаевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Зеленковой И.М. к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о понуждении к устранению недостатков выполненной работы,

У С Т А Н О В И Л:

Зеленкова И.М. обратилась в суд с названным иском, указав, что Дата ею было подписано заявление Номер об оказании возмездной услуги - изготовление технического паспорта с обследованием жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Адрес стоимость работы составила Данные изъяты рублей. Ей было выдано извещение Номер от Дата на оплату аванса в размере Данные изъяты рублей (Данные изъятыНДС). Дата данная сумма была оплачена ею в ООО Банк «К». Дата ею была дополнительно оплачена сумма в размере Данные изъяты руб. за изготовление кадастрового паспорта на жилое помещение, расположенной по адресу: Адрес . После чего, ей выдали оригиналы технического и кадастрового паспортов на квартиру, расположенную по адресу: Адрес , составленных по состоянию на Дата .

Дата она обратилась к ответчику с заявлением об устранении недостатков в техническом паспорте в описании элементов жилого пристроя - литера Данные изъяты, являющегося неотъемлемой частью квартиры Номер . Дата техником было проведено повторное обследование жилого пристроя - литера Данные изъяты, на основании фактических результатов которого был заменен лист Номер технического паспорта на новый с внесенными соответствующими изменениями, а также произведена запись на листе 7 о последующем обследовании Дата

Дата она вновь была вынуждена обратиться к ответчику с жалобой о безвозмездном устранении существенных недостатков в оказании услуги, в том числе незаконных действий по простановке на оригиналах поэтажного плана данной квартиры (в техническом паспорте по состоянию на Дата ) и ситуационного плана объекта недвижимого имущества (в кадастровом паспорте) штампа неизвестного происхождения «На возведение построек лит.Данные изъяты Данные изъяты разрешение не предъявлено». Письмом от Дата ответчик отказал удовлетворить ее требования, сообщая, что технический паспорт на квартиру в части отражения факта самовольной постройки Литер Данные изъяты выполнен в соответствии с Приложением Номер к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации о порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий; подписи и фамилии ответственных лиц и исполнителя, проставившего штамп «на возведение построек разрешение не предъявлено» указаны в угловом штампе поэтажного плана; оформление права собственности на самовольную постройку необходимо осуществить в соответствии с законодательством РФ.

Дата она вновь обратилась к ответчику с претензией, в которой просила безвозмездно своими силами и средствами повторного выполнения работы по изготовлению кадастрового и технического паспортов с обследованием жилого помещения (квартиры), с устранением недостатков, допущенных специалистами ответчика, в том числе простановки штампа неизвестного происхождения «на возведение построек лит.Данные изъяты разрешение не предъявлено» неизвестным лицом без подписи и даты простановки штампа на оригинале ситуационного плана объекта недвижимого имущества в кадастровом паспорте и на оригинале поэтажного плана в техническом паспорте. Дата по заявлению её доверенного лица Зеленкова М.Н. главным инженером были исключены из состава папки под наименованием «Технический паспорт на квартиру» по адресу: Россия, Адрес листы Номер и Номер , как несоответствующие требованиям единой для Российской Федерации системы государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, основанной на законодательстве Российской Федерации (пункт 7,8 претензии) и произведена запись наименований литер – Данные изъяты по строке «Литера» (пункт 2 претензии) на титульном листе данного технического паспорта. Также главным инженером был заменен лист технического паспорта (лист 7) с данными технического описания квартиры с исключением записи данных о последующем обследовании Адрес , произведенных техником Ответчика Дата и внесением следующих изменений:

1.    в графу «Наименование конструктивного элемента» вписано понятие «санузел»;

2.    в графу «Описание элемента (материал, конструкция или система, отделка и прочее)» по строке «Полы» вписано наименование основного материала полов в жилых комнатах, в кухне, в санузле и в других помещениях - тес, ДВП, линолеум.

