Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-246/2016 (2-4888/2015;) ~ М-3840/2015 от 05.08.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

04 февраля 2016 года г.Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Гуляевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» к Хардиной Ж.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Банк ЖилФинанс» (ранее ЗАО «Банк ЖилФинанс») обратилось в суд с иском к Хардиной Ж.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что на основании кредитного договора от 01.07.2014 № ЗАО «Банк ЖилФинанс» предоставил ответчику кредит в размере 1 320 000 руб. на сроком на 182 месяца для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кредит был зачислен на счет ответчика Хардиной Ж.Е. Квартира передана в залог кредитору, права требования которого удостоверены закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является - АО «Банк ЖилФинанс». Ежемесячные платежи по возврату кредита и процентов за пользование им производятся ответчиком с нарушением сроков погашения займа и уплаты процентов. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату займа, сумма задолженности ответчика перед истцом по состоянию на 10.07.2015 года составила 1 536 719 руб. 61 коп., из которой: остаток неисполненных обязательств по кредиту – 1 314 718 руб. 23 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – 134 408 руб. 17 коп, сумма процентов за просроченный основной долг - 889 руб. 40 коп., а также начисленные пени в сумме 8 383 руб. 71 коп., пени за нарушение сроков уплаты процентов – 64 546 руб. 43 коп., проценты -13773 руб. 67 коп. АО ««Банк ЖилФинанс» просит расторгнуть кредитный договор №. Взыскать с Хардиной Ж.Е. в пользу АО «Банк ЖилФинанс» 1 536 719 руб. 61 коп. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Хардиной Ж.Е. на праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>, определить начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере 1 760 000 руб. Взыскать с Хардиной Ж.Е. в пользу АО «Банк ЖилФинанс» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 883 руб. 60 коп.

В судебном заседании представитель истца АО «Банк ЖилФинанс» Гончаров А.А. (полномочия подтверждены), ответчик Хардина Ж.Е., представили мировое соглашение от 04 февраля 2016г., подписанное сторонами, по условиям которого:

1. Ответчик признает исковые требования истца в полном объёме.

Ответчик подтверждает, что квартира находится в залоге только у
Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования».

Ответчик обязуется в срок до 30 апреля 2016 года погасить сумму
просроченной задолженности по кредитному договору №от 01 июля 2014 г., по состоянию на 02 февраля 2016 г. в размере 499 305,18
(четыреста девяносто девять тысяч триста пять) рублей 18 копеек, в том числе:

208 528,01 рублей - сумма просроченной задолженности по процентам;

2 986,66 рублей - сумма процентов за просроченный основной долг;

33 105,52 рубль - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита;

254 308,89 рублей - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов.

Ответчик обязуется до 30 апреля 2016 года возвратить истцу оплаченную
при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 27 883,60
рублей.

Одновременно с исполнением условий, указанных в п. 3 и п. 4 настоящего
Мирового соглашения, ответчик начиная с 03 февраля 2016 года, также обязуется исполнять свои обязательства по погашению основного долга, который по состоянию на 02 февраля 2016 года составляет 1 310 894,48 рублей, и проценты за пользование денежными средствами в размере 15,49% годовых, путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей, согласно графика платежей, являющегося неотъемлемой частью Кредитного договора № от 01 июля 2014 г., по состоянию на 02 февраля 2016 г., в размере 18 919,55 рублей не позднее 15 числа каждого месяца. Первый аннуитетный платеж в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения ответчик осуществляет не позднее 15 числа каждого месяца.

Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных
платежей, предусмотренных п. 5 настоящего мирового соглашения, считается день
зачисления истцом сумм в счет погашения задолженности на ссудный счет.

Залог квартиры, Квартира, общей площадью 40,2 кв.м., расположенная по
адресу: <адрес>,
сохраняется до полного исполнения ответчиком своих обязательств по настоящему
мировому соглашению и кредитному договору № от
ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость заложенного имущества - квартира, общей площадью 40,2
кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, сторонами определяется в размере 2 200 000
рублей.

9.    В случае нарушения ответчиками условий настоящего мирового
соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в
п.п. 3, 4, 5 настоящего мирового соглашения, а именно просрочки внесения
денежных средств более чем на 1 (один) календарный день и/или внесение суммы
меньшей, чем указана в п.3, 4, 5 настоящего мирового соглашения,
соответственно. Истец получает исполнительные листы, согласно которым имеет
право:

взыскать с Хардиной Ж.Е. в пользу Акционерного общества
«Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору 1 310 894,48 рублей.

