Решение по делу № 2-617/2014 ~ М-512/2014 от 28.04.2014

Дело № года.

Поступило в суд (дата) года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(дата) р.________

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Багазей Т.Ю.,

при секретаре Вааль А.П.,

с участием заместителя прокурора ________ Демченко А.А.,

представителя истца Сидоровой О. В., предоставившей доверенность от (дата) года, выданную сроком на 3 года без права передоверия,

ответчика Позднякова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Малотомского сельсовета к Позднякову Г. В., Позднякову А. Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

Администрация Малотомского сельсовета обратилась в суд с иском к Позднякову Г. В., Позднякову А. Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, указывая, что в соответствии с Постановлением ВС РФ от (дата) № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и выписки из реестра муниципальной собственности администрации ________ на праве собственности принадлежит квартира в двухквартирном жилом доме общей площадью ............ кв.м, расположенная по адресу: ________, ________. На основании устного соглашения, заключенного между администрацией и ответчиками, о безвозмездном пользовании жилым помещением, администрация вселила в квартиру ответчиков, которые были с согласия администрации зарегистрированы по месту жительства в вышеназванной квартире. В 2013 году администрация решила расторгнуть соглашение с ответчиками о безвозмездном пользовании квартирой и предложить им освободить жилое помещение. С этой целью было направлено «08» ноября 2013 года ответчикам почтовой связью извещение об отказе от договора безвозмездного пользования квартирой и его расторжении с предложением в 30 дневный срок, то есть, до (дата) освободить квартиру и подать заявление о снятии с регистрационного учета. В соответствии с ч.1 ст.699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Вопреки положениям ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, освободить квартиру и подать заявление о снятии с регистрационного учета ответчики отказываются и продолжает при отсутствии законных оснований проживать в квартире по истечении установленного администрацией срока для освобождения жилого помещения. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация по месту жительства ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца Сидорова О.В. в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила все указанное в исковом заявлении.

Ответчик Поздняков А. Г. о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик Поздняков Г. В. в судебном заседании с иском согласен, пояснил, что он не претендует на жилье по ________, не проживает в этой квартире лет 5. В квартиру заселена другая семья. Он проживает с женой в селе ________ ________, в доме матери жены Поздняковой Л.А.. Его сын Поздняков А. Г. в этой квартире также не проживает, сын зарегистрирован в ________.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков, о признании утратившим право пользования жильем Поздняковым А.Г. не подлежат удовлетворению, требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением Поздняковым Г.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от (дата) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ________ принадлежит истцу на основании постановления Верховного совета РФ от 27.12. 1991 года №3020-1, выписки из реестра объектов муниципальной собственности, составляющих казну муниципального образования № от (дата) (л.д.13).

Ответчики Поздняковы в ________ не проживают около 5 лет, о чем пояснил ответчик Поздняков Г.В. в судебном заседании. Представитель истца Сидорова О.В. данный факт не оспаривала. Поскольку ответчики в квартире не проживают, оснований для их выселения из квартиры нет, в удовлетворении данного требования следует отказать.

Согласно адресной справки от (дата) Поздняков А. Г. зарегистрирован (дата) в р.________. Поскольку ответчик Поздняков А.Г. не проживает в квартире, прекратил ею пользоваться, освободил жилое помещение добровольно и не зарегистрирован в ________, оснований, для признания его утратившим право пользования жилым помещением по ________, нет, в удовлетворении данного требования следует отказать.

Ответчик Поздняков Г.В. исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением в ________, ________ признал добровольно. Суд принимает признание иска ответчиком Поздняковым Г.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске администрации Малотомского сельсовета к Позднякову Г. В., Позднякову А. Г. о выселении отказать.

В иске администрации Малотомского сельсовета к Позднякову А. Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением отказать.

Исковые требования администрации Малотомского сельсовета к Позднякову Г. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Позднякова Г. В., (дата) года рождения, уроженца ________ ________, признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным в ________ по ________.

Взыскать с Позднякова Г. В., (дата) года рождения, уроженца ________, государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Черепановский районный суд.

Судья-

Мотивированное решение изготовлено - (дата). Судья-