Решение по делу № 2-569/2016 ~ М-123/2016 от 15.01.2016

Дело № 2 – 569/2016         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники 25 февраля 2016 года

    Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фотиной А.Г.,

с участием ответчиков Шатаева Д.В., Мясниковой А.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Шатаеву Д.В., Мясниковой А.Г. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Западно - Уральский банк, обратился в суд с иском к Шатаеву Д.В., Мясниковой А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования обосновываются тем, что "дата" между ОАО «Сбербанк России» и ответчиками Шатаевым Д.В., Мясниковой А.Г. (заемщики) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости – .....-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме ..... руб. под ..... % годовых на срок ..... месяцев с даты его фактического предоставления. По условиям договора ответчики обязались возвратить Банку полученные заемные средства, уплачивать проценты ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. Заемщики свои обязательства по кредитному договору с "дата" не исполняют, в связи с чем, в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки. Ответчиками данные требования не исполнены. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передан в залог принадлежащий заемщику объект недвижимости: .....-комнатная квартира по адресу: <адрес>. Залог возник в связи с приобретением указанного объекта недвижимости за счет средств, предоставленных на основании кредитного договора. По состоянию на "дата" общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составила ..... руб., в том числе: ..... руб. - задолженность по основному долгу, ..... руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом, ..... руб. – неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, ..... руб. – неустойка за несвоевременное погашение основной задолженности. Просит взыскать указанную задолженность с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по уплате госпошлины в размере ..... руб., расходы на проведение оценки в размере ..... руб., обратить взыскание на заложенное имущество путем его реализации с торгов – на однокомнатную квартиру, общей площадью ..... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере ..... руб.

Истец ПАО «Сбербанк России» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчики Шатаев Д.В., Мясникова А.Г. в судебном заседании указали, что с исковыми требованиями согласны в полном объеме, кредитные обязательства не исполняли из-за финансовых проблем.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что "дата" между ОАО «Сбербанк России» и ответчиками Шатаевым Д.В., Мясниковой А.Г. (заемщики) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости – .....-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в сумме ..... руб. под ..... % годовых на срок ..... месяцев с даты его фактического предоставления. Шатаев Д.В., Мясникова А.Г. обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях договора (л.д.9-13).

Согласно условий данного кредитного договора заемщик осуществляет погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей – по ..... руб. (п. 4.1 договора, Приложение № к договору). Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита и в сроки, определенные графиком платежей (п. 4.2 договора, Приложение № к договору).

Согласно п. 4.3 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислил на счет Шатаева Д.В. денежные средства в размере ..... руб., что подтверждается мемориальным ордером (л.д. 25).

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства, несвоевременно и не в полном объеме вносили платежи по данному кредиту, а с "дата" полностью прекратили осуществлять гашение кредита, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору (л.д.24).

        Требования банка о досрочном возврате суммы кредита и процентов за пользование кредитом, уплате неустойки от "дата" в срок не позднее "дата" ответчиками не исполнены (л.д.26-28).

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.Пункт 5.3.4 кредитного договора, заключенного сторонами, предусматривает, что Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Доказательств, подтверждающих отсутствие вины в неисполнении обязательств, ответчиками не представлено. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиками не удовлетворены.

Исковые требования подтверждаются расчетом задолженности по кредитному договору.

По состоянию на "дата" общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составила ..... руб., в том числе: ..... руб. - задолженность по основному долгу, ..... руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом, ..... руб. – неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, ..... руб. – неустойка за несвоевременное погашение основной задолженности.

Данный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от "дата" право собственности на объект недвижимости: .....-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь ..... кв.м, этаж ....., адрес: <адрес> зарегистрировано за Шатаевым Д.В., установлено обременение в виде ипотеки в силу закона (л.д.99).

В соответствие со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В связи с тем, что ответчики начиная с "дата" полностью прекратили осуществлять гашение кредита, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно Отчета об оценке № от "дата" ООО ..... представленного истцом, рыночная стоимость объекта оценки: .....-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь ..... кв.м., этаж ....., расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на "дата" составляет ..... руб. (л.д.41-118).

Суд определяет начальную продажную цену жилого строения без права регистрации проживания – .....

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Доказательств необоснованности иска не представлено.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке имущества в сумме ..... рублей (л.д.40), а также расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб., которые подлежат взысканию с ответчиков: по ...... с каждого (л.д.6).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в солидарном порядке с Шатаева Д.В., "дата" года рождения, уроженца <адрес>, Мясниковой А.Г., "дата" года рождения, уроженки <адрес>, задолженность по кредитному договору № от "дата" по состоянию на "дата" в общей сумме ..... руб., а также расходы по оплате услуг по оценке – ..... руб.

Взыскать с Шатаева Д.В., Мясниковой А.Г. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... рублей: по ..... с каждого.

Обратить взыскание на находящееся в залоге у ПАО «Сбербанк России», принадлежащее на праве собственности Шатаеву Д.В., .....-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь ..... кв.м., этаж ....., адрес объекта: <адрес>, путем ее реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ..... руб., взыскав в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (филиал – Западно – Уральский банк) сумму, вырученную от реализации имущества в размере, не превышающую сумму задолженности по кредитному договору и судебных расходов на день фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья             (подпись)             А.Г.Черепанова

Копия верна, судья