Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1600/2014 ~ М-1657/2014 от 31.10.2014

Дело № 2-1600/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе председательствующего Юркиной С.И.,

При секретаре Петровой А.И.,

С участием представителя истца Шачновой Т.Н. – Чегодаевой В.А., представителя ответчика – адвоката, назначенного в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации, Салимовой А.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

27 ноября 2014 года

гражданское дело по иску Шачновой Татьяны Николаевны к Козловой Татьяне Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Шачнова Т.Н. обратилась в суд с иском к Козловой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование истица указала, что вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от .._.._.. года, заключенного между ней и гр. 12 – ее матерью, которая в свою очередь приобрела в собственность данную квартиру на основании договора купли-продажи от 23.06.2014г., заключенного между ней и гр. 7 На момент совершения сделки – договора-купли продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчица Козлова Т.А., гр. 4, гр. 5 По условиям этого договора продавец гр. 6 обязана освободить квартиру не позднее 23.07.2014г., а лица, зарегистрированные в ней, сняться с регистрационного учета. Ответчица Козлова Т.А., не являющаяся членом её семьи, до настоящего времени не снилась с регистрационного учета в квартире, в которой не проживает, связи с чем нарушено ее право собственника жилого помещения.

Просит удовлетворить исковые требования на основании статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также просит взыскать с ответчицы в ее пользу судебные расходы.

В заявлении от 27.11.2014 года истца просит не взыскивать с ответчицы расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

В судебное заседание истица Шачнова Т.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в ее отсутствие по части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации согласно заявлению.

В судебном заседании представитель истицы Шачновой Т.Н. – Чегодаева В.А. просила удовлетворить исковое заявление по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явилась ответчица Козлова Т.А., о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации в спорном жилом помещении. Дело рассмотрено в ее отсутствие по части 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчицы Козловой Т.А. – адвокат, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации, Салимова А.А. возражала против удовлетворения иска.

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истицы подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение - <адрес> принадлежит на праве собственности истице Шачновой Т.Н., которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .._.._.., о чем сделан запись № 13-13-01/176/2014-078. Право собственности Шачнова Т.Н. приобрела на основании договора дарения от .._.._.. года, заключенного между ней и Чегодаевой В.А., в котором указано, что дарителю Чегодаевой В.А. принадлежит на праве собственности <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от .._.._..

По договору купли-продажи квартиры, заключенному .._.._.. между гр. 7 – продавцом и Чегодаевой В.А. - покупателем, гр. 7 продала Чегодаевой В.А. принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от .._.._... Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение от продавца к покупателю произведена .._.._.., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №13-13-01/154/2014-126. Согласно пункту 10 данного договора на день совершения сделки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: гр. 4, гр. 5, Козлова Т.А. Собственник обязуется освободить указанную квартиру не позднее .._.._.. года.

Из выписки из домовой книги № от .._.._.. указанной квартиры следует, что в ней с .._.._.. зарегистрирована по месту жительства Козлова Т.А. – сноха гр. 7

Согласно пояснениям представителя истицы Шачновой Т.Н. –Чегодаевой В.А. ответчица Козлова Т.А. не проживает в указанной квартире. Предмет договора купли-продажи – <адрес> передан ей 23.06.2014 года по передаточному акту.

В соответствии с пунктом первым статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт второй статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу пункта первого статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из вышеизложенного следует, что ответчица Козлова Т.А. приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника жилого помещения – гр. 7

В силу положений пункта первого статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности гр. 7 на спорную квартиру прекращено 23.06.2014 года, в связи с тем, что она произвела её отчуждение путем заключения договора купли-продажи. Поскольку её право собственности на спорную квартиру прекращено, то прекращены и её права собственника жилого помещения, предусмотренные статьями 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в том числе право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение члену своей семьи. В связи с этим, в соответствии с перечисленными нормами законов, прекращено и право члена её семьи Козловой Т.А. пользования указанной квартирой. Поэтому исковые требования истицы о признании Козловой Т.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По заявлению истицы суд не распределяет судебные расходы в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Шачновой Татьяны Николаевны к Козловой Татьяне Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Признать Козлову Татьяну Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий - подпись