Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8323/2011 ~ М-9061/2011 от 25.11.2011

Дело № 2 – 8323/2011

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Брылко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой ФИО4 к Управе Ленинского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Управе Ленинского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> квартира № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем вышеуказанной квартиры. В квартире была сделана перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно ордера на жилую площадь № №, договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, истец является нанимателем комнаты <адрес> <адрес>.

Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта, следует, что часть нежилого помещения (холл общего пользования и лоджия общего пользования) фактически используются в качестве жилых, перепланированы и переустроены в однокомнатную квартиру: устроены перегородки с дверными проемами, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены электротехнические (плита) и санитарно-технические приборы (раковина, ванна и унитаз). Квартире присвоен номер 700. Документов, разрешающих перепланировку и переустройство, не предоставлено. После выявленных изменений технико – экономические показатели объекта составили: общая площадь 31, 50кв.м, жилая площадь 14, 40 кв.м.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Согласно представленного суду технического заключения <данные изъяты>», следует, что выполненная перепланировка и переустройство, а также перевод из нежилого в жилое в квартире №<адрес> по адресу : <адрес>, дом №83, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Экспертное заключение № № от 26.12.2011 года подтверждает соответствие перепланировки и переустройства квартиры № <адрес> <адрес> в <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».Поскольку произведенные перепланировка и переустройство <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л:    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░). ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 700. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 31, 50░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ 14, 40 ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26.12.2011 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░