Решение по делу № 2-115/2019 ~ М-975/2018 от 29.12.2018

Гражданское дело ...

50RS0...-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С.,

при секретаре Елисеевой И.С.,

с участием представителя Администрации городского округа ... по доверенности Рябовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ... к Курбанову Э.Ш. о признании строения самовольной постройкой и об обязании снести самовольную постройку,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа ... к Курбанову Э.Ш. о признании строения самовольной постройкой и об обязании снести самовольную постройку – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.С. Борзов

Гражданское дело ...

50RS0...-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С.,

при секретаре Елисеевой И.С.,

с участием представителя Администрации городского округа ... по доверенности Рябовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ... к Курбанову Э.Ш. о признании строения самовольной постройкой и об обязании снести самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа ... обратилась в суд с иском к Курбанову Э.Ш., в котором просит признать объект незавершенного строительства на земельном участке площадью ... кв.м, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир .... Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: ..., с кадастровым номером ... самовольной постройкой. Обязать ответчика снести самовольную постройку за счет собственных денежных средств, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу. Требования мотивированы тем, что на земельном участке площадью 500 кв.м, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир .... Участок находится примерно в 40 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: ..., с кадастровым номером ..., государственная собственность на который не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: размещение детского кафе, находится объект, строительство которого не завершено. Данный объект возведен без разрешения на строительство, в связи с чем обладает признаками самовольной постройки, представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суде не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв, в котором требования поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, в силу ч.2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, а также установлено решением Луховицкого районного суда ... от ..., вступившего в законную силу ..., ... между администрацией Луховицкого муниципального района ... и П. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... из земель населённых пунктов, общей площадью 500 кв.м., расположенного примерно в 40 м. по направлению на север от ориентира ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... под строительство детского кафе. Договор заключен на срок по ....

Дополнительным соглашением ...-... от ... срок действия договора от ... определён до ... включительно.

... П.Т. переуступила свои права и обязанности по вышеуказанному договору Курбанову Э.Ш. Э.Ш..

... между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение ...-... от ..., в соответствии с условиями которого, срок действия договора определён по ... включительно.

... Курбанов Э.Ш. Э.Ш. обратился в администрацию Луховицкого муниципального района ... с заявлением о продлении срока действия договора аренды.

В продлении договора аренды Курбанову Э.Ш. Э.Ш. было отказано.

Решением Луховицкого районного суда ... от ... исковые требования Курбанова Э.Ш. Э.Ш. удовлетворены, и суд, в том числе, обязал администрацию Луховицкого муниципального района ... заключить с Курбановым Э.Ш. Э.Ш. договор аренды земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером ..., расположенного примерно в 40 м от ориентира по направлению на север от ориентира ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения детского кафе сроком на 3 года.

Из материалов дела следует, что ... между Администрацией городского округа ... и Курбановым Э.Ш. Э.Ш. заключен договор аренды земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения детского кафе, расположенный по адресу: ..., сроком на три года.

Таким образом, в настоящее время решение Луховицкого районного суда ... от ... исполнено.

На указанном выше земельном участке находится объект, строительство которого не завершено.

Из материалов дела также следует, что решением Луховицкого районного суда ... от ..., вступившим в законную силу ..., удовлетворены требования Курбанова Э.Ш. Э.Ш.. Данным решением признано незаконным бездействие Администрации городского поселения Луховицы, выразившееся в непредоставлении в установленном законом порядке разрешения на строительство детского кафе и Администрация обязана в десятидневный срок выдать Курбанову Э.Ш.О. разрешение на строительство детского кафе на указанном выше земельном участке.

Данное решение суда до настоящего времени не исполнено.

Заявляя требования, истец указал, что объект возведен без разрешения на строительство, в связи с чем, обладает признаками самовольной постройки, представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что объект незавершенного строительства, в отношении которого заявлены требования истцом, не обладает признаками самовольной постройки, поскольку в настоящее время отношения между сторонами регулируются договором аренды, продленным на три года, в связи с чем, требование об освобождении участка заявлено неправомерно, кроме того, имеется вступившее в законную силу решение суда от ..., которым Администрация обязана в десятидневный срок выдать Курбанову Э.Ш. Э.Ш. разрешение на строительство детского кафе на земельном участке.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа ... к Курбанову Э.Ш. о признании строения самовольной постройкой и об обязании снести самовольную постройку – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья Д.С. Борзов