Дата она вновь обратилась к ответчику с претензией, в которой просила безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки, допущенные при изготовлении технического паспорта на квартиру, путем внесения в сведения изменений, в том числе: на титульном листе вписать в наименовании технического паспорта слова «жилого помещения» с заключением слова «квартиры» в скобки; исключить оттиск штампа неизвестного происхождения «На возведение построек лит.А3, А7 разрешение не предъявлено» на поэтажном плане в техническом паспорте; в экспликации площадей квартиры Номер в графе «Назначение помещения» по строке Номер и Номер изменить слово «жилое» на понятие «жилая комната»; в экспликации площадей квартиры Номер в графе «Назначение помещения» по строке Номер изменить слово «жилое» на слово «столовая» с переносом записи размера площади данного помещения из графы «Жилая» в графу «Подсобная» с соответствующим изменением записей размеров площадей в графах «Жилая» и «Подсобная» по строке «Всего по квартире»; в экспликации площадей квартиры Номер в графе «Назначение помещения» по строке Номер изменить понятие «коридор» на понятие «прихожая»; в экспликации площадей квартиры Номер в графе «Самовольно переоборудовано» (самовольно переоборудованная площадь) исключить записи размеров площадей помещений по строкам Номер (столовая) - Данные изъяты Номер (санузел) - Данные изъяты Номер (прихожая) - Данные изъяты и Номер (кухня) - Данные изъяты и по строке «Всего по квартире» - Данные изъяты в таблицу последующих обследований на листе Номер технического паспорта внести запись о последующем обследовании, проведенного исполнителем Дата с подписью исполнителя. Письмом от Дата ответчик отказался удовлетворить её требования, сообщая, что в результате проверки инвентарного дела Номер нарушений требований по заполнению и составу технического паспорта не выявлено.

На основании изложенного, просит суд обязать Пензенское отделение Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» устранить нарушения (недостатки), допущенные специалистами при оказании ей возмездной работы (услуги) по изготовлению технического паспорта с обследованием жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Адрес , составленного по состоянию на Дата , в том числе вписать на титульном листе в наименовании технического паспорта слова «жилого помещения» с заключением слова «квартиры» в скобки; исключить оттиск штампа неизвестного происхождения «На возведение построек лит.Данные изъяты разрешение не предъявлено» на поэтажном плане в техническом паспорте; изменить в экспликации площадей квартиры Номер в графе «Назначение помещения» (назначение частей помещения: жилая комната, кухня и т.п.) по строке Номер и Номер слово «жилое» на понятие «жилая комната»; изменить в экспликации площадей Адрес графе «Назначение помещения» (назначение    частей помещения жилая комната, кухня и т.п.) по строке Номер понятие     «коридор» на понятие «прихожая»; исключить в экспликации площадей квартиры Номер в графе «Самовольно переоборудовано» записи размеров площадей помещений по строкам Номер (столовая) - Данные изъяты, Номер (санузел) - Данные изъяты Номер (прихожая) - Данные изъяты и Номер (кухня) - Данные изъяты и по строке «Всего по квартире» - Данные изъяты внести в таблицу последующих обследований на листе Номер технического паспорта запись о последующем обследовании, проведенном исполнителем Дата с подписью исполнителя, проверяющего специалиста, руководителя (главного инженера).

В судебное заседание истица Зеленкова И.М. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Зеленков М.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив их. Просил суд обязать Пензенское отделение Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» безвозмездно устранить недостатки в работе по изготовлению технического паспорта с обследованием жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Адрес , составленного по состоянию на Дата г., в том числе:

Вписать на титульном листе в наименовании технического паспорта слова «жилого помещения» с заключением слова «квартиры» в скобки;

Изменить запись размера наружной стены кухни (помещение Номер ) с записи размера «Данные изъяты» на запись размера «Данные изъяты»;

Исключить оттиск штампа неизвестного происхождения «На возведение построек лит.Данные изъяты разрешение не предъявлено» на поэтажном плане в техническом паспорте;

Изменить в экспликации площадей квартиры в графе «Назначение помещения» по строке Номер и Номер слово «жилое» на понятие «жилая комната»;

