Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2859/2014 ~ М-1625/2014 от 12.05.2014

<адрес>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 июля 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

при секретаре Найдышкиной Ю.А.,

с участием истца Пастернак О.Б. и его представителя Резниковой О.В.

ответчика Зыряновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Фестивальный» к Зыряновой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Жданова А.И., Зырянова И.И., Ждановой Е.М. и Зырянова И.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Фестивальный», в лице председателя Пастернака О.Б., обратилось в суд к Зыряновой Е.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., судебных расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>., за составление искового заявления в размере <данные изъяты>., за услуги представителя в размере <данные изъяты>. мотивируя тем, что Зырянова Е.В. является собственником квартиры <адрес>. Совместно с собственником в данной квартире проживают муж ответчика - Зырянов И.В., мать ответчика - Жданова Е.М., Жданов Д.В. (сын), Жданов А.И. (сын), Зырянов И.И. (сын).

В связи с тем, что ответчик в нарушение закона, полностью и своевременно денежные средства за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги не вносит, у нее перед ТСЖ «Фестивальный» за период с января января 2013г. по 01 апреля 2014 года, образовалась задолженность, которая на момент подачи искового заявления составляла <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков Зыряновой Е.В., Зырянова И.В., Ждановой Е.М. в пользу ТСЖ «Фестивальный» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с января 2013г. по 01 июля 2014 года в размере <данные изъяты>. Помимо этого, просил взыскать с ответчиков в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>. и расходов за составление искового заявления - <данные изъяты>, за услуги представителя - <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Фестивальный» - Пастернак О.Б., действующий на основании Устава ТСЖ и его представитель по устному ходатайству Резникова О.В. увеличенные исковые требования поддержали, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в иске.

Ответчики Зырянов И.В., Жданова Е.М. в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Ответчик Зырянова Е.В. увеличенные исковые требования признала в полном объеме.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещением и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещением и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и

ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.На основании ч.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 11. ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 9.5 Устава ТСЖ «Фестивальный» домовладельцы вносят квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. В свою очередь товарищество вправе в случае неисполнения домовладельцами своих обязанностей предъявить к нему иск с требованием компенсации за неуплату платежей, а также полного возмещения убытков. Согласно выписки из протокола общего собрания собственников жилья ТСЖ «Фестивальный» от 01.03.2008г. утверждена сумма обязательных ежемесячных взносов, принятых большинством голосов.

Как видно из материалов дела собственником квартиры <адрес> является истец Зырянова Е.В., что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

По состоянию на 01.07.2014 года в данной квартире, помимо Зыряновой Е.В. зарегистрированы и проживают члены её семьи: Зырянов И.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. (супруг), Жданова Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ г. (мать), несовершеннолетние Жданов Д.В. (сын), Зырянов И.И. (сын), Жданов А.И. (сын), что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым

помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При указанных обстоятельствах сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию в солидарном порядке с Зыряновой Е.В., Зырянова И.В., Ждановой Е.М. за период с января 2013г. по 01 июля 2014г. в размере <данные изъяты> коп.

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с учетом требований разумности, объема выполненной представителем работы, категории дела, количества судебных заседаний, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а также документально подтвержденные расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. на основании ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Фестивальный» удовлетворить.

Взыскать с Зыряновой Е.В., Зырянова И.В., Ждановой Е.М. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Фестивальный» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с января 2013г. по 01 июля 2014г. в размере <данные изъяты>., за услуги представителя в размере <данные изъяты>., расходы по составлению иска в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья:

И.А. Бойко