Решение по делу № 2-2019/2014 ~ М-2254/2014 от 10.11.2014

Дело 2-2019/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск 17 декабря 2014 г.

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Погореловой Л.Р.

при секретаре Бабенко Н.М.

а также с участием истца Пономаренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пономаренко В. А. к Пономаренко С. А., Прудниковой А. А., открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Наш дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Пономаренко В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире проживают её дочь Пономаренко С. А. и внучка Прудникова А. А., которые не вносят плату за коммунальные платежи, но пользуются всеми коммунальными услугами. Во избежание отключения коммунальных услуг вынуждена самостоятельно оплачивать их, что нарушает её права.

Просит суд определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг и платежей по обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес>, между Пономаренко В.А., Пономаренко С.А. и Прудниковой А.А. в равных долях по 1/3, обязав ОАО «ДГК», ООО УК «Наш дом», ООО «Водоканал» разделить и завести отдельные лицевые счета по оплате за предоставляемые коммунальные услуги.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требованиях настаивала по вышеуказанным основаниям, пояснила, что данную квартиру получил муж в 1986 году. Дочь Пономарено С.А. также проживает в этой квартире с 1986г, внучка Прудникова А.А. проживет с рождения с 1987 года. В 2003 году муж умер. Квартиру приватизировала на себя в 2007 году, дочь и внучка не хотели эти заниматься. Лет пять назад отношения с дочерью испортились, т.к. она не работает, коммунальные платежи они не оплачивали никогда. Сейчас общее хозяйство не ведут, готовят отдельно.Она является инвалидом, много средств уходит на лекарства, вынуждена оплачивать польностью коммунальные услуги, на которые уходит половина пенсии, приходится себя ограничивать в необходимом.

Ответчики Пономаренко С.А., Прудникова А.А., представители ОАО «ДГК», ООО УК «Наш дом», ООО «Водоканал», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчики Пономаренко С.А., Прудникова А.А., представитель ОАО «ДГК» об уважительности причин неявки не уведомили, ходатайств об отложении дела, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, против предъявленных требований не заявили.

Представители ООО «УК «Наш дом», ООО «Водоканал» представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ООО «УК «Наш дом» представил письменный отзыв о несогласии с иском по тем основаниям, что собственник жилого помещения обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Пономаренко В.А. является собственником жилого помещения, в связи с чем должна нести бремя расходов на содержание общего имущества дома.

Представитель ООО «Водоканал» против удовлетворения требования истца не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Пономаренко С.А., Прудниковой А.А., представителей ОАО «ДГК», ООО «УК «Наш дом», ООО «Водоканал».

Как следует из пояснений истца, свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6), копии поквартирной карточки (л.д. 10), собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Пономаренко В. А., в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Пономаренко С. А. и Прудникова А. А..

Как следует из сообщения МУП «Амурский расчетно-кассовый центр» (л.д. 7), ООО «Водоканал» (л.д. 8), ОАО «ДГК» (л.д. 9), основания разделения лицевых счетов отсутствуют, Пономаренко В.А. рекомендовано обратиться в суд.

Как следует из квитанций (л.д. 11-12) плату за коммунальные услуги вносит только истца.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит требования Пономаренко В.А. подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истица является собственником вышеуказанного жилого помещения. Совместно с ней в названной квартире проживают ответчики, приходящиеся истице дочерью и внучкой, соответственно. Ответчики пользуются жилым помещением, всеми предоставляемыми коммунальными услугами, в том числе тепловой энергией, холодным водоснабжением, помещениями, имеющимися в квартире. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики фактически являются нанимателями вышеназванного жилого помещения, проживают в нем с согласия собственника, пользуются коммунальными услугами, в связи с чем обязаны вносить плату за эти услуги наравне с собственником жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчики не ведут совместное хозяйство с собственником жилья, правового значения не имеет в силу вышеизложенного.

Кроме того, в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

То обстоятельство, что истица является собственником квартиры, и в этой связи она несет бремя расходов и на содержание общего имущества дома, основанием к отказу в удовлетворении исковых требований являться не может, поскольку истцом предъявлено требование только в части определения порядка расходов по оплате коммунальных услуг, потребляемых истцом и ответчиками Пономаренко С.А., Прудниковой А.А. в самом жилом помещении, а не в части расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаренко В. А. удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> края, <адрес>, между Пономаренко В. А. и Пономаренко С. А., Прудниковой А. А. в равных долях – по 1/3 доле.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Наш дом», открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в следующем порядке:

- по услугам, оплачиваемым, исходя из количества проживающих лиц - отдельно на Пономаренко В. А., Пономаренко С. А., Прудникову А. А.;

- по оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым, исходя из площади жилого помещения – начисления производить, исходя из 1/3 общей площади у каждого;

Выдавать Пономаренко В.А., Пономаренко С.А., Прудниковой А.А. отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг согласно их долям.

Копии решения в мотивированной форме направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в мотивированном виде, с 24.12.2014 г.(с учетом выходных дней 20.12.2014г., 21.12.2014г.).

Судья Л.Р.Погорелова