Изменить в экспликации площадей квартиры в графе «Назначение помещения» по строке Номер понятие «коридор» на понятие « прихожая»;

Исключить в экспликации площадей квартиры в графе «Самовольно переоборудовано» записи размеров площадей помещений по строкам Номер (столовая) - Данные изъяты, Номер (санузел) - Данные изъяты, Номер (прихожая) - Данные изъяты, Номер (кухня) - Данные изъяты и по строке «Всего по квартире» - Данные изъяты. При этом пояснил обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Кодырева Н.А., действующая по доверенности, в судебном заседании иск признала в части требований об изменении в техническом паспорте на квартиру истца записи размера наружной стены кухни (помещение № 6) с «Данные изъяты» на «Данные изъяты». В остальной части иск не признала, пояснила, что Пензенское городское отделение Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» оказывает услуги по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства, порядок и проведение которых регулируются нормативными актами исполнительной власти. По результатам технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются уполномоченным органом государственного регулирования в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности. В техническом паспорте фиксируется наличие объекта в натуре, фактическое его местоположение (адрес), собственник (владелец), границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, стоимость, состояние. Первичная техническая инвентаризация объекта учета – домовладения по адресу: Адрес была проведена по состоянию на Дата год, которая определила следующие характеристики объекта учета: вид объекта - здание; назначение - жилое; фактическое использование - многоквартирный дом; квартир - 4 ед.; этаж - 1 ед.; общая площадь дома составляла Данные изъяты кв. м., в том числе жилая - Данные изъяты кв. м., а именно: квартира Номер включала в себя общую площадь Данные изъяты кв. м.; кв. Номер - Данные изъяты кв. м.; кв. Номер - Данные изъяты кв. м.; кв. Номер - Данные изъяты кв.м. Последующие технические инвентаризации объекта учета определяли изменения в качественных и технических характеристиках дома. На дату технической инвентаризации проводимой в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства по состоянию на Дата общая площадь дома в целом стала составлять 192,9 кв.м. На указанную дату объект недвижимости - квартира Номер имела площадь, которая была возведена без предъявления разрешительной документации - литер Данные изъяты В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37, которая определяет порядок проведения технической инвентаризации объектов капитального строительства, были отмечены изменения в объекте учета путем установления штампа законного образца. Считает, что законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель привлеченного к делу в качестве третьего лица Управления муниципального имущества администрации г. Пензы в судебное заседание не явился.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности истице Зеленковой И.М. и З.В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата Номер по Данные изъяты доле в праве. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в деле.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истицы в судебном заседании, Дата между Зеленковой И.М. и Пензенским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» заключен договор на изготовление технического паспорта с обследованием квартиры по адресу: Адрес

Установлено, что Дата ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт на вышеуказанную квартиру. Копия техпаспорта имеется в материалах дела.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется нравами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской ее Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с Преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» (с изменениями) настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

По смыслу закона отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан); и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

С учетом изложенного, суд считает, что истец, как потребитель, заявляющий о нарушении своих прав, имеет право на судебную защиту в рамках Закона РФ «О защите прав потребителей».

Предъявляя исковые требования в суд, истица Зеленкова И.М. ссылается на то, что начиная с Дата она неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о безвозмездном устранении недостатков в оказании услуги - изготовлении технического паспорта. По мнению истицы, данная услуга была оказана ненадлежащим образом и несоответствует качеству. При этом, последнее обращение было 28.05.2013, когда она вновь обратилась к ответчику с претензией, в которой просила безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки, допущенные при изготовлении технического паспорта на квартиру, путем внесения в сведения соответствующих изменений. Однако, письмом от Дата ответчик отказался удовлетворить её требования, сообщая, что в результате проверки инвентарного дела Номер нарушений требований по заполнению и составу технического паспорта не выявлено.

