Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2012 ~ М-1005/2012 от 18.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2012 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Воеводкиной В.В., при секретаре Чесноковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Пастуховой С.А. к Порубову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пастухова С.А. обращение в суд мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи, в квартире на регистрационном учете состоял Порубов И.В., который согласно п.5 договора обязался сняться с учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако Порубов И.В. до настоящего времени данное обязательство не исполнил. Пастухова С.А. просит прекратить право пользования Порубова И.В. жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Пастухова С.А. исковые требования и доводы заявления поддержала, дополнительно пояснила что после приобретения квартиры неоднократно обращалась к продавцу- ФИО11 матери ответчика, с вопросом о сроках снятии с учёта сына. ФИО5 обещала, что сын добровольно и в ближайшем времени выпишется, что не исполнено до настоящего времени. После приобретения квартиры, истица постоянно в ней проживает, Порубов И.В. с требованием о вселении не обращался, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире препятствует реализации права по распоряжению жилым помещением.

Ответчик Порубов И.В. надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, согласно телефонограмме сообщил, что проживает в <адрес>, дело просит рассмотреть без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО5 своевременно и надлежаще уведомлена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не заявила.

В этой связи суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Порубова И.В., третьего лица ФИО5, поскольку в силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), следует, что Пастуховой С.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>. Согласно справке о составе семьи и финансово-лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по указанному адресу состоит Порубов И.В. (л.д.6-7).

По правилам п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, подтверждено показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, что Порубов И.В. с момента приобретения истицей квартиры по адресу <адрес> не проживает, обязанности по содержанию жилья не несёт, членом её семьи не является.

Кроме того, Пастухова С.А. несет расходы по оплате за коммунальные услуги, начисляемые по количеству зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и на ответчика, который ей расходы не возмещает.

Из сообщения ответчика в телефонном режиме установлено, что проживает он по адресу <адрес>, против прекращения его права пользования жилым помещением не возражает.

Согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением необходимо для пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, длительность не использования ответчиком спорного жилого дома, отсутствие спора по использованию жилого помещения, суд приходит к выводу, что Порубов И.В. отказался от пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживает, никаких обязательств по содержанию помещения фактически не исполняет, его отсутствие в квартире не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились. В связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. В судебное заседание ответчик не явился, доказательств о приобретении права пользования квартирой, а также желание и нуждаемость в её использовании, суду не представил.

Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

По правилам п.1, пп.5 п.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что после возникновения права собственности Пастуховой С.А. на квартиру, ответчик Порубов И.В. как член семьи бывшего собственника недвижимости утратил права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. В связи с чем, требования о прекращении права пользования Порубова И.В. жилым помещением по адресу <адрес>, обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пастуховой С.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Порубова И.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу Красноярский край, <адрес> и снять Порубова И.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Красноярский краевой суд подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2012 года.

Судья В.В.Воеводкина