обратить взыскание на заложенное имущество:

Квартира, общей площадью 40.2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 760 000,00 рублей.

- взыскать с Хардиной Ж.Е. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 883,60 рублей.

- расторгнуть кредитный договор №, заключенный 01 июля 2014 года между Хардиной Ж.Е. и Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования».

10. По вопросам, не затронутым настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством и условиями кредитного договора № заключенный 01 июля 2014 года.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Представитель истца АО «Банк ЖилФинанс» Гончаров А.А. (полномочия подтверждены), ответчик Хардина Ж.Е. настаивали на утверждении представленного мирового соглашения, находят его законным и не нарушающим права и интересы третьих лиц, просили его утвердить, сообщив, что все последствия сторонам разъяснены и понятны, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Условия мирового соглашения оформлены 04 февраля 2016г., подписанного сторонами и приобщенного к материалам дела. Возражений относительно согласованного сторонами мирового соглашения суду не представлено.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, поскольку их действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 220 ГПК РФ производству по делу подлежит прекращению, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в том числе, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку утверждение мирового соглашения сторон не противоречит закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, у суда есть все основания для утверждения данного мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования», с одной стороны, и Хардиной Ж.Е., с другой стороны, мировое соглашение, согласно которому:

1. Ответчик признает исковые требования истца в полном объёме.

2. Ответчик подтверждает, что квартира находится в залоге только у
Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования».

3. Ответчик обязуется в срок до 30 апреля 2016 года погасить сумму
просроченной задолженности по кредитному договору №от 01 июля 2014 г., по состоянию на 02 февраля 2016 г. в размере 499 305,18
(четыреста девяносто девять тысяч триста пять) рублей 18 копеек, в том числе:

208 528,01 рублей - сумма просроченной задолженности по процентам;

2 986,66 рублей - сумма процентов за просроченный основной долг;

33 105,52 рубль - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита;

254 308,89 рублей - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов.

4. Ответчик обязуется до 30 апреля 2016 года возвратить истцу оплаченную
при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 27 883,60
рублей.

5. Одновременно с исполнением условий, указанных в п. 3 и п. 4 настоящего
Мирового соглашения, ответчик начиная с 03 февраля 2016 года, также обязуется исполнять свои обязательства по погашению основного долга, который по состоянию на 02 февраля 2016 года составляет 1 310 894,48 рублей, и проценты за пользование денежными средствами в размере 15,49% годовых, путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей, согласно графика платежей, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора № от 01 июля 2014 г., по состоянию на 02 февраля 2016 г., в размере 18 919,55 рублей не позднее 15 числа каждого месяца. Первый аннуитетный платеж в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения ответчик осуществляет не позднее 15 числа каждого месяца.

6. Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных
платежей, предусмотренных п. 5 настоящего Мирового соглашения, считается день
зачисления Истцом сумм в счет погашения задолженности на ссудный счет.

7. Залог квартиры, Квартира, общей площадью 40,2 кв.м., расположенная по
адресу: <адрес>,
сохраняется до полного исполнения ответчиком своих обязательств по настоящему
мировому соглашению и кредитному договору № от
01 июля 2014 г.

8. Стоимость заложенного имущества - квартира, общей площадью 40,2
кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, сторонами определяется в размере 2 200 000
рублей.

9.    В случае нарушения ответчиками условий настоящего мирового
соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в
п.п. 3, 4, 5 настоящего мирового соглашения, а именно просрочки внесения
денежных средств более чем на 1 (один) календарный день и/или внесение суммы
меньшей, чем указана в п.3, 4, 5 настоящего мирового соглашения,
соответственно. Истец получает исполнительные листы, согласно которым имеет
право:

взыскать с Хардиной Ж.Е. в пользу Акционерного общества
«Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору 1 310 894,48 рублей.

обратить взыскание на заложенное имущество:

Квартира, общей площадью 40.2 кв.м.. расположенная по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 760 000,00 рублей.

- взыскать с Хардиной Жанны Евгеньевны в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 883,60 рублей.

- расторгнуть кредитный договор №, заключенный 01 июля 2014 года между Хардиной Жанной Евгеньевной и Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования».

10. По вопросам, не затронутым настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством и условиями кредитного договора №, заключенный 01 июля 2014 года.

Производство по делу по иску Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» к Хардиной Ж.Е. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения, путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья : Ю.В. Левицкая