Проанализировав пояснения сторон по делу, материалы дела, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению. Вывод суда основан на следующем.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Кодырева Н.А. исковые требования Зеленковой И.М. в части изменения в техническом паспорте на квартиру, раположенную по адресу: Адрес , записи размера наружной стены кухни (помещение Номер ) с «Данные изъяты» на «Данные изъяты» признала. Не возражала против удовлетворения иска в этой части.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно, что подтверждается письменным заявлением, не противоречит положениям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, поскольку признание иска ответчиком соответствует требованиям ст. 173 ГПК РФ, суд удовлетворяет иск в указанной части, и выносит решение о понуждении ответчика изменить в техническом паспорте на квартиру, раположенную по адресу: Адрес , запись размера наружной стены кухни (помещение № 6) с «Данные изъяты» на «Данные изъяты».

Вместе с тем, по мнению суда, заявленные Зеленковой И.М. исковые требования в остальной части не основаны на законе, в связи с чем, удовлетворению не подлежат. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей»:

1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В силу ст. 3 ч. 1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 29 п. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Постановлениями Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ» и от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов градостроительной деятельности»; «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ», утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37 определена программа деятельности Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», взаимосвязь с органами государственной власти и органами местного самоуправления. В соответствии с вышеназванными положениями закона ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» оказывает услуги по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства, порядок и проведение которых регулируются нормативными актами исполнительной власти.

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства - это комплекс работ, осуществляемых (с соблюдением установленных технических норм и правил) с целью установить на конкретную дату наличие, характеристики зданий (строений) и сооружений и техническое описание с указанием местоположения (адреса), наименования, принадлежности, назначении, фактического использования, состава, технического состояния, стоимости, уровня благоустройства.

По результатам технической инвентаризации на каждый объект учета оформляются технический и кадастровый паспорта, форма которых и состав включаемых в них сведений устанавливаются уполномоченным органом государственного регулирования в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

В техническом паспорте фиксируется наличие объекта в натуре, фактическое его местоположение (адрес), собственник (владелец по документам полученными после регистрации права), границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, стоимость, состояние. Каждому объекту учета в установленном порядке присваивается отдельный инвентарный номер.

Заявляя требование об изменении на титульном листе технического паспорта слова «жилого помещения» с заключением слова «квартиры» в скобки, Зеленкова И.М. ссылается на Приложение №13 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №737, в соответствии с которым на титульном листе технического паспорта наименование должно быть изложено в следующей редакции: «Технический паспорт жилого помещения (квартиры)», в то время как в техпаспорте на квартиру по адресу: Адрес наименование изложено «Технический паспорт на квартиру», истица ссылается на то обстоятельство, что такое изложение названий в техническом паспорте противоречит вышеуказанной инструкции. Требования об изменении в экспликации площадей квартиры в графе «Назначение помещения» по строке №1 и №2 слово «жилая» на понятие «жилая комната», по строке №5 понятие коридор на понятие «прихожая» истица основывает на Приложениях №13 и №1 к названной выше Инструкции.

Вместе с тем, как видно из Приложения №1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №737 к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома и квартиры (комната); прихожая (передняя) – часть помещения, имеющая непосредственный выход на лестницу, коридор общего пользования.

То есть, слова «жилое помещение» и «квартира», «жилое» помещение и «жилая комната», а также «коридор» и «прихожая» несут одинаковую смысловую нагрузку и являются, по сути, синонимами. Указанные понятия используются в Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике. Таким образом, по мнению суда, указание в наименовании техпаспорта «Технический паспорт на квартиру» вместо «Технический паспорт на жилое помещение (квартиру)», а также указание в экспликации слов «Жилое помещение» вместо «Комната» и «Коридор» вместо «прихожая» не противоречит закону и подзаконным актам, как таковое указание на то или иное понятие не влечет для истца каких-либо негативных последствий, в связи с чем, не может нарушать и не нарушает права и законные интересы Зеленковой И.М., а потому в силу ст. 3 ГПК РФ не требует судебной защиты.

