Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2021 ~ М-56/2021 от 20.02.2021

Дело № 2-197/2021

24RS0029-01-2021-000126-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2021 года                                                                                       пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Хабаровой М.Е.,

при секретаре Салажан Е.Ф.,

с участием истца Головиной А.И.,

ответчика Головина И.М.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной А.И. к Головину И.М., Ачинскому МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

        Головина А.И. обратилась в суд с иском к Головину И.М., Ачинскому МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг.

        Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли квартиры площадью 54,0 кв.м расположенной по адресу: <адрес>. Также собственником вышеуказанной квартиры ? доли является ответчик Головин И.М. По вышеуказанному адресу постоянно проживают и зарегистрированы Головина А.И., Головин И.М. На протяжении длительного времени, ответчик Головин И.М. не производит оплату за коммунальные услуги за жилое помещение. За коммунальные услуги в полном объеме оплачивает Головина А.И. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. При обращении в ПАО «Красноярскэнергосбыт» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, ей было отказано, в связи с тем, что с данным заявлением должны обратиться все долевые собственники. Просит суд определить долю в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из долей в праве собственности на квартиру за Головиной А.И. ? доли, за Головиным И.М. ? доли. Обязать Ачинское МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг с собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с Головиной А.И., Головиным И.М. с выдачей соответствующего платежного документа.

Истец Головина А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, настаивала на удовлетворении.

Ответчик Головин И.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п.п.1,2,9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, Головина А.И. и Головин И.М. являются равнодолевыми собственниками (по ? доле) квартиры <адрес> на основании договора передачи жилья в собственность № 549 от 16.03.1993 г.

В спорной квартире на регистрационном учете с 14.07.1987 года состоят Головина А.И. и Головин И.М., что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.02.2021 г.

Судом установлено, что предоставление коммунальных услуг за электроэнергию, холодному водоснабжению и обращение с ТКО, собственникам вышеуказанного жилого помещения осуществляет МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт».

На имя Головиной А.И. открыт лицевой счет №, на который начисляется оплата за обращение с ТКО (твёрдые коммунальные отходы). Начисление за поставку электрической энергии, по адресу: <адрес>, осуществляется МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт», зарегистрировано 2 человека.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> не достигнуто.

Суд исходит из того, что жилое помещение – <адрес>, находится в общей долевой собственности Головиной А.И. и Головина И.М., которые в соответствии со ст. 249 ГК РФ вправе в зависимости от размера своей доли вправе собственности на квартиру требовать от поставщиков услуг заключения с ними отдельных договоров на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилищные и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности Головиной А.И. и Головина И.М. между ними не достигнуто, суд, приходит к выводу определить доли Головиной А.И. и Головина И.М. по оплате за жилищно-коммунальные услуги по ? доли, то есть пропорционально доле каждого в праве собственности на квартиру и возложить на Ачинское МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг с собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с Головиной А.И., Головиным И.М. ? доли с выдачей соответствующего платежного документа каждому из сособственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Исковые требования удовлетворить.

         Определить долю в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из долей в праве собственности на квартиру за Головиной А.И. ? доли, за Головиным И.М. ? доли.

        Обязать Ачинское МРО ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг с собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с Головиной А.И., Головиным И.М. с выдачей соответствующего платежного документа.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда

Председательствующий судья:                    М.Е. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено: 4 мая 2021 года.