Учитывая изложенное, требования Зеленковой И.М. о понуждении ответчика вписать на титульном листе в наименовании технического паспорта слова «жилого помещения» с заключением слова «квартиры»; изменить в экспликации площадей квартиры в графе «Назначение помещения» по строке №1 и №2 слово «жилое» на понятие «жилая комната»; изменить в экспликации площадей квартиры в графе «Назначение помещения» по строке №5 понятие «коридор» на понятие «прихожая» удовлетворению не подлежат.

По мнению суда, не имеется законных оснований и для удовлетворения требований истицы о понуждении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» исключить оттиск штампа неизвестного происхождения «На возведение построек лит.А3,А7 разрешение не предъявлено» на поэтажном плане в техническом паспорте и исключить в экспликации площадей квартиры в графе «Самовольно переоборудовано» записи размеров площадей помещений по строкам Номер (столовая) - Данные изъяты Номер (санузел) - Данные изъяты, Номер (прихожая) -Данные изъяты и Номер (кухня) - Данные изъяты и по строке «Всего по квартире» - Данные изъяты.

В судебном заседании установлено, и подтверждается документами инвентарного дела Номер на домовладение Адрес копии которых имеются в материалах дела, что год постройки основного строения многоквартирного дома (литер А) - Дата . Первичная техническая инвентаризация объекта учета была проведена по состоянию на Дата года, которая определила следующие характеристики объекта учета: вид объекта -здание; назначение - жилое; фактическое использование - многоквартирный дом; квартир - 4 ед.; этаж - 1 ед.; общая площадь дома составляла Данные изъяты кв. м., в том числе жилая - Данные изъяты кв. м., а именно: квартира Номер включала в себя общую площадь Данные изъяты кв.м.; кв. Номер - Данные изъяты кв.м.; кв. Номер - Данные изъяты кв.м.; кв. Номер - Данные изъяты кв.м. Последующие технические инвентаризации объекта учета определяли изменения в качественных и технических характеристиках дома. На дату технической инвентаризации проводимой в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства по состоянию на Дата общая площадь дома в целом стала составлять Данные изъяты кв.м. Документы, которые подтверждали узаканивание площади Данные изъяты кв.м. в архивном материале отсутствуют. Причем, на указанную дату объект недвижимости - квартира Номер имела площадь, которая была возведена без предъявления разрешительной документации - литер Данные изъяты.

При этом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ стороной истца и в судебное заседание не представлено документов, подтверждающих, что возведенные постройки лит.Данные изъяты являются законными.

Как следует из п.1 Приложения №3 «О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий» к Инструкции «О проведении учета жилищного фонда в РФ», утвержденную приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №3 самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (статья 222 ГК РФ).

Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения:

реконструкция жилых домов (частей домов);

переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот;

возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого;

возведение дополнительных зданий.

2. Выявленные при текущей инвентаризации самовольно возведенные законченные строительством здания (части зданий), а также самовольно занятые земли подлежат технической инвентаризации с включением их в учетно-технические материалы по общим правилам.

3. При наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных), технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются штампы установленного образца.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что установление штампа законного образца в техническом паспорте на квартиру истицы с указанием на отсутствие разрешения на возведение строений, а также указание в экспликации площадей квартиры в графе «Самовольно переоборудовано» записи размеров площадей помещений по строкам Номер (столовая) - Данные изъяты, Номер (санузел) - Данные изъяты Номер (прихожая) -Данные изъяты и Номер (кухня) - Данные изъяты и по строке «Всего по квартире» - Данные изъяты соответствует положениям Инструкции «О проведении учета жилищного фонда в РФ», утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №3, которая определяет порядок проведения технической инвентаризации объектов капитального строительства.

При изложенных обстоятельствах, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения иска Зеленковой И.М.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Зеленковой И.М. удовлетворить частично.

Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Пензенский филиал Пензенское городское отделение изменить в техническом паспорте на квартиру, раположенную по адресу: Адрес , запись размера наружной стены кухни (помещение № 6) с «Данные изъяты» на «Данные изъяты».

В остальной части иск Зеленковой И.М. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2013 года.

Судья О.В